Wandelweg 44-C1521 AH WormerveerWormerveer Zuid

Sfeervol en instap klaar appartement met eigen tuin, in een karakteristiek pand in Wormerveer! Welkom aan de Wandelweg 44C! Dit charmante appartement op de eerste etage is gelegen in een karakteristiek pand uit 1895, dat in 2017 volledig is gerenoveerd naar een modern appartement. De combinatie van authentieke elementen en hedendaags comfort maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. De Wandelweg is centraal gelegen in Wormerveer, op loopafstand van winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Ook het NS-station bevindt zich op korte afstand, waardoor je binnen ca. 20 minuten in hartje Amsterdam of Zaandam bent. Daarnaast biedt de omgeving volop groen en water, met de Zaan op steenworp afstand en diverse wandel- en fietsroutes in de buurt. Ook ligt het Wilhelminapark tegenover de woning. De combinatie van dorpse charme en stedelijke voorzieningen maakt Wormerveer een geliefde plek om te wonen. **Indeling** Je kan de woning betreden via de voor of achterkant, maar je betreedt bij binnenkomst altijd de hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De lichte en ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, en een afzuigkap. Het appartement beschikt over één goed bemeten slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een handige inpandige berging, waar zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger bevindt. Ideaal om alles netjes uit het zicht te houden. De ruime badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bevindt zich eveneens aan de centrale hal — extra praktisch! Wat we natuurlijk niet mogen vergeten te benoemen is dat de woning beschikt over een eigen tuin op de begane grond! Via een aparte trap vanuit de hal bereik je deze fijne buitenruimte. Een unieke en waardevolle toevoeging aan dit appartement: perfect om buiten te eten, te ontspannen of van het zonnetje te genieten. De tuin is ook via de straat te bereiken. Dankzij de renovatie in 2017 is de woning netjes afgewerkt en voorzien van isolerende maatregelen, wat resulteert in energielabel C. Pluspunten op een rij: • Gelegen in een karakteristiek pand uit 1895 • Gerenoveerd in 2017: modern en instapklaar • Eerste etage met eigen tuin, bereikbaar via trap vanuit de hal • Ruime woonkamer met open keuken • Complete keuken met inbouwapparatuur • 1 slaapkamer met aangrenzende berging/wasruimte • Moderne badkamer met inloopdouche en separaat toilet • Energielabel C • Centrale ligging in Wormerveer, nabij winkels, horeca en openbaar vervoer • Kleinschalige actieve VvE • Servicekosten €126,- • Fundering hersteld in 2014 ENGLISH Stylish and move-in ready apartment with private garden in a historic building in Wormerveer! Welcome to Wandelweg 44C! This charming apartment on the first floor is located in a characteristic building dating back to 1895, which was completely renovated in 2017 into a modern apartment. The combination of authentic elements and contemporary comfort makes this a wonderful place to come home to. Wandelweg is centrally located in Wormerveer, within walking distance of shops, supermarkets, cafés, and restaurants. The train station is also close by, allowing you to reach Amsterdam Central Station or Zaandam in about 20 minutes. The area also offers plenty of greenery and water, with the Zaan close by and various walking and cycling routes nearby. Also, Wilhelminapark is located right across the street from the property. The mix of village charm and urban amenities makes Wormerveer a popular place to live. **Layout** You can enter the apartment from the front or back, but you always step into the hallway, which provides access to all rooms. The bright and spacious living room with open kitchen forms the heart of the home. There's plenty of space for a comfortable seating area and a cozy dining table. The modern kitchen is fully equipped, including an induction cooktop, dishwasher, combination oven, and cooker hood. The apartment features one well-sized bedroom. From the bedroom, you have access to a convenient indoor storage room, which also houses the washer and dryer connections — perfect for keeping things tidy and out of sight. The spacious bathroom includes a modern walk-in shower and a stylish vanity unit. The toilet is separate and also accessible from the central hallway — very practical! And of course, we mustn’t forget to mention the apartment's private garden on the ground floor! This lovely outdoor space is accessed via a private staircase from the hallway. A unique and valuable addition to this apartment: perfect for dining outdoors, relaxing, or enjoying the sunshine. The garden is also accessible from the street. Thanks to the 2017 renovation, the apartment is neatly finished and fitted with insulation measures, resulting in energy label C. Highlights: • Located in a characteristic building from 1895 • Renovated in 2017: modern and move-in ready • First floor with private garden, accessible via internal staircase • Spacious living room with open kitchen • Fully equipped kitchen with built-in appliances • One bedroom with adjacent storage/laundry room • Modern bathroom with walk-in shower and separate toilet • Energy label C • Central location in Wormerveer, near shops, restaurants, and public transport • Small-scale and active owners’ association (VvE) • Monthly service costs €126 • foundation restored in 2014