Obrechtstraat 162324 VN LeidenBoshuizen

Op zoek naar een heerlijk licht en ruim appartement met een relaxte vibe? Dan is dit pareltje op de tweede etage aan de Obrechtstraat 16 echt wat voor jou! Gelegen in een rustige, groene woonwijk in Leiden, maar met alles wat je nodig hebt om de hoek: supermarkten, sportclubs, scholen én makkelijk bereikbare uitvalswegen naar b.v. Den Haag of Amsterdam. Perfect voor de stadse levensgenieter die houdt van gemak én rust. Door het samenvoegen van de derde slaapkamer met de woonkamer, is er een royale living ontstaan. Denk aan lekker veel lichtinval, een luchtige sfeer en volop ruimte voor jouw loungehoek, werkplek én gezellige eettafel. Naast de grote woonkamer zijn er nog steeds twee ruime slaapkamers over. Ideaal voor een stel, kleine gezinnen of als je gewoon graag een logeerkamer of thuiskantoor hebt. De Obrechtstraat ligt in een fijne buurt waar je ’s ochtends wakker wordt met het geluid van vogels in plaats van verkeer. Parkje om de hoek, boodschappen op loopafstand, sportschool in de buurt – alles binnen handbereik! Kortom: licht, ruimte, rust én alles wat je nodig hebt binnen no time bereikbaar. Dit is geen appartement, dit is jouw volgende thuis. Zin om te komen kijken? Plan snel een bezichtiging. De indeling is als volgt: Begane grond: Als je de rustige straat inloopt kom je aan bij de voordeur van het appartementencomplex met de brievenbussen en de trap naar boven. tweede etage: Als je boven aan de trap staat zie je rechts de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst sta je direct in een grote hal met apart toilet. Als je de hal doorsteekt kom je in de ruime woonkamer welke voorheen bestond uit een woonkamer aan de voorkant een een slaapkamer aan de achterkant van de woning. In de hal is rechts een ruime slaapkamer, links is een deur naar de tweede slaapkamer maar ook de keuken. Aan de achterkant van de keuken is de badkamer met daarin de CV ketel en plek voor een wasmachine. Via de keuken kom je op een balkon aan de achterkant van het appartement gelegen op het noorden. Aan de voorkant ligt nog een balkon gelegen op het zuiden. Dit ruime balkon is bereikbaar via de woonkamer en slaapkamer. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 74 m2 - Inhoud ca. 233 m3 - Bouwjaar ca. 1961 - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Intergas HR uit 2018 - Energielabel E (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen) - Elektra: groepenkast met aardlekschakelaar - Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 161 - Oplevering: in overleg (voorkeur eind Juni) Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.