Gravin Adélastraat 43032 HA RotterdamOude Noorden

Wonen in dit leuke en lichte 2-kamer appartement aan de rand van hartje centrum Rotterdam! De woning is gelegen op de 1e woonlaag in het complex "Heliport", met leuk zicht over het plein vanaf het balkon. Hier kan je in de ochtend van het zonnetje genieten. Er is een actieve VVE en bij het appartement behoort een eigen berging. Wonen in Heliport betekent rust, terwijl je letterlijk om de hoek alle gezelligheid van wereldstad Rotterdam vindt! Dit appartement heeft de perfecte ligging. De ligging is werkelijk ideaal: aan de rand van het Centrum, zeer centraal maar toch heerlijk rustig. In de directe omgeving is er een breed aanbod op het gebied van trendy zaakjes en een divers aanbod van food en specialiteiten. Op loopafstand tref je alle voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft zoals de Markthal en de winkels aan de Meent en Pannekoekstraat. Vele gezellige bars en restaurants, de wekelijkse markt en op een paar minuten afstand ligt NS-station Blaak, pal naast Centraal Station en belangrijke uitvalswegen. Ben je een starter op de woningmarkt en zoek je een sfeervol appartement in Rotterdam? Dit appartement gelegen aan de Gravin Adelastraat4 is de ideale keuze. Met een lichte woonkamer en een leuk balkon met vrij uitzicht, is dit dé perfecte plek om je nieuwe thuis te creëren. Wil je het appartement komen bekijken? Bel gerust voor een afspraak! INDELING: Via het open trappenhuis kom je op een kleine galerij op de 1e etage alwaar de voordeur van het appartement. Entree, gang met gedeeltelijk zwart/wit betegeld toilet met een zwevend closet. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer. Deze is ruim van opzet en voorzien van radiatorombouw. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de naastgelegen badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel , douche-opstelling, radiator, aansluiting voor de wasmachine en twee handige plankjes voor de toiletspullen. Via de gang bereik je de woonkamer. Deze lichte woonkamer heeft een prettig lichtinval door de vele ramen en er is een dubbele deur naar het balkon. Vanaf hier heb je een leuk uitzicht over het centrale plein van het complex. De woonkamer heeft een zijraam en is voorzien van een meterkast en een rechte keukenopstelling met bovenkastjes en voorzien van een elektrische kookplaat en een oven. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1983; - Woonoppervlakte: 41m² - Inhoud: 142m³; - Gelegen op erfpachtgrond met een erfpachtrecht tot 31 maart 2054. De verplichtring tot betaling van de canon is afgekocht tot 31 maart 2035; - Bijdrage VVE € 80,12 per maand; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De elektrische installatie bestaat uit 3 groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar; - De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en as-is-where-is; - Zeer centraal gelegen op loopafstand van het winkelgebied; - Oplevering: kan snel, de woning staat leeg. Vraagprijs € 245.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke geldt binnen de gemeente Rotterdam. Wij verwijzen u door naar de gemeente Rotterdam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.