Maasdijk 35-A5321 NG HedelHedel

Wonen aan het water met uitzicht over de weilanden – Maasdijk 35A biedt het allemaal Op zoek naar ruimte, rust én mogelijkheden? Dan is deze vrijstaande woning aan de Maasdijk 35A precies wat je zoekt. Je woont hier op een unieke locatie: aan de voorzijde kijk je weids uit over de weilanden en aan de achterzijde geniet je van een schitterend uitzicht over het water van De Nieuwe Wiel. Of je nu houdt van zwemmen, varen, suppen of schaatsen in de winter – dit is wonen met een vakantiegevoel, elke dag opnieuw. In de buurt vind je diverse basisscholen en sportclubs zoals voetbal, tennis en padel. Ook qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: binnen enkele minuten rijd je de uitvalswegen op richting de stad of verder het land in. Of je nu houdt van actief buitenleven, een centrale ligging of gewoon van rust en ruimte – hier komt alles samen. Begane grond Via de ruime hal op straatniveau kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen komt er veel licht binnen en heb je prachtig zicht op het water. De gashaard zorgt voor extra gezelligheid en via de dubbele schuifdeuren stap je zo het grote terras op. Hier is het heerlijk toeven met uitzicht op het water. De dichte keuken aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een grote eettafel en heeft alles wat je nodig hebt: een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en diepvries. Vanuit hier heb je weids uitzicht over de weilanden – koken wordt hier echt genieten. Op deze verdieping vind je verder een slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en spiegelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één over de volle breedte van de woning. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel én een toilet. Door het grote raam komt er heerlijk daglicht naar binnen. Ook is er een vliering bereikbaar vanaf de overloop – ideaal als extra bergruimte. Souterrain Het souterrain is bereikbaar vanuit de hal op de begane grond én heeft een eigen entree van buitenaf. Deze verdieping heeft alle eigen voorzieningen en is perfect te gebruiken als gastenverblijf, praktijkruimte of voor dubbele bewoning. Je vindt hier een ruime woonkamer met keukenblok, voorzien van een 6-pits fornuis, spoelbak, vaatwasser en schuifdeur naar de tuin, een aparte slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Er is een grote garage met elektrische roldeur, groot genoeg voor twee auto’s. Ook hier is aan alles gedacht: een eigen cv ketel, vloerverwarming, wasruimte, vaste kasten – het comfort is compleet. Exterieur Vanuit het souterrain is het grote terras bereikbaar. Via een trapje kom je op het lager gelegen gazon, direct aan het water. Hier is nu een trapje om het water in te gaan. Er kan eenvoudig een steiger of vlonder gecreëerd worden; daar dromen mensen toch van! Verder zijn er in de tuin diverse borders met bomen en beplanting. Je geniet hier van alle rust en privacy. Of je nu zon of schaduw zoekt, je vindt hier op elk moment van de dag een fijne plek. Aan de rechterkant is nog een fijne plek – perfect als chillhoek voor de kinderen. Links van de woning ligt de diepe oprit, met plek voor meerdere auto’s. Bijzonderheden * Vrijstaande woning met weids uitzicht én waterligging * Twee keukens, drie badkamers – ideaal voor dubbele bewoning of praktijk aan huis * Gehele woning voorzien van vloerverwarming * Garage voor twee auto’s * Grote tuin met veel privacy en directe toegang tot het water * Centrale ligging, dichtbij ’s-Hertogenbosch * Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar Eindhoven en Utrecht; en vanaf hier vaak zonder files * Dichtbij scholen, sportclubs en natuur