Clematislaan 12241 JA WassenaarGroot Deijleroord en Ter Weer

FEEL @ HOME (English text below) Plug-and-play wonen in de Bloemenbuurt – recent volledig gerenoveerde hoekwoning met tuin op het zuidwesten, carport en garage! Op zoek naar een instapklare woning waar écht alles al gedaan is? Deze ruime en lichte gezinswoning (ca. 166m²) is in 2022-2024 van top tot teen gerenoveerd met hoogwaardige materialen en slimme moderne oplossingen. Gelegen op een royaal perceel met oprit, carport en garage in de populaire en kindvriendelijke Bloemenbuurt van Wassenaar. Deze duurzame hoekwoning biedt maar liefst 5 slaapkamers en 2 luxe badkamers. De diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, met een schuur en achterom, maakt het plaatje compleet. Ook perfect voor expats: op korte afstand van o.a. de American School of The Hague, maar tevens nabij diverse sportverenigingen, recreatiegebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Schiphol. Indeling: Begane grond: Entree met garderobe, ruime hal, luxe toilet met fonteintje, trapkast en meterkast. De royale woon-/eetkamer met uitbouw aan de achterzijde biedt volop licht en leefruimte en is voorzien van een PVC-vloer en vloerverwarming. Riante schuifpui naar de onderhoudsvriendelijke tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken voorzien van o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aangebouwde multifunctionele ruimte – ideaal als speelkamer, hobbyruimte of bijkeuken – en vervolgens naar de ruime garage met elektrische deur en vliering. Eerste verdieping: Vaste trap en overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers en de uitgebouwde badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Derde kleinere (slaap)kamer/study. Tweede verdieping: Vaste trap en overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger, twee ruime slaapkamers met dakkapellen, tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en eveneens vloerverwarming. Via de vlieringen extra bergruimte en opstelling van CV-ketel en ventilatiesysteem. Kenmerken: - Gelegen op eigen grond - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Totaalrenovatie 2022-2024 inclusief leidingwerk, elektra, riolering, stucwerk etc. - Begane grond en beide badkamers voorzien van vloerverwarming - Rondom kunststof kozijnen met triple glas - Dakisolatie, nieuwe dakpannen en 11 zonnepanelen - Binnenkort spouwmuurisolatie, daarna energielabel A - Waterontharder en alarmsysteem - In de NVM koopakte worden standaard de ouderdoms-, asbest-, oude bouwmaterialen clausules opgenomen Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ----------------------------------------- Plug-and-play living in the Bloemenbuurt – recently fully renovated corner house with a southwest-facing garden, carport and garage! Looking for a move-in ready home where everything has already been taken care of? This spacious and bright family home (approx. 166m²) was completely renovated from top to bottom between 2022 and 2024, using high-quality materials and smart modern solutions. Situated on a generous plot with driveway, carport and garage in the popular and family-friendly Bloemenbuurt of Wassenaar. This sustainable corner property offers no less than 5 bedrooms and 2 luxurious bathrooms. The deep southwest-facing backyard with shed and back entrance completes the picture. Also ideal for expats: just a short distance from the American School of The Hague, as well as various sports clubs, recreational areas, public transport and exit roads towards The Hague, Leiden and Schiphol. Layout: Ground floor: Entrance with wardrobe, spacious hallway, luxurious guest toilet with sink, staircase closet and utility cupboard. The generous living/dining room, extended at the rear, is filled with natural light and living space, and features a PVC floor with underfloor heating. Large sliding doors open to the low-maintenance garden. At the front is a luxurious open kitchen equipped with an induction hob with integrated extractor, steam oven and dishwasher. From the living room, you have access to an attached multifunctional space – ideal as a playroom, hobby room or utility room – and then to the spacious garage with electric door and loft. Middle floor: Staircase and landing providing access to two large bedrooms and the extended bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet, double sink vanity and underfloor heating. Third smaller (bed)room or study. Top floor: Staircase and landing with laundry area for washer and dryer, two spacious bedrooms with dormer windows, second bathroom with shower, toilet, sink and underfloor heating. Extra storage space and installations for the central heating boiler and ventilation system can be found in the lofts. Features: - Freehold property - 5 bedrooms and 2 bathrooms - Total renovation (2022–2024) including plumbing, electricity, sewage, plasterwork etc. - Underfloor heating on the ground floor and in both bathrooms - Triple-glazing throughout - Roof insulation, new roof tiles and 11 solar panels - Cavity wall insulation to be installed soon, resulting in energy label A - Water softener and alarm system - The standard NVM purchase agreement will include the age, asbestos and old building materials clauses Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.