Wethouder Serrurierstraat 411107 CG AmsterdamGein 4

**English translation below** Welkom in dit charmante 4 kamer appartement in Amsterdam Gein, ideaal voor wie de voordelen van de stad wil combineren met momenten van rust. Dit instapklare appartement van 82 m2 is uitgerust met moderne voorzieningen, volledig gerenoveerd in 2011 en heeft een riant zonnig balkon gelegen op het zuiden. Deze woning beschikt over energielabel A en tevens is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Dit is de ideale plek voor iedereen die comfort en een praktische ligging op prijs stelt. Het appartement is gelegen in een rustige buurt met volop groene mogelijkheden en vrij parkeren voor de deur. Er zijn volop mogelijkheden om te wandelen of fietsen. Zo wandel je binnen enkele minuten de Gaasperzoom in of fiets je via ‘t gein naar Abcoude of Weesp. Ook zijn recreatiegebieden Gaasperplas en De Hoge Dijk vlakbij, waar je op een zonnige dag kunt ontspannen aan het water of de kinderen kunt laten spelen in de verschillende speeltuintjes. Deze ligging is ideaal voor gezinnen, maar ook voor iedereen die af en toe een momentje voor zichzelf zoekt in de natuur. Het is hier mogelijk om zowel actief als ontspannen te leven, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Je betreedt een instapklaar appartement dat in 2011 met zorg is gerenoveerd, en waar modern wonen en praktisch comfort centraal staan. Het interieur is eigentijds en functioneel ingericht, met lichte, ruime kamers waar een natuurlijke sfeer heerst. In de woonkamer valt het warme zonlicht op door grote ramen, wat zorgt voor een prettige en uitnodigende ambiance. De combinatie van moderne materialen en zorgvuldig gekozen afwerkingen maakt van dit huis een fijne plek om tot rust te komen én te genieten van een energiebewuste leefstijl met energielabel A. Binnen het appartement zelf geniet je van een praktische en doordachte indeling. De 82 m² woonoppervlakte bieden genoeg ruimte voor een comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over een prive entree wat tevens een 2 de balkon is om heerlijk te zitten. De drie slaapkamers zorgen ervoor dat ieder gezinslid zijn eigen plek heeft. De keuken is modern en open, perfect voor gezellige momenten tijdens het koken of samen eten met vrienden en familie. Er is aandacht besteed aan elk detail, zodat je niet alleen een functioneel huis hebt, maar ook een plek waar je je thuis voelt. Het op het zuiden georiënteerde balkon biedt de mogelijkheid om elke ochtend met een dosis zonlicht te starten. Praktisch en efficiënt wonen is hier gegarandeerd. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, een sportschool, en winkelcentra waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen. Het metrostation Gein ligt op enkele minuten lopen, waardoor je makkelijk en snel toegang hebt tot het centrum van Amsterdam of andere delen van de stad. Ook de directe verbinding met grote uitvalswegen zoals de A2, A9 en A10 zorgt ervoor dat je in een handomdraai op Schiphol of elders in de regio bent. Hierdoor wordt zowel het woon- als het werkleven optimaal ondersteund. De woning is tevens gericht op duurzaamheid en een zorgeloze toekomst. De volledige renovatie in 2011 en het behaalde energielabel A geven je de zekerheid dat je in een energiezuinig huis woont. Dankzij de volledig afgekochte erfpacht zit je bovendien niet bloot aan toekomstige kosten, wat een extra financiële rust creëert. BIJZONDERHEDEN - Ruim 4-kamer appartement van ca. 82 m2 - Woning is instapklaar; - Vrij parkeren; - Externe berging in de onderbouw; - Energielabel A; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 206,- euro; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Wil je ontdekken hoe deze woning jouw leven kan verrijken? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Met een combinatie van praktische ligging, moderne voorzieningen en een serene ambiance wacht er een huis op je dat past bij jouw wensen. Dit is jouw kans om te investeren in een stabiele en comfortabele woonomgeving waar je elke dag van kunt genieten. Wacht niet te lang, want zo'n unieke combinatie komt niet vaak voorbij. Klik op de ‘meer informatie’ knop of bel direct om een afspraak te maken en ervaar zelf het rustgevende gevoel van dit Amsterdam Zuidoost appartement. Grijp de kans en laat jouw nieuwe woonavontuur beginnen! **English translation** Welcome to this charming 4-room apartment in Amsterdam Gein, ideal for those who want to combine the advantages of city living with moments of tranquility. This move-in-ready apartment of 82 m² is equipped with modern amenities, fully renovated in 2011, and features a generously sized, sunny south-facing balcony. The property comes with an energy label A and has a perpetually purchased leasehold. This is the ideal place for anyone who values comfort and a practical location. The apartment is located in a quiet neighborhood with plenty of green spaces and free parking right at your doorstep. There are ample opportunities for walking or cycling. In just a few minutes you can walk to Gaasperzoom or cycle via ‘t Gein to Abcoude or Weesp. Nearby recreation areas Gaasperplas and De Hoge Dijk offer the perfect spot to relax by the water on a sunny day, or for the children to play in various playgrounds. This location is ideal for families, but also for anyone who occasionally seeks a moment of solitude in nature. It is possible to live both actively and relaxed, with everything you need right at hand. You enter a move-in-ready apartment that was carefully renovated in 2011 and where modern living and practical comfort are paramount. The interior is contemporary and functionally designed, featuring light, spacious rooms with a natural ambiance. In the living room, warm sunlight streams in through large windows, creating a pleasant and inviting atmosphere. The combination of modern materials and carefully selected finishes makes this home a wonderful place to unwind and enjoy an energy-conscious lifestyle with an energy label A. Inside the apartment, you’ll appreciate a practical and well-thought-out layout. The 82 m² living space provides plenty of room for a comfortable living environment. The property features a private entrance, which also serves as access to the second balcony, a perfect spot to sit and relax. The three bedrooms ensure that every family member has their own space. The kitchen is modern and open, perfect for those cozy moments while cooking or enjoying meals with friends and family. Attention has been paid to every detail, so that you not only have a functional home but also a place where you truly feel at home.The south-facing balcony offers the opportunity to start every morning with a dose of sunlight. Practical and efficient living is guaranteed. Within walking distance you will find various amenities such as schools, daycares, a gym, and shopping centers where you can do your daily errands. The Gein metro station is just a few minutes away on foot, providing quick and easy access to the center of Amsterdam or other parts of the city. The direct connection to major highways like the A2, A9, and A10 ensures you’re only a short drive from Schiphol or elsewhere in the region. This makes both living and working an absolute breeze. The property is also focused on sustainability and a carefree future. The complete renovation in 2011 and the achieved energy label A give you the certainty that you are living in an energy-efficient home. Thanks to the fully purchased perpetual leasehold, you are also protected from future costs, creating extra financial peace of mind. HIGHLIGHTS Spacious 4-room apartment of approximately 82 m² Move-in ready Free parking External storage room in the basement Energy label A Perpetually purchased leasehold Monthly homeowners’ association fee of €206 Delivery by agreement Fixed notaries: Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring Model Would you like to discover how this property can enrich your life? Then get in touch today to schedule a viewing. With a combination of a practical location, modern amenities, and a serene ambiance, a home awaits that perfectly matches your wishes. This is your chance to invest in a stable and comfortable living environment that you can enjoy every day. Don’t wait too long, as such a unique combination does not come along often. Click on the “more information” button or call directly to make an appointment and experience the calming feel of this Amsterdam Southeast apartment for yourself. Seize the opportunity and let your new living adventure begin!