Verkocht onder voorbehoud
Van Maerlantlaan 212531 EM Den HaagMoerwijk-Noord
Kaart
- 173 m²
- 158 m²
- 5
€ 550.000 k.k.
Omschrijving
Karakteristiek en royaal herenhuis (ca. 173 m²) met klassieke uitstraling – gemeentelijk monument.
Aan de rustige, groene Van Maerlantlaan in Den Haag bevindt zich dit unieke, zeer ruime herenhuis met maar liefst zes kamers, twee balkons en een royale tuin met achterom. De woning maakt deel uit van het renovatieproject "Esmoreitplein" en is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke buurt in Moerwijk-Noord met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan winkelcentra, openbaar vervoer (station Moerwijk), de Haagse Markt en het centrum van Den Haag op slechts 15 fiets- of OV-minuten afstand. Bovendien zijn uitvalswegen snel bereikbaar.
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1935 naar ontwerp van architecten L. Cusell en J.N. Munnik, bestond uit drie losse appartementen en is onderdeel van de open hofvormige stedenbouwkundige opzet rond het Esmoreitplein. In 2006 zijn de drie appartementen volledig vernieuwd en samengevoegd tot één royaal en energiezuinig herenhuis, uitgevoerd naar nieuwbouwstandaarden. Dankzij deze vernieuwing is het huis volledig geïsoleerd, veilig (Politiekeurmerk) en klaar voor de toekomst.
Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur in een overdekt portaal kom je binnen in een ruime hal. Hier is een modern toilet voorzien van wandcloset en hoekfonteintje. De zeer riante woonkamer heeft openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin (ca. 65 m²), gelegen op het noordwesten en voorzien van een eigen achterom. De tuin beschikt tevens over een ruime schuur met een groendak. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
1e Verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorkant en een royale achterslaapkamer met toegang tot het eerste balkon. Luxe badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.
2e Verdieping:
Overloop, wasruimte met wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine. Ruime achterkamer met toegang tot het tweede balkon. Grote voorkamer.
Zolderverdieping:
Volwaardige zolder over de volledige oppervlakte van de woning. De zolder is voorzien van vaste trap en is geïsoleerd. Hij is momenteel in gebruik als bergzolder, maar heeft volop mogelijkheden voor verdere afwerking, dakramen of extra kamers.
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Gemeentelijk monument, onderdeel van karakteristieke jaren ’30 bebouwing
- Drie voormalige appartementen samengevoegd tot één ruim herenhuis in 2006
- Nieuwe CV-ketel (Intergas, 2024)
- Volledig geïsoleerd (vloeren, gevels, dak, beglazing)
- Politiekeurmerk Veilig Wonen
- Twee balkons, beide met balkonkast
- Achtertuin met noordwesten ligging, achterom en schuur met groendak
- Elektra: 10 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Woonoppervlakte ca. 173 m²
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Rustige, groene ligging nabij Zuiderpark, Park Overvoorde en OV
- Straatbeeld Van Maerlantlaan en omliggende straten wordt in originele stijl gerenoveerd (aan overzijde gepland in 2025)
- Oplevering in overleg
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 550.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.179
- Aangeboden sinds
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Herenhuis, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1935
- Specifiek
- Monument
- Soort dak
- Schilddak
- Keurmerken
- Politiekeurmerk
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 173 m²
- Overige inpandige ruimte
- 38 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 6 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Perceel
- 158 m²
- Inhoud
- 750 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, ligbad, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen en een zolder
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Kadastrale gegevens
- 'S-GRAVENHAGE AC 3568
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 158 m²
- Eigendomssituatie
- Eigendom belast met erfpacht
- Lasten
- Eeuwigdurend afgekocht
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 64 m² (9,75 meter diep en 6,58 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
4.329x
Bekeken
85x
Bewaard
24-4-2025
Op Funda