Ed Hoorniklaan 163454 VS De MeernDe Meern-Noord

Keurig onderhouden, in een statig herenhuis, vindt u deze prachtig onderhouden en gestoffeerde benedenwoning met riante zonnige tuin in de populaire en geliefde wijk “De Woerd”. De Woerd is een fantastische, groene woonomgeving met klassieke architectuur en veel aandacht voor de inrichting van de openbare ruimte. Deze woning combineert de charme van de klassieke bouwstijl met moderne gemakken en biedt een unieke, lichte en ruime indeling. Wat maakt deze woning bijzonder? • Karakteristieke Architectuur: De woning heeft een prachtige klassieke uitstraling met robuuste bouwmaterialen en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. • Licht en Ruimte: De woning is licht en ruim, met een open indeling en volop mogelijkheden om (indien gewenst) een extra slaap-/ werkkamer te maken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. • Fraai Gelegen: De woning ligt aan het groen van het Ed Hoornikplein, er zijn geen auto's zichtbaar wat dit tot een van de leukste plekjes in de wijk maakt. • Centraal Gelegen: De woning bevindt zich dichtbij het dorpscentrum van De Meern, “Winkelcentrum Parkwijk”, diverse sportparken zoals Fletiomare en VV De Meern, basisscholen, kinderopvang, en de stad Utrecht. Ook de snelwegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. • Op een steenworp afstand van het prachtige Máximapark, de betoverende Vlinderhof en het bruisende cultureel centrum Castellum Novum. Indeling van de Benedenwoning: • Entree, hal met meterkast, garderobekast en toiletruimte. • Ruime, lichte woonkamer met open keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. • Doorgang naar de bijkeuken/berging met opstelplaats voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. • Tweede hal met toegang tot de tuin, badkamer met douche, wastafel en toilet. • Slaapkamer met uitzicht op de tuin en openslaande deuren naar de tuin. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2006; • Woonoppervlakte: ca. 79 m²; • Volledig gelijkvloers wonen; • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • 1 parkeerplek op het mandelig binnenterrein (bijdrage: ca. € 110,- per half jaar); • Actieve V.v.E.; servicekosten ca. € 50,- (o.a. opstalverzekering en reservering schilderwerk); • Royale tuin, perfect voor zonnige dagen en privacy; • Grote raampartijen voor optimaal lichtinval; • Indeling biedt mogelijkheden om extra kamer(s) te creëren; • In de koopovereenkomst wordt een niet bewonersclausule opgenomen; • Snel op te leveren. Deze woning biedt de ideale combinatie van ruimte, licht en privacy, in een populaire en groene wijk. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.