Vloedlijn 583191 HS Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Op zoek naar een instapklare woning op een kindvriendelijke en gewilde locatie? Deze keurig onderhouden 4-kamer eengezinswoning (voorheen 5 kamers) in de populaire wijk "Boomgaardshoek" heeft het allemaal! De woning biedt een lichte en ruime woonkamer, drie comfortabele slaapkamers, een fraai aangelegde tuin én een prachtig vrij uitzicht op een "groen" plantsoen met speeltuin – ideaal voor gezinnen met kinderen. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer (metro- en busstation). Indeling. Begane grond: Hal/entree met trapopgang, garderoberuimte, geheel betegeld toilet met fonteintje, meterkast (6 groepen met slimme meters) en de toegang tot de tuingerichte woonkamer. Woonkamer: De lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 33 m²) is voorzien van een hardhouten schuifpui, een laminaatvloer, sierbalken plafond, gedeeltelijk steenstrip wandafwerking, een gezellige sierhaard en een handige voorraadkast. Keuken: De compleet uitgeruste halfopen keuken (ca. 7 m²) beschikt over een laminaatvloer, is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een U-vormige inrichting en diverse ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron en een vaatwasser. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer (ca. 15 m²) met laminaatvloer, is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een brede dakkapel, een schuifkastenwand en rolluiken. Slaapkamer 2: Deze kamer (ca. 10 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer. Badkamer: De geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een douchecabine, een brede wastafel met twee kranen, uitzetraam, 2e toilet, bidet en een design radiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met plavuizenvloer, twee "Velux" dakramen en de opstelling van de wasmachine, droger en de cv combiketel (type Intergas/hre, bouwjaar 2021). Achter de knieschotten aan weerszijden bevindt zich volop bergruimte. Slaapkamer 3: Dit vertrek is voorzien van een groot "Velux" dakraam en is ca. 14 m² groot. Tuin: De verzorgde en besloten achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over elektrische zonwering, een buitenkraan, sierbestrating, elektra, borders met diverse bloemen en planten, een handige overkapping en een vrijstaande stenen berging met elektra. Algemeen: - Afgekochte erfpacht tot 2037 (einddatum 2086); - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Kindvriendelijke locatie met speeltuintje voor de deur; - Zonwering aanwezig (voor- en achterzijde); - Nette woning op een goede locatie; - Metrostation, winkels en scholen op steenworp afstand.