Korte Molenstraat 86665 BE DrielVogelbuurt

Aan rustige straat, maar toch op loopafstand van het dorpscentrum gelegen, goed onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS met UITBOUW aan de achterzijde, CARPORT en GARAGE/BERGING. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk en ligt op het zuidoosten. Bouwjaar 1955. Perceelgrootte 356 m2. Energielabel C. De woning is goed onderhouden en recent aan de buitenzijde geschilderd. De kozijnen zijn kunststof met HR glas. De dakpannen zijn omstreeks 1986 vernieuwd. De platte daken zijn 3 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd. Indeling: Provisiekelder (stahoogte) Begane grond: Hal/entree, meterkast, L-vormige woonkamer met veel lichtinval, woonkeuken met lichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven etc., ruime badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel, bijkeuken met aansluiting wasmachine en c.v. installatie en diepe kast (mogelijkheid extra toilet), schuifdeur naar zonneterras; 1e verdieping: Overloop met kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, bergruimte (mogelijkheid voor extra toilet). Deze verdieping wordt verwarmd door middel van airco's. De ouderslaapkamer heeft een draai-/kiepdeur naar het platte dak (voormalige dakterras). Voorts: -lage energiekosten!  -12 zonnepanelen -2 airco's -kunststof kozijnen met HR glas -rolluiken (2 jaar) -HR combiketel 3 jaar oud -platte daken 3 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd -onderhoudsvriendelijke achtertuin -grote carport -garage/berging -ruime parkeergelegenheid op eigen terrein TUIN: Onderhoudsarme zonnige achtertuin (ca 9.60 x 8.50) gelegen op het zuidoosten. CARPORT: Grote carport 6,76 m diep met toegang door middel van segmentdeur naar garage/berging. OMGEVING: De woning ligt aan een brede straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand van het dorpscentrum met een Albert Heijn, bloemenzaak, warme bakker, groente/fruit.....kortom voor al uw dagelijkse boodschappen. Het dorp heeft een (kind)vriendelijk, rustig karakter en is omgeven door landerijen en uiterwaarden. De Nederrijn, inclusief de stuw, is dé blikvanger op de dijk langs het dorp. Er zijn uitgebreide fiets- en wandelroutes. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Nederijn binnen handbereik, maar ook park Lingezegen tussen Arnhem en Elst ligt op fietsafstand.  Qua gezondheidszorg zijn alle eerste lijnsfaciliteiten van huis- en tandarts tot fysiotherapie en apotheek op loopafstand aanwezig. Een tweetal basisscholen van diverse gezindten en ook de kinderopvang ontbreken niet.  Er zijn diverse sportmogelijkheden, zoals o.a. voetbal, tennis, bootcamp etc. en een golfbaan om de hoek.  BEREIKBAARHEID Goede bereikbaarheid via de provinciale weg N837 naar de A50, A12 en A15. Ook Arnhem, de Schuytgraaf, Kronenburg, het winkelcentrum van Elst en het bedrijventerrein van Elst en Heteren zijn goed bereikbaar. Goed openbaar vervoer. Binnen 15 autominuten staat u in het centrum van Arnhem.