Monsterseweg 812691 JD 's-Gravenzandes-Gravenzande Buitengebied

Welkom aan de Monsterseweg 81, een bijzonder fraaie jaren ’30 herenhuis, onder architectuur ontworpen door de bekende architect Adriaan Dessing. Deze karakteristieke woning, één van ‘De 4 Gezusters’, ademt historie, charme en stijl en is bovendien aangemerkt als gemeentelijk monument. Gelegen op een royaal perceel van in totaal 454 m², biedt deze woning volop ruimte, rust en privacy. De prachtig aangelegde tuin kent diverse niveauverschillen die zorgen voor een speels karakter. Hier vindt u meerdere terrassen, een garage, oprit/carport, en 2 praktische schuren. De woning beschikt over diverse originele details. Met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en meerdere karaktervolle leefruimtes is dit een huis dat direct aanvoelt als thuis. Een woning met een verhaal, klaar voor een nieuwe bewoner die deze bijzondere woning weet te waarderen. Enthousiast geworden? Bel ons dan gerust voor een bezichtiging. Ligging: - met de fiets bent u snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - het strand en de zee op steenworp afstand, heerlijk even uitwaaien; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; Indeling Begane grond: - entree via de verzorgde voortuin voorzien van grind en sierstraatwerk, origineel hekwerk; - hal voorzien van travertin tegelvloer, volledig betegeld hangend toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e etage; - kelder met vaste trap en voorzien van granitovloer; - woonkamer voorzien van sfeervol erkerraam aan de voorzijde, 2 vaste kasten, originele schouw met elektrische haard, 4 zijramen, convectorput en openslaande deuren naar de tuin; - keuken voorzien van travertin tegelvloer met vloerverwarming, in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser (2022), koel/vrieskast, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, close-in boiler, glazen schuifdeur naar woonkamer; - bijkeuken voorzien van loopdeur naar de tuin, kast met unit vloerverwarming, loopdeur naar de schuur. Tuin: Royale achtertuin gelegen op het noordoosten met diverse niveauverschillen, wat een speelse indeling geeft. De tuin is voorzien van diverse terrassen voorzien van sierstraatwerk, keramische tegels, kunstgras en tuinverlichting. Echt een heerlijke tuin om lekker van het buitenleven te genieten. - garage voorzien van betonvloer, elektra (380V), wateraansluiting, elektrische overheaddeur, aan de voorzijde een overkapping en oprit; - schuur voorzien van elektra, water, pvc plafond en loopdeur; - 2e schuur voorzien van tegelvloer, elektra, aansluiting wasmachine, pvc plafond loopdeur naar poort/achterom. 1e etage: - royale overloop/trappenhuis, vaste trap naar 2e etage, - apart staand toilet, voorzien van originele tegels en zijraampje; - slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, deur naar gedeelde badkamer; - badkamer voorzien van douche en wastafel; - slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van laminaat, deur naar gedeelde badkamer; - 2e badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, handdoekradiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie, loopdeur naar balkon; - balkon op het noordoosten. 2e etage: - overloop/slaapkamer voorzien van berging, opstelplaats combiketel, unit vloerverwarming van de badkamer, 2 originele raampjes aan de voorzijde. Vanuit deze etage zicht op de ‘nok’ van de woning wat een enorm ruimtelijk effect geeft. - 4e slaapkamer voorzien van dakraam, berging en wastafel. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie I, nummers 3889, 6063, 7514, 7517, totaal groot 454 m², en het 1/2e aandeel in het mandelig perceel gemeente ’s-Gravenzande, sectie I, nummer 3888, groot 16 m²; - bouwjaar ca. 1933; - de woning is gemoderniseerd en verbouwd; - garage; - 2 bergingen/schuren; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - achterom; - diepe tuin op het noordoosten; fraai aangelegd met diverse terrassen, keramische tegels, sierklinkers en kunstgras; - hardhouten kozijnen; - dubbel glas; - Intergas combiketel, bouwjaar ca. 2016; - energielabel F; - meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; - gebruiksoppervlakte ca. 130 m2 (dit is exclusief de zolderberging) garage ca. 24 m2 kelder ca. 8 m2 2 bergingen in totaal ca. 16 m2 inhoud ca. 546 m3 Gemeentelijk monument Deze woning is door gemeente Westland aangewezen als gemeentelijk monument. Onderhoud aan de woning komt voor subsidie in aanmerking. Nadere informatie is te vinden op de site van cultureelerfgoed.nl Details: - in 2008 zijn het dak en de dakpannen vernieuwd; - in 2019 is de meterkast vernieuwd; - de openslaande deuren in de woonkamer zijn voorzien van een elektrisch rolluik (2020); - het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020/2021 - de vloer van de kruipruimte is geïsoleerd met schuimbeton;