Statenweg 34-D3039 JC RotterdamBlijdorp

Sfeervol en royaal 4-kamer benedenhuis met tuin én kelder, gelegen in het geliefde Blijdorp in Rotterdam. Deze karakteristieke woning op de begane grond combineert het comfort van gelijkvloers wonen met veel ruimte, licht en een fijne buitenruimte. Met een woonoppervlakte van circa 84 m², een verzorgde tuin op het zuidoosten en een eigen kelder van maar liefst 19 m² is dit een unieke kans in deze populaire wijk. De wijk Blijdorp staat bekend om haar rustige sfeer, mooie jaren ’30-architectuur en het vele groen. Om de hoek vind je het Vroesenpark, gezellige cafés zoals het Statencafé en Bistrot Bar Frère, én natuurlijk Diergaarde Blijdorp. Dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig in de buurt, en met het openbaar vervoer (metro Blijdorp en Centraal Station) of de auto (A13/A20) ben je zo onderweg. Een perfecte plek voor wie centraal wil wonen met een ontspannen buurtgevoel. Indeling: Begane grond: Eigen entree, hal, toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De eetkamer aan de voorzijde heeft een warme uitstraling en biedt ruimte voor een grote tafel. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. Er zijn twee slaapkamers: een aan de tuinzijde met openslaande deuren, en een tweede aan de voorzijde met vaste kast. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel. Kelder: Via de trap in de hal bereik je de ruime kelder van circa 19 m². Ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplek. Tuin: De achtertuin ligt op het noordoosten, is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Achterin staat een handige berging voor fietsen of tuingereedschap. Een karakteristieke woning op een toplocatie, waar je in alle rust kunt wonen met het stadsleven binnen handbereik. Kom je een kijkje nemen? Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Volledig voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen; - VvE is actief, bijdrage € 130,51 per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - Energielabel D; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.