Rendiermos 462811 GV ReeuwijkOude Tol

Uitgebouwde en luxe afgewerkte hoekwoning met vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning beschikt over een eigen aanlegsteiger en is gelegen aan vaarwater met een directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. De woning ligt in een rustige en zeer geliefde woonwijk met een speeltuin voor kinderen. Het kinderdagverblijf en de basisscholen bevinden zich op loopafstand. In de directe nabijheid treft u diverse voorzieningen zoals winkels, natuur- en recreatie mogelijkheden en het buitenzwembad 'de Fuut'. Bijzonderheden: - Hoekwoning; - Gelegen aan vaarwater; - Aanlegsteiger en vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen; - Vijf slaapkamers: waarvan 1 op de begane grond met luxe badkamer en inloopgarderobe. - Twee badkamers & een separate douche; - Vrijstaande houten berging en overkapping t.b.v. o.a. fietsen; - Toilet (begane grond) vernieuwd in 2021; - Keuken - vernieuwd in 2019; - Bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, praktische bergruimte; - Strak afgewerkte wanden, vloeren en plafonds; - Vloeren: begane grond (entree, toilet, bijkeuken - fraaie tegelvoer lichtgrijs 2021 gelegd). In woonkamer/keuken mooie PVC-vloer. - Bergvliering; - Goed geïsoleerd; - 18 zonnepanelen; - CV ketel (Nefit HR, 2022); - Zinken regenpijpen; - Terrasoverkapping met elektrisch zonnescherm (2 delen in totaal 7,5 m. breed - 2022). Indeling: Entree/hal met trapopgang, meterkast en modern toilet (2021) met wandcloset, fontein, grijze tegels en stucwanden. Via een deur aan de voorzijde is er toegang tot de bijkeuken met wastoren, aansluiting voor wasapparatuur en CV-opstelling. Een stalen taatsdeur leidt naar de woonkeuken. De keuken is in 2019 vernieuwd en bestaat uit een rechte wandopstelling en een kookeiland, afgewerkt met een keramisch licht werkblad en hoogglans fronten. Het eiland beschikt over een 5-pits inductiekookplaat, ingebouwde plafondafzuiging, Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast en een zitgedeelte. Het wanddeel bevat o.a. een Amerikaanse koel/vriescombinatie met ijs- en waterdispenser, koffiemachine, warmhoudlade, combi-oven en volop bergruimte. Sfeervolle en ruime woonkamer met gashaard (2021) en een schouw afgewerkt met Belgisch hardsteen. Aan de voorzijde zijn shutters geplaatst. De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een lichte PVC-vloer. Op de begane grond bevind zich de eerste slaapkamer met openslaande deuren naar buiten, een vaste kast en een karakteristieke wand van Oostenrijks berghout achter het bed. De kamer is voorzien van vloerbedekking en een glad plafond met inbouwspots. De ensuite badkamer beschikt over een royale inloopdouche, wandtoilet en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. Aangrenzend bevindt zich een afgesloten inloopgarderobe. Vanuit de slaapkamer is er middels openslaande deuren toegang tot een half overdekt terras. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en de bergvliering. De bergvliering is bereikbaar middels een vlizotrap en heeft een nokhoogte van ca. 1,90m. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel en airconditioning. Slaapkamer 3 heeft eveneens een dakkapel en bergruimte onder het schuine dak. Slaapkamer 4 is verbonden met slaapkamer 5 en heeft een dakopbouw met openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer 5 is de grootste kamer, met hoge nok, dakkapel aan de achterzijde, airconditioning en bergruimte onder het schuine dak. De gehele verdieping is voorzien van donkere vloerbedekking. De 2e badkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel, ligbad, wandtoilet, wastafel en designradiator. Tot slot is er nog een separate douche: deze doucheruimte is in 2017 vernieuwd en voorzien van een douche, houtlook tegelvloer, stucwerk wanden en een vernieuwde mechanische ventilatie-unit. Perceel: De voortuin is voorzien van drie linden op een rij, een buitenkraan en een parkeerplaats op eigen terrein. De zijtuin beschikt over een extra houten fietsenberging met elektra (2018) en meerdere zitjes, waaronder bij de slaapkamer op de begane grond en naast de woonkeuken. Er is altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Het terras bij de keuken is betegeld, het zitje bij de slaapkamer heeft kunststof vlonderdelen, ligt beschut achter een groene haag en is deels overdekt. Achterin, bij de schutting en het bruggetje, is een fraai betegeld terras. De tuin grenst aan vaarwater en is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een steiger met kunststof delen (2018), waarvan het middenstuk wordt omsloten door een groene haag. Verder is er een elektrische terrasoverkapping van 7,5 meter breed en een aparte overkapping, ideaal voor fietsen of een BBQ. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!