Busch en Dam 151911 MS UitgeestBuitengebied

Stolpboerderij met volledige woonbestemming! Ontdek de charme van landelijk wonen in deze authentieke dubbele stolpboerderij, gelegen in het landelijk gebied rond het pittoreske Uitgeest. Dit historische pand uit 1927 is niet alleen een thuis, maar een levend stukje geschiedenis met een permanente woonbestemming De woonboerderij, genesteld in het landelijke gebied van Busch en Dam op de grens van Uitgeest en Zaanstad, biedt een unieke woonervaring aan het water. Met een ruime woonoppervlakte van 150 m2 en een uitgestrekt perceel van ongeveer 2.816 m2, inclusief de mogelijkheid om een extra stuk grond met voedselbos van ca. 3.134 m2 aan te kopen, is er genoeg ruimte om uw droomhuis te realiseren. De woning telt 5 slaapkamers en combineert moderne leefruimte met authentieke elementen zoals glas-in-loodramen. Daarnaast biedt het 298 m2 aan inpandige ruimte en 288 m2 aan externe bergruimte, perfect voor een atelier, hobbyruimte of opslag. De stolp beschikt tevens over een riante tuin rondom de woning, biedt volop kansen voor zelfvoorziening en ontspanning. De directe toegang tot doorgaand vaarwater maakt het mogelijk om de omgeving vanaf het water te verkennen, een zeldzame en waardevolle eigenschap. Hoewel u geniet van de rust van het platteland, zijn de voorzieningen van Uitgeest en Krommenie, evenals steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar, binnen handbereik. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze stolp. Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Bouwjaar: 1927 Gebruiksoppervlak woonfunctie: ca. 150 m2 Inhoud: ca. 1817 m3 Perceeloppervlak: ca. 2.816 m2 (dient nog kadastraal ingemeten te worden) Bijzonderheden: - mogelijkheid tot bijkopen van extra stuk grond van ca. 3.134 m2 tegen meerprijs; - in 2024 verkregen permanente woonbestemming op het pand; - uitstekende bereikbaarheid via de N203 naar snelweg A9 of A8 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam; - mogelijkheid om het woonoppervlak te vergroten; - vanuit de gemeente is er een welwillende houding om de stolp te splitsen in vier wooneenheden; - ideale locatie om wonen en werken te combineren; - gelegen aan doorgaand vaarwater met eigen aanlegplaats; - totaal vijf slaapkamers aanwezig waarvan één slaapkamer is gesitueerd op de begane grond; - twee badkamers waarvan de badkamer op de 1e verdieping is gemoderniseerd in 2021; - gezellige woonkamer met laminaatvloer en aangrenzend een grote woonkeuken; - keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur; - vanuit de keuken is een praktische kelder bereikbaar; - veel inpandige bergruimte op de grote bergzolder; - op het achtererf staan grote loodsen thans gedeeltelijk in gebruik als stalling; - in landelijke omgeving gelegen; - er is een voedselbos tussen de stolp en de provinciale weg geplaatst dat het geluid van de weg aanzienlijk zal doen afnemen; - er zijn nieuwe bomen geplaatst op het erf (waaronder iepen-comunela, met weerstand tegen iepziekte); - Er is een nieuw hekwerk rond het erf geplaatst aan de kant van het landweggetje; - asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - momenteel verhuurd onder de leegstandswet. Zie de website omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie over het bestemmingsplan: Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.