Raamstraat 152316 BA LeidenGroenoord

  • 88 m²
  • 60 m²
  • 2

Omschrijving

Sfeervolle “hofjeswoning” in het hart van Leiden! Aan de charmante en autovrije Raamstraat, tegen het historische centrum van Leiden, ligt deze goed onderhouden stadswoning uit 1910. De woning ademt karakter uit en biedt tegelijkertijd het comfort van een praktische indeling en verrassend veel licht en ruimte. De Raamstraat is een fijne plek om te wonen en straat met samenhang en gezelligheid. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, sfeer en een centrale ligging in de stad. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval in de ruime doorzonwoonkamer op. De woonkamer loopt door naar de achterzijde, waar zich de keuken bevindt. Deze is functioneel ingericht en biedt directe toegang tot de patio, een beschut buitenplekje waar je in alle privacy kunt genieten van een kop koffie of een goed boek. Op de eerste verdieping zorgen de zichtbare balkenconstructie en de dakkapel voor een karaktervolle en lichte verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en geeft toegang tot een zonnige dakterras. Een prettige plek om even buiten te zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast, ideaal voor het opbergen van kleding en linnengoed. De Raamstraat is een rustige straat met het karakter van een hofje, maar toch ligt alles binnen handbereik. Op steenworp afstand bevinden zich diverse gezellige cafés, winkels, supermarkten en het levendige hart van Leiden. Ook het Centraal Station is op loopafstand, net als het historische Singelpark en verschillende musea. De straat zelf kent een rijke geschiedenis en maakt deel uit van een van de oudste delen van de stad, waar ooit ambachtslieden en handelaren woonden en werkten. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning, gang met meterkast en toilet onder de trapopgang naar de eerste verdieping. Doorzonwoonkamer met halfopen keuken. Deze is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de patio. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Vanuit de achterste slaapkamer is er toegang tot het dakterras. Vliering: Vanaf de overloop is er toegang via een vlizotrap tot de bergvliering met veel bergruimte en de cv-ketel. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2 - Inhoud: 351 m³ - Perceeloppervlakte: 60 m² - Bouwjaar: 1910 - Energielabel: C - Parkeren met parkeervergunning, € 61,- per jaar - Isolatie: dakisolatie en dubbel glas

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.284
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
60 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 1233
Kadastrale kaart
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
6 m² (2,61 meter diep en 2,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

3.174x

Bekeken

47x

Bewaard

22-4-2025

Op Funda

Buurt