Maalakker 405625 SK EindhovenVlokhoven

Licht en ruim 3-kamerappartement met balkon, nabij alle voorzieningen in Woensel! Ben je op zoek naar een fijn en licht appartement met alles binnen handbereik? Dit 3-kamerappartement gelegen in de wijk Woensel biedt je comfortabel wonen op een toplocatie! Gelegen aan de westzijde van een verzorgd appartementencomplex, woon je hier heerlijk rustig en toch op steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen. Winkelcentrum Woensel ligt op loopafstand, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Ook het Catharina Ziekenhuis, de TU/e, Fontys Hogescholen én het bruisende stadscentrum van Eindhoven bevinden zich in de directe omgeving. Met snelle verbindingen naar de A2 en A50 zijn omliggende steden bovendien uitstekend bereikbaar. Indeling: Het appartementencomplex beschikt over een beveiligde centrale entree, voorzien van een videofooninstallatie aan de buitenzijde. In de afsluitbare ontvangsthal bevinden zich de brievenbussen, de toegang tot twee liften en de trap die leidt naar de verschillende verdiepingen. Tot het appartement behoort ook een eigen berging gelegen op de eerste verdieping van het complex, uitgerust met verlichting. Daarnaast is er in het souterrain een gemeenschappelijke fietsenberging beschikbaar waar u uw fiets veilig kunt parkeren. Als u het appartement binnenkomt komt u in een ruime hal die beschikt over een garderobe en een praktische ingebouwde kast. De lichte woonkamer valt meteen op door de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, ook is deze ruimte afgewerkt met een nette laminaatvloer. De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne keuken, die in een wandopstelling is gerealiseerd. Deze keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, een magnetron, een 5-pits gaskookplaat en is voorzien van een ruime spoelbak. Uit de woonkamer heb je bovendien toegang tot twee ruime slaapkamers. Slaapkamers De hoofdslaapkamer is zeer ruim en biedt directe toegang tot zowel het balkon als de badkamer, wat bijdraagt aan extra comfort en gemak. De gemoderniseerde badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel, een hangend toilet en een moderne tegelafwerking. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en kijkt uit op het balkon, waardoor deze perfect dienst kan doen als logeerkamer of als kantoorruimte, afhankelijk van uw wensen. Het balkon, dat aangrenzend is aan de eerste slaapkamer, biedt u de perfecte plek om te genieten van de ochtendzon, dankzij de oostelijke ligging. Wanneer de zon te fel wordt, zorgt het aanwezige zonnescherm voor aangename beschutting, zodat u op elk moment optimaal kunt ontspannen. Bijzonderheden: - Rustige ligging in het complex - Balkon op het oosten - Inpandige berging en gezamenlijke fietsenstalling - Woonoppervlakte ca. 70 m² - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 341,93 - Centrale ligging nabij winkels, zorg, onderwijs en uitvalswegen Dit appartement combineert comfort en bereikbaarheid in een levendige wijk van Eindhoven, waardoor het de ideale woonruimte is voor starters, studenten én senioren. Maak van deze woning uw nieuwe thuis en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen in het wij algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze ga dan naar onze website hypodomus-eindhoven.nl