Onder bod

Willem Kraanstraat 481063 ML AmsterdamDobbebuurt

  • 43 m²
  • 1

Omschrijving

***English text below*** Licht tweekamerappartement van ca.43m2 gelegen op de bovenste verdieping met heerlijke grote en zonnige raampartijen gelegen in stadsdeel Nieuw-West. Geniet van de ruime en lichte woonkamer, perfect om te ontspannen en te genieten. De gunstige ligging biedt alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor dit appartement de ideale combinatie van stadsleven en natuurlijke sereniteit biedt. Snel meer zien? Kom binnen! INDELING: Begane grond De entreehal op de begane grond brengt je eenvoudig naar het appartement. Het appartement: Op de vierde verdieping bevindt zich de entree van het appartement. Binnenkomst via een fijn hal met ruimte voor jassen en schoenen, waarna de doorloop leidt naar de lichte woonkamer. Dankzij de ligging op het zuiden en de plafondhoogte van meer dan 3 meter op het hoogste punt, voelt de ruimte ruim en zonnig aan. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Daarnaast beschikt de woonkamer over een luxe airco-installatie. De keuken in hoekopstelling grenst direct aan de woonkamer en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en diverse opbergkasten. Ook bevindt zich hier de cv-combiketel (Intergas, 2005). De badkamer is netjes betegeld en praktisch ingedeeld met een wandcloset, douchecabine, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de comfortable slaapkamer. In de gang is de meterkast/berging te vinden van +- 1m2. OMGEVING: Dit gezellige appartement ligt op een ideale locatie, vlakbij Plein ’40-’45, waar dagelijks een markt plaatsvindt. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, waaronder supermarkten. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tramhaltes (lijnen 7 en 14) en een bushalte (lijn 21) bevinden zich pal voor de deur, met snelle verbindingen naar het centrum en het Centraal Station. Ook NS-station Sloterdijk is gemakkelijk te bereiken met tram of bus (lijn 69). Voor de deur is parkeergelegenheid met een vergunningensysteem, en er is een nabijgelegen parkeergarage. In de buurt bevinden zich het Sloterpark en het Sloterparkbad, perfect voor zwemmen, joggen of fietsen. BEREIKBAARHEID: De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer, zo bevinden er zich taxi, tram- en busverbindingen en met de auto is de woning ook goed te bereiken door de goede aansluiting naar Ring A10. Ook is er een goede verbinding van buslijn 21 naar Centraal station. VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE): De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Burg. de Vlugtlaan 145 A/155 D - Willem Kraanstraat 34/80 te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Pro Beheer. De maandelijkse bijdrage zijn €104,- voor het appartement en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag. ERFPACHT: Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht t/m 15 januari 2055. De algemene bepalingen 1937 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 43,4m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig) - Grote raampartijen gelegen op het zuiden! - Courante indeling met fijne slaapkamer! - Energielabel C - Gezonde en tevens professioneel beheerde VVE, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: €104,- per maand, - Erfpacht afgekocht t/m 15 januari 2055 - Bouwjaar 1957 - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. _____________________________________________________________ ***English text*** Bright Two-Room Apartment of Approx. 43m² on the Top Floor with Large, Sunny Windows in Nieuw-West Enjoy the spacious and bright living room, perfect for relaxation and comfort. The convenient location provides all amenities within reach, offering the ideal combination of city life and natural serenity. Want to see more? Step inside! LAYOUT: Ground Floor The entrance hall on the ground floor provides easy access to the apartment. The Apartment The entrance to the apartment is located on the fourth floor. Upon entry, you step into a welcoming hallway with space for coats and shoes, leading to the bright living room. Thanks to its southern exposure and ceiling height of over 3 meters at its highest point, the space feels open and sunny. The living room, hallway, and kitchen feature a neat laminate floor and smoothly finished walls. Additionally, the living room includes a luxurious air conditioning system. The corner kitchen is directly connected to the living room and is equipped with a four-burner gas stove, an extractor hood, a refrigerator, and various storage cabinets. The central heating boiler (Intergas, 2005) is also located here. The bathroom is neatly tiled and practically arranged with a wall-mounted toilet, shower cabin, sink, and connections for a washing machine and dryer. The comfortable bedroom is situated at the front of the apartment. The meter cupboard/storage room of approximately 1m2 can be found in the hallway. SURROUNDINGS: This cozy apartment is ideally located near Plein ’40-’45, where a daily market is held. Various shops, including supermarkets, are within walking distance. Public transport is well organized, with tram stops (lines 7 and 14) and a bus stop (line 21) right outside, offering quick connections to the city center and Central Station. Sloterdijk train station is also easily accessible by tram or bus (line 69). Parking is available through a permit system, and there is a nearby parking garage. The Sloterpark and Sloterparkbad, perfect for swimming, jogging, or cycling, are also in the vicinity. ACCESSIBILITY: The apartment is easily accessible by public transport, with nearby taxi, tram, and bus connections. By car, it has convenient access to the A10 ring road. Bus line 21 also provides a direct connection to Central Station. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE): The Owners’ Association is named "Vereniging Van Eigenaars Burg. de Vlugtlaan 145 A/155 D - Willem Kraanstraat 34/80 in Amsterdam" and is professionally managed by Pro Beheer. The monthly contribution is €104,- for the apartment, which includes a contribution towards building insurance and saving for future maintenance. Relevant documents are available upon request. LEASEHOLD: The apartment is situated on leasehold land. The current leasehold period has been bought off until January 15, 2055. The general provisions of the Municipality of Amsterdam from 1937 apply. FEATURES: -Living area: 43.4m² (NEN2580 measurement certificate available) -Large south-facing windows! -Practical layout with a comfortable bedroom -Energy label C -Well-maintained and professionally managed VVE, MJOP available -VVE contribution: €104,- per month -Leasehold bought off until January 15, 2055 -Built in 1957 -Parking through permit system -Delivery in consultation -Don't miss this unique opportunity – schedule a viewing today! The sales information has been compiled with great care; however, we cannot guarantee its accuracy, and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. All mentioned sizes and measurements are indicative. As a buyer, you are advised to conduct your own research on matters of importance. We recommend hiring your own NVM real estate agent.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.395
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 104,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
43 m²
Inhoud
153 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN D 4520
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-01-2055

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 104,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

2.805x

Bekeken

47x

Bewaard

24-4-2025

Op Funda

Buurt