Briljantstraat 5002403 AR Alphen aan den RijnEdelstenenbuurt

Welkom aan de Briljantstraat 500 – een verrassend ruim en praktisch ingedeeld appartement op de zesde verdieping met een fijne lichtinval, twee goede slaapkamers en een heerlijk balkon. Deze woning is ideaal voor starters, koppels of alleenstaanden die op zoek zijn naar comfort en gemak op een centrale locatie. Ligging en omgeving De Briljantstraat ligt in de kindvriendelijke en groene Edelstenenbuurt. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Ridderhof voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen, het Europapark en recreatiegebied Zegersloot liggen binnen handbereik. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je op de N11 richting Leiden, Utrecht en Bodegraven. Ook de A4 richting Den Haag en Amsterdam is goed bereikbaar. Station Alphen aan den Rijn bevindt zich op fietsafstand en biedt directe verbindingen naar Leiden, Gouda en Utrecht. Kenmerken Bouwjaar: 1963 Woonoppervlakte: 81 m² Twee volwaardige slaapkamers Energielabel: G Balkon op het zuiden Eigen berging op de begane grond Indeling Bij binnenkomst in het appartement stap je binnen in een ruime entreehal die toegang geeft tot bijna alle vertrekken. Direct bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde de meterkast De hal leidt naar de royale woonkamer, die dankzij de grote ramen een prettige lichtinval heeft. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek en staat in directe verbinding met het balkon op het zuiden, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De keuken is apart gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een recht keukenblok met voldoende werkruimte. Naast de keuken bevindt zich een afgesloten ruimte met de opstelling van de cv-ketel. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en grenst aan het balkon, wat zorgt voor een rustige en fijne sfeer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens van goed formaat – ideaal als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat van de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De VvE bijdrage bedraagt 230 euro per maand. Dit is inclusief 50 euro voorschot voor gas. Ben je benieuwd of dit fijne appartement jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. ------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.