Heukelommerweg 766213 HX MaastrichtWolder

In de rustige en groene wijk Wolder ligt deze ruime en verzorgde twee-onder-één-kapwoning met GARAGE en oprit, doorzonwoonkamer, keuken met diverse apparatuur, 4 ruime slaapkamers, badkamer met douche, vaste trap naar zolder, en een fraai aangelegde tuin. De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Indeling: Begane grond: Ruime entree hal met garderobe, trapopgang, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de entree is er toegang tot de keuken alsmede de ruime doorzonwoonkamer. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door grote ramen in de zijgevel en aan de voor- en achterzijde. De vloer is afgewerkt met parketvloer. De gesloten keuken beschikt over een eenvoudige doch functionele keukenopstelling en is voorzien van lades, boven- en onderkasten. Verder beschikt deze keuken over een 4 pits gasfornuis, geïntegreerde afzuigkap, koelkast met vriesvak en een spoelunit met een éénhendelmengkraan. Vanuit de keuken is er via een deur, toegang naar de omsloten achtertuin. Eerste etage: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier een vaste trap aanwezig welke toegang geeft naar de ruime zolderverdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt. De betegelde badkamer beschikt over een douche, een wastafel en tweede toilet. Tweede etage: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolderkamer is erg ruim van opzet en heeft veel lichtinval door het gebruik van een groot raam in de zijgevel. Deze verdieping kenmerkt zich door veel opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich een aparte ruimte waar de C.V.-installatie staat opgesteld ( Nefit HR Eco comfort, Huur bouwjaar ca 2021). Tuin /Garage: De achtergelegen garage is bereikbaar via een kantelpoort vanaf de oprit alsmede via een toegangsdeur vanuit de achtertuin. Verder is de garage voorzien van elektriciteit. De oprit biedt plaats voor 1 a 2 auto’s. De voor- zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin is gelegen op het noord-westen. Algemeen: De woning is in goede staat van onderhoud, maar gezien een groot deel van de inrichting gedateerd is, biedt deze woning een uitstekende mogelijkheid tot het verwezenlijken van een prachtige woning naar eigen smaak. Verder beschikt deze woning geheel over houten kozijnen deels voorzien van isolerend glas en deels voorzien van enkel glas. Verder zijn enkele ramen voorzien van rolluiken. Energielabel: Deze woning beschikt over een energielabel C. Aanvaarding: Op korte termijn. Bijzonderheden: • Kluswoning • Rustig gelegen • Doorzonwoonkamer met veel lichtinval • Gesloten keuken • Badkamer met douche wastafel en 2e toilet • Ruime slaapkamers • Zolderverdieping met vaste trap en ruime zolderkamer • Garage en oprit Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.