Wilhelmina van Pruisenlaan 1222807 KD GoudaPolderbuurt

Op een fraaie locatie in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Goverwelle gelegen goed onderhouden 4-kamer tussenwoning. Deze woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, walk in closet en een moderne badkamer op de eerste verdieping, prachtig verzorgde achtertuin gelegen op het noorden met aangebouwde berging en achterom. Indeling: Verzorgde voortuin, entree woning, hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, trapopgang en toiletruimte met closet en fontein. Open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Sfeervolle ruime woonkamer voorzien van een mooie houten vloer, trapkast en toegang tot de achtertuin. Tuin: Prachtig verzorgde achtertuin voorzien van een houtenvlonder terras, schutting aan beide zijde, aangebouwde stenen berging en een achterom. De tuin is gelegen op het noorden en is circa 9,5 meter diep. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Walk in closet en vaste kasten. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning over de volle breedte. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Moderne badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel in meubel en een hangend closet. De gehele verdieping is voorzien van een Vinyl visgraat vloer (2022). Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning. - Parterre voorzien van een houten vloer. - Verdieping voorzien van een Vinyl visgraat vloer. - De vlonder in de tuin is vernieuwd in 2020. - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing HR++. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021. - Verwarming door middel van cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2017). - Glasvezel internet aanwezig. - Mogelijkheid voor opbouw 2de verdieping. - De woning is gelegen in een uiterst kindvriendelijke wijk met veel recreatie, sport en speel faciliteiten. Om nog maar niet te spreken van het geliefde park "Steinse Groen" dat op loopafstand is en de Reeuwijkse plassen op 10 minuten fietsafstand. In de directe nabijheid van de woning bevindt zich een afgesloten speeltuin met een grasveld, een voetbalveld, een rugbyvereniging, een kinderboerderij en een winkelcentrum met diverse horecagelegenheden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.