Sint Philipsland 371181 JH AmstelveenVredeveldbuurt

Licht, ruimte en comfort op een centrale locatie Op zoek naar een heerlijk licht en ruim appartement met westelijk balkon in een fijne wijk van Amstelveen? Dan is dit appartement op de eerste verdieping van Sint Philipsland 37 absoluut de moeite waard. Met twee slaapkamers, een praktische indeling en een privéberging op de begane grond, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Kom snel kijken en ervaar het zelf. Omschrijving: Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u via de trap of lift het appartement. Het entree biedt ook toegang tot de bergingen. Het appartement: U komt binnen in de hal met garderobe aan de linkerzijde. Aan uw rechterhand vindt u de gang met toegang tot de badkamer, voorzien van een douche, dubbele wastafel, radiator, wasmachine en droger. Direct naast de badkamer ligt het separate toilet en daarnaast de tweede slaapkamer. Aan de achterzijde is de master bedroom aanwezig. Deze hoofdslaapkamer heeft een eigen verbindingsdeur met het balkon op het westen. De ruime, lichte woonkamer geeft ook toegang tot het balkon op het westen die direct aan de woonkamer grenst. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een Whirlpool gasfornuis met vier pitten, een Whirlpool oven, magnetron, Zanussi afzuigkap, een koelkast en vriezer. De woning is aangesloten op blokverwarming en beschikt over een eigen berging op de begane grond. Grondsoort: Eigen grond Locatie Gelegen in de wijk Elsrijk in Amstelveen, bevindt dit appartement zich op een centrale en goed bereikbare locatie. U woont hier op loopafstand van het Stadshart Amstelveen, met een breed scala aan winkels, horecagelegenheden, een bioscoop en culturele voorzieningen zoals het Cobra Museum. In de directe omgeving vindt u meerdere supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het groene Amsterdamse Bos voor een fijne wandeling of sportieve ontspanning. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol via tramlijnen en bussen. Ook met de auto bent u binnen enkele minuten op de A9 en andere hoofdwegen richting de A2, A4 en A10 Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel E aan de koper. Vereniging van Eigenaren (VVE) Professioneel beheerd via VvE platform “Mijn Huishouding” Servicekosten per maand: Sint Philipsland 85 (Woning met berging) €227,25 Sint Philipsland 85 (voorschot CV) € 80,00 Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Energielabel: E • Woonoppervlakte: 79 m² • 2 slaapkamers • Balkon op het westen • Gelegen op eigen grond • Blokverwarming • Berging op begane grond In de koopakte zal een asbestclausule, een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Het object wordt verkocht as is where is. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ******** Light, Space, and Comfort in a Central Location Looking for a wonderfully bright and spacious apartment with a west-facing balcony in a pleasant neighborhood of Amstelveen? Then this first-floor apartment at Sint Philipsland 37 is definitely worth a visit. With two bedrooms, a practical layout, and a private storage unit on the ground floor, this home offers everything you need. Come take a look and experience it for yourself. Description: Through the communal entrance on the ground floor, you can reach the apartment by stairs or elevator. The entrance also provides access to the storage units. The Apartment: You enter the hallway with a coat rack on the left-hand side. On your right is a corridor leading to the bathroom, which includes a shower, double sink, radiator, washing machine, and dryer. Next to the bathroom is a separate toilet and the second bedroom. At the rear of the apartment is the master bedroom, which has direct access to the west-facing balcony. The spacious, bright living room also opens onto the west-facing balcony, which is directly adjacent to the living area. The kitchen, accessible from the living room, is equipped with a Whirlpool four-burner gas stove, Whirlpool oven, microwave, Zanussi extractor hood, refrigerator, and freezer. The property is connected to district heating and includes a private storage unit on the ground floor. Land Ownership: Freehold (no leasehold) Location: Located in the Elsrijk district of Amstelveen, this apartment enjoys a central and easily accessible location. It's within walking distance of Stadshart Amstelveen, which offers a wide range of shops, restaurants, a cinema, and cultural venues such as the Cobra Museum. In the immediate area, you'll find several supermarkets, schools, sports facilities, and the green expanse of the Amsterdamse Bos for walks or outdoor activities. Public transportation is excellent, with fast connections to Amsterdam and Schiphol via tram and bus lines. By car, you can reach the A9 and other major highways (A2, A4, A10) in just a few minutes. Energy (EPA): The seller will provide the buyer with energy label E upon transfer. Homeowners Association (VvE): Professionally managed via the VvE platform “Mijn Huishouding” Monthly service charges: - A-31 - Sint Philipsland 85 (Apartment with storage): €227.25 - A-31 - Sint Philipsland 85 (Advance payment heating): €80.00 Movable Property: As specified in the list of movable items. Transfer: To be discussed. Particulars: • Energy label: E • Living area: 79 m² • 2 bedrooms • West-facing balcony • Freehold property • District heating • Ground floor storage unit The deed of sale will include an asbestos clause, a non-occupancy clause, and an age clause. The property is sold "as is, where is." This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance. With regard to this property, the agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend communicating these to your purchasing agent in a timely manner and conducting your own investigation accordingly. If you do not engage a professional representative, you are considered legally competent to oversee all matters of importance.