Ben Viegersstraat 328072 ZH NunspeetNunspeet-Oost

VERRASSEND RUIME TUSSENWONING MET VEEL PRIVACY | VEEL MOGELIJKHEDEN | ECHTE GEZINSWONING | PRIVACYVOLLE TUIN MET GARAGE Veel privacy, volop ruimte en veel mogelijkheden om je creativiteit los te laten. Dit en meer vind je bij deze verrassend ruime tussenwoning aan de Ben Viegersstraat. De woning ligt aan een rustige straat en wordt al 32 jaar bewoond door de huidige bewoners. Dit geeft nog eens extra aan dat dit echt een fijn plekje is. De woning verkeert in goede staat, maar op diverse vlakken is er ruimte voor verbetering en vernieuwing. Ook op het gebied van verduurzaming is het een en ander te behalen. De ruimte maakt deze woning extra bijzonder. Op de begane grond tref je een royale woonkamer en een ruime keuken. Wanneer je beide ruimtes met elkaar verenigt, ontstaat er een heerlijk ruim woongedeelte. De eerste verdieping bestaat uit een drietal riante slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is het mogelijk om de vierde slaapkamer uit te breiden met dakkapellen, waardoor er één, misschien wel twee extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Dankzij de ligging van de woning en het huizenblok, geniet je zowel in de woonkamer als in de achtertuin van veel privacy. Tegenover de woning ligt gemeentelijk groen, de beplanting in de keurige voortuin ontneemt het zicht naar binnen én doordat de huizenblokken voor en achter haaks op de woning, heb je geen inkijk van over- of achterburen. Vanuit de woning ben je zo bij het winkelcentrum, het Edzard Koningpark en het sportpark. Voor de kinderen ligt er een speeltuintje om de hoek en via de Elburgerweg en de Oenenburgweg zijn zowel het dorpscentrum als de A28 en het NS-station uitstekend te bereiken. Indeling: Begane grond: Via het pad voor het huizenblok loop je, langs het gemeentelijk groen, naar de woning. Het pad in de voortuin brengt je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal waar je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. Daarnaast is er onder de trap een praktische provisiekast gesitueerd. Aan het einde van de hal is er toegang tot de dichte keuken, waarna de woonkamer te bereiken is. De woonkamer is een verrassend forse ruimte en een echte doorzonkamer. De grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel daglichtinval en aan de voorzijde kunt u een gezellig zitgedeelte creëren. Dankzij het gemeentelijk groen en de beplanting in de voortuin, geniet u hier van veel privacy. Het achterste deel van de woonkamer leent zich perfect als eetgedeelte, waar volop ruimte is voor een grote eettafel. Om meer ruimte te creëren, kun je ervoor kiezen om de muur tussen de woonkamer en de keuken door te breken, waardoor je een royale, open keuken kunt realiseren. De keuken beschikt over een gedateerde keukenopstelling en vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is een drietal verrassend ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. De overloop en twee van de slaapkamers beschikken over vaste kasten en in de badkamer heb je de beschikking over een ligbad met douche, een wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, welke bestaat uit een overloop en een vierde slaapkamer. Op de overloop is er veel ruimte, waardoor het ook mogelijk is om hier de witgoedapparatuur te plaatsen. Naast de trap bevindt zich de CV-combiketel en zowel de overloop als de slaapkamer beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten. Wanneer je meer ruimte nodig hebt, kun je ervoor kiezen om de woning zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde te voorzien van dakkapellen. Hierdoor ontstaat er veel extra ruimte en kan er nog een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een keurig verzorgde tuin met diverse beplanting en een pad naar de voordeur. De beplanting ontneemt het zicht naar de woning, waardoor je binnen van veel privacy kunt genieten. De achtertuin is, op een aantal plantenperken geheel bestraat. Achterin de tuin is een ruime garage tot je beschikking, waar je je auto droog kunt stallen. Vanuit de tuin is er toegang tot het pleintje achter de woning. Dankzij deze vrije ligging is er ook in de achtertuin veel privacy. Kenmerken: - Bouwjaar: 1972 - Perceeloppervlakte: 176 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 127 m2 - Inhoud woning: 412 m3 - Externe bergruimte: 17 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 1999). - De woning beschikt over muurisolatie en is gedeeltelijk voorzien van thermische beglazing. - Energielabel C, geldig tot 09-12-2034