De Gheijnstraat 842562 NR Den HaagRond de Energiecentrale

(English text below) UITERST CHARMANT EN STIJLVOL DUBBEL BOVENHUIS OP DE 1E EN 2E ETAGE MET 2 A 3 SLAAPKAMERS. GELEGEN IN EEN UITERST PITTORESK WIJKJE. FIJNE MIX VAN SFEER, CHARME & LICHT IN COMBINATIE MET MODERN WOONGEMAK. AANVAARDING KAN ZEER SNEL INDIEN GEWENST. Gesitueerd aan de rand van “De blauwe Pannenbuurt”, een historisch dorpje in de wijk Regentessekwartier. Enkele jaren geleden is de buurt voorzien van nieuwe bestrating en betere groenvoorziening. Om de hoek van het Sport- en Stadspark “De Verademing”. Op loopafstand van de binnenstad. Openbaar vervoer lijnen 2, 11 en 12 zijn op loopafstand. Prima parkeren aan de openbare weg voor de deur met ’s-avonds een goedkoop parkeervergunningstelsel. Indeling. De eigen voordeur is aan de straat. Vestibule met prettig lopende trap naar de 1e etage. Riante doorgebroken kamers en suite met aan de achterzijde een brede doorgang naar de semi-open keuken. Op de vloer ligt warm gekleurd fraai parket in visgraatmotief, doch diagonaal gelegd. De riante plafondhoogte van ruim 3 meter versterkt de ruimtelijke werking. Aan de voorzijde is de muur naar de gang uitgevoerd met glasblokken, hetgeen de gang heerlijke lichtinval geeft. Aan de achterzijde zijn 2 open vaste kasten van vloer tot plafond aan weerszijden van het raamkozijn. De brede doorbraak naar de keuken is stijlvol en charmant. De stijlvolle moderne keuken is doordacht ingedeeld. De lange wand verspringt enigszins, door het aanrechtblad meet te laten verspringen wordt een speels en praktisch effect bereikt. Ook aan de andere zijde van de keuken, bij de doorgang, zijn 2 aanrechtbladen die om de poort van de doorbraak heen vouwen. Alle te verwachten apparatuur is aanwezig en ingebouwd. De keuken heeft een deur naar buiten naar het (nog aan te brengen) balkon. Voorts zijn er op deze etage nog de voorzijkamer en het separate gastentoilet. De 2e (tevens bovenste) verdieping is nu van voor tot achter één diepe ruimte met in het midden toegang tot de badkamer en een separate toegang tot het 2e toilet. Indien gewenst zijn hier eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren. Op dit moment is het achterdeel in gebruik als een kamer met grote kastenwand. De voorkamer heeft een dakkapel. Deze fijne etage heeft romantisch in het zicht lopende houten balken tot in de nok. De moderne badkamer heeft een doordacht geplaatst ligbad, een separate ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel. De royale toiletruimte heeft, naast het toilet, de opstelplaats voor de CV ketel, een wastafel, de opstelplaats voor de wasmachine en de omvormer van de 14 zonnepanelen. Ruim 94m2 is beschikbaar als woonoppervlak. Ingemeten volgens de meetinstructie met een meetcertificaat. Eigen grond. Rondom voorzien van dubbel glas in hard houten kozijnen. De Vve is onlangs geactiveerd en heeft een maandbijdrage van 199 euro voor het 4/7 aandeel. Er zullen aan de koopakte lokaal gebruikelijke materialen-, ouderdomsclausules worden toegevoegd. Aanvaarding kan, indien gewenst, zeer snel. Interesse in deze fijne woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! ************************************** EXTREMELY CHARMING AND STYLISH DOUBLE UPPER HOUSE ON THE 1ST AND 2ND FLOOR WITH 2 TO 3 BEDROOMS. LOCATED IN A VERY PICTURESQUE NEIGHBORHOOD. NICE MIX OF ATMOSPHERE, CHARM & LIGHT COMBINED WITH MODERN LIVING COMFORT. ACCEPTANCE CAN BE VERY FAST IF DESIRED. Situated on the edge of “De blauwe Pannenbuurt”, a historic village in the district Regentessekwartier. A few years ago the neighborhood was provided with new paving and improved greenery. Around the corner from the Sports and City Park “De Verademing”. Within walking distance of downtown. Public transport lines 2, 11 and 12 are within walking distance. Good parking on the public road in front of the door with a cheap parking permit system at night. Layout. The private front door is on the street. Vestibule with pleasant stairs to the 1st floor. Spacious interconnected rooms and suite with a wide passage to the semi-open kitchen. The floor is warm colored beautiful parquet in herringbone pattern, but laid diagonally. The generous ceiling height of over 3 mater enhances the spatial effect. At the front, the wall to the hallway is equipped with glass blocks, which gives the hallway wonderful light. At the rear are 2 open floor-to-ceiling closets on either side of the window frame. The wide breakthrough to the kitchen is stylish and charming. The stylish modern kitchen is thoughtfully laid out. The long wall staggered slightly, by staggering the countertop by measure, a playful and practical effect is achieved. Also on the other side of the kitchen, near the breakthrough, are 2 countertops that fold around the gate of the breakthrough. All expected appliances are present and built-in. The kitchen has a door to the outside to the (yet to be added) balcony. Furthermore, on this floor there are the front room and the separate guest toilet. The 2nd (also top) floor is now from front to back one deep space with access in the middle to the bathroom and separate access to the 2nd toilet. If desired, 2 bedrooms can easily be realized here. Currently, the back part is used as a room with large closets. The front room has a dormer window. This fine floor has romantic wooden beams running in sight up to the ridge. The modern bathroom has a thoughtfully placed bathtub, a separate spacious walk-in shower and a wide washbasin. The spacious toilet room has, in addition to the toilet, the location for the central heating boiler, a sink, the location for the washing machine and the inverter of the 14 solar panels. Over 94m2 is available as living space. Measured according to the measurement instruction with a measurement certificate. Own land. All around double glazing in hard wooden frames. The Vve has recently been activated and has a monthly contribution of 199 euros for the 4/7 share. There will be locally usual materials, age clauses added to the deed of sale. Acceptance can, if desired, very quickly. Interested in this fine home? Bring your own NVM purchasing agent!