Omschrijving
Sfeervolle “hofjeswoning” in het hart van Leiden!
Aan de charmante en autovrije Raamstraat, tegen het historische centrum van Leiden, ligt deze goed onderhouden stadswoning uit 1910. De woning ademt karakter uit en biedt tegelijkertijd het comfort van een praktische indeling en verrassend veel licht en ruimte. De Raamstraat is een fijne plek om te wonen en straat met samenhang en gezelligheid. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, sfeer en een centrale ligging in de stad.
Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval in de ruime doorzonwoonkamer op. De woonkamer loopt door naar de achterzijde, waar zich de keuken bevindt. Deze is functioneel ingericht en biedt directe toegang tot de patio, een beschut buitenplekje waar je in alle privacy kunt genieten van een kop koffie of een goed boek.
Op de eerste verdieping zorgen de zichtbare balkenconstructie en de dakkapel voor een karaktervolle en lichte verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en geeft toegang tot een zonnige dakterras. Een prettige plek om even buiten te zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast, ideaal voor het opbergen van kleding en linnengoed.
De Raamstraat is een rustige straat met het karakter van een hofje, maar toch ligt alles binnen handbereik. Op steenworp afstand bevinden zich diverse gezellige cafés, winkels, supermarkten en het levendige hart van Leiden. Ook het Centraal Station is op loopafstand, net als het historische Singelpark en verschillende musea. De straat zelf kent een rijke geschiedenis en maakt deel uit van een van de oudste delen van de stad, waar ooit ambachtslieden en handelaren woonden en werkten.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning, gang met meterkast en toilet onder de trapopgang naar de eerste verdieping. Doorzonwoonkamer met halfopen keuken. Deze is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de patio.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Vanuit de achterste slaapkamer is er toegang tot het dakterras.
Vliering:
Vanaf de overloop is er toegang via een vlizotrap tot de bergvliering met veel bergruimte en de cv-ketel.
Overige bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2
- Inhoud: 351 m³
- Perceeloppervlakte: 60 m²
- Bouwjaar: 1910
- Energielabel: C
- Parkeren met parkeervergunning, € 61,- per jaar
- Isolatie: dakisolatie en dubbel glas
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 465.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.284
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1910
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 88 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 6 m²
- Perceel
- 60 m²
- Inhoud
- 351 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een vliering
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie en dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Kadastrale gegevens
- LEIDEN K 1233
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 60 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Plaats
- Plaats
- 6 m² (2,61 meter diep en 2,27 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noorden
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
3.174x
Bekeken
47x
Bewaard
22-4-2025
Op Funda