Zeeburgerkade 621019 HG AmsterdamArchitectenbuurt

English below ***WERKELIJK EEN SCHITTEREND PAKHUISAPPARTEMENT *** ECHT EEN FANTASTISCH LICHT EN ZONNIG 3-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 85 M². IN ÉÉN VAN DE FRAAIE OUDE PAKHUIZEN (VERNIEUWBOUWD ROND 1990). AUTOVRIJE LIGGING EN OP HET ZONNIGE ZUIDEN. "Alle charme van een historisch pakhuis met het comfort van nieuwbouw!" HIGHLIGHTS: - Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. - In één van de historische pakhuizen “Zondag” uit omstreeks 1900 welke volledig vernieuwbouwd zijn rond 1990. Dus het comfort van nieuwbouw met de charme van oudbouw. - Ook in de woning zijn de stoere pakhuiskenmerken aanwezig zoals de originele stalen liggers en zichtbare bakstenen muur. - Gelegen op de (2e) etage met lift. - Hoge plafonds van circa 2.72 meter! - Ruime woonkamer met open keuken en lichte serre op het zuiden. In de serre is het heerlijk om bijvoorbeeld een boek te lezen. - 2 ruime slaapkamers. Beide geschikt voor tweepersoonsbed en kasten! - In de woning is er een ruime inpandige berging! - Eikenhoutenvloer. - Badkamer met ruime inloopdouche. -Op de begane grond van het gebouw is er nog een gemeenschappelijke fietsenstalling en een bergkast "locker". - Zeer rustig gelegen! Vrijwel geen autoverkeer voor de deur. Toch is de gezellige drukte met de fiets binnen enkele minuten te bereiken (Dappermarkt, Javastraat/-plein). Op loopafstand van diverse winkels en restaurants zoals Harbour Club, Biologische versmarkt aan de C. van Eesterenlaan op woensdag en in de nabije toekomst komen verderop aan Zeeburgerkade/Cruquiusgebied door de nieuwbouw nog leuke tentjes bij. Albert Heijn op loopafstand van de woning. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Eeuwigdurend overgestapt onder de gunstige voorwaarden! De erfpacht is afgekocht tot 1 april 2040 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden (AB2016). De eeuwigdurende canon vanaf 01-04-2040 bedraagt (geïndexeerd): € 393,13 per jaar (indexatie 2025). -Energielabel C. -Maakt onderdeel uit van een zeer actieve en gezonde VvE met MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) welke professioneel beheerd wordt. -C.V. ketel van Intergas uit 2019. -De maandelijkse servicekosten aan VvE bedragen € 217,29. WONEN IN EEN HISTORISCH PAKHUIS AAN DE HAVEN: Het pakhuis is oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en heeft dienstgedaan als opslag voor diverse waren zoals noten, thee en andere specerijen. Rond 1990 is het gebouw volledig gerenoveerd met koopappartementen en voorzien van al het comfort zoals goede isolatie, dubbel glas, liften en een open pation/atrium. Gelukkig is het historische karakter goed bewaard gebleven met de stoere gietijzeren kolommen en de fraaie gevels. De hoge plafonds in de woning geven het appartement een loftachtig karakter. De pakhuizen liggen heel fraai aan de Entrepothaven, even verderop aan het einde van de Zeeburgerkade is er een jachthaven. En geweldig bruisend Indische Buurt en Amsterdam Oost liggen aan je voeten! HET OOSTELIJK HAVENGEBIED IN AMSTERDAM OOST, PRACHTIG WONEN AAN HET WATER: Het Oostelijk Havengebied oorspronkelijk aangelegd in de 19e eeuw en gebruikt als de belangrijkste aanvoerhaven van Amsterdam is in de jaren ’90 omgetoverd tot een van de meest gewilde wijken van de stad. Een architectonisch meesterwerk waar de beste architecten uit binnen- en buitenland bij zijn gehaald en hier de meest fantastische creaties hebben laten bouwen welke internationale belangstelling geniet. Terecht ook dat dit gebied een “must see” vermelding heeft in de meest reisgidsen van Amsterdam waaronder Lonely Planet. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels is gebaseerd op de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ==English version== TRULY A STUNNING WAREHOUSE APARTMENT A FANTASTICALLY BRIGHT AND SUNNY 3-ROOM APARTMENT OF APPROX. 85 M². LOCATED IN ONE OF THE BEAUTIFULLY RESTORED OLD WAREHOUSES (RENOVATED AROUND 1990). CAR-FREE LOCATION FACING SOUTH. "All the charm of a historic warehouse with the comfort of modern construction!" HIGHLIGHTS: -A dedicated website is available for this property. Download the brochure for the link to the site where you can find all the details. -Located in one of the historic warehouses "Zondag," originally built around 1900 and completely renovated around 1990. --Enjoy modern comforts with historic charm. -The apartment also features bold warehouse-style elements such as original steel beams and an exposed brick wall. -Situated on the 2nd floor with elevator access. -High ceilings of approx. 2.72 meters! -Spacious living room with open kitchen and bright sunroom facing south—perfect for reading a book or relaxing. -Two large bedrooms, each suitable for a double bed and wardrobes. -Generous internal storage room. -Oak wood flooring. -Bathroom with spacious walk-in shower. -On the ground floor: a communal bike storage and a personal storage locker. -Exceptionally quiet location—virtually no car traffic at your doorstep. Yet, vibrant areas like the Dappermarkt and Javastraat/-plein are just minutes away by bike. -Within walking distance of shops and restaurants such as The Harbour Club, and an organic fresh market every Wednesday at C. van Eesterenlaan. In the near future, even more trendy spots will open nearby along Zeeburgerkade/Cruquius area. Albert Heijn supermarket is just a short walk away. ADDITIONAL DETAILS: -Leasehold has been perpetually transferred under favorable conditions! The ground lease is prepaid until April 1, 2040, and thereafter fixed in perpetuity under the favorable AB2016 terms. The perpetual ground rent as of 01-04-2040 is (indexed): €393.13 per year (2025 indexation). -Energy label C. -Part of a very active and financially healthy homeowners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP) and professional management. -Intergas central heating boiler from 2019. -Monthly service charges for the VvE are €217.29. LIVING IN A HISTORIC WAREHOUSE BY THE HARBOR: The warehouse was originally built around 1900 and used to store goods like nuts, tea, and spices. In the 1990s, it was fully renovated into privately owned apartments with all modern amenities like proper insulation, double glazing, elevators, and a central atrium/patio. Thankfully, the historic character has been beautifully preserved, including the robust cast-iron columns and distinctive façades. The high ceilings give the apartment a loft-like feel. The warehouses are beautifully situated along the Entrepothaven; a bit further at the end of Zeeburgerkade, there’s a marina. The vibrant Indische Buurt and Amsterdam East are right at your doorstep! THE EASTERN DOCKLANDS IN AMSTERDAM EAST: BEAUTIFUL LIVING BY THE WATER Originally developed in the 19th century as Amsterdam’s main import harbor, the Eastern Docklands was transformed in the 1990s into one of the city’s most desirable neighborhoods. An architectural masterpiece with stunning creations from top architects from both the Netherlands and abroad—now internationally acclaimed. No wonder this area is listed as a “must-see” in most Amsterdam travel guides, including Lonely Planet. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance to them. The estate agent represents the seller in this transaction. We recommend hiring a professional (NVM) agent to assist you during the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent and to investigate them independently. If you choose not to hire a professional representative, you are deemed legally capable of understanding all relevant matters. NVM terms and conditions apply. Measurement Clause The living area has been calculated according to the measurement guidelines established by the industry, which are largely based on the NEN 2580 standard. As such, the area may differ from comparable properties and/or old references, mainly due to this (new) calculation method. The buyer acknowledges being sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume using their own measurements and have supported this as much as possible with floor plans showing dimensions. If the dimensions do not fully comply with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements themselves. Differences in stated area or size do not entitle any party to compensation or adjustment of the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard