Omval 1051096 AA AmsterdamDe Omval

Modern en licht 3-kamer appartement met uitzicht op de vijver – Omval 105, Amsterdam Wonen op een unieke locatie in Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit uitstekend onderhouden 3-kamer appartement (ca. 94 m²) bevindt zich op de eerste verdieping van het iconische appartementencomplex De Hoefsmidt, ontworpen door de gerenommeerde architect Cees Dam. Kenmerkende elementen zoals de gouden bolornamenten op het dak en de serene vijver met waterval op straatniveau onderstrepen de bijzondere architectuur van dit gebouw. Indeling en wooncomfort Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot twee comfortabele slaapkamers aan de rustige achterzijde. De royale woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een serre met glazen afsluiting, die zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het water. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra zitkamer of werkplek. De open keuken in hoekopstelling vormt een stijlvol onderdeel van de leefruimte. De nette badkamer beschikt over een ligbad en aparte douchecabine. Verder zijn er een separaat toilet en een ruime interne berging met wasmachineaansluiting aanwezig. Locatie: tussen Amstel en stadse dynamiek Het appartement ligt in een rustige, autoluwe straat tussen de Amstel en het Amstelstation – ook wel bekend als het “Klein Manhattan” van Amsterdam, met de imposante Rembrandtoren als herkenningspunt. Binnen 3 minuten wandel je naar het station, met directe verbindingen naar onder andere Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Ook metro’s, bussen en taxi’s zijn volop beschikbaar. De Van Woustraat en Van Rijnstraat bieden een divers winkelaanbod op loopafstand. Veilig en verzorgd wonen De Hoefsmidt is een goed beheerd complex met camerabewaking, een afgesloten entree met video-intercom en een huismeester die vijf dagen per week aanwezig is voor toezicht en ondersteuning. De Vereniging van Eigenaren is actief en beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP). Bijzonderheden 3-kamer appartement op de eerste verdieping NEN 2580 woonoppervlakte: ca. 94 m² Twee slaapkamers aan de achterzijde Serre aan de voorzijde met uitzicht op de vijver Interne berging + externe berging van ca. 6 m² in de onderbouw Energielabel C, verwarming via stadsverwarming (gasloos) Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Servicekosten: € 230,- per maand Parkeerplaatsen regelmatig beschikbaar in ondergelegen parkeergarage Oplevering in overleg Vraagprijs: € 680.000 k.k. Wil je wonen op een unieke plek in Amsterdam, met rust, licht en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik? Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie.