Vaartweg 1035106 NB DongenDongen-Vaart

Vaartweg 103, Dongen – Vrijstaande woning met garage, diepe tuin en voorzieningen op de begane grond Welkom aan de Vaartweg 103 in Dongen, een karakteristieke landbouwerswoning op een fraaie en rustige locatie. Deze vrijstaande woning is gelegen aan een straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Met een diepe tuin, garage, eigen oprit en voorzieningen op de begane grond biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of op zoek is naar een woning om naar eigen smaak te moderniseren. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Vrijstaande woning met garage en eigen oprit; - Voorzieningen op de begane grond; - Woning toegankelijk voor ouderen; - Woonkamer met vloerverwarming; - Diepe tuin met veel groen en diverse bijgebouwen; - Rustige ligging met enkel bestemmingsverkeer; - Karakteristieke voorgevel met landelijke uitstraling; - Woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een solide basis. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars), een trapkast, de woonkamer en een slaapkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van vloerverwarming, een laminaatvloer en een sfeervol balkenplafond. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Achter de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de HR-combiketel (Nefit, 2014). Vanuit hier zijn het toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Grenzend aan de slaapkamer op de begane grond is een extra kamer gelegen die momenteel dienstdoet als kleedkamer. Deze ruimte is ook ideaal als werkkamer of tweede badkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap in de bijkeuken. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met vaste kasten en extra bergruimte achter de knieschotten. De ruimtes zijn praktisch in te delen en goed bruikbaar als slaap- of hobbykamers. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin met veel mogelijkheden. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een terras, groene borders en een kippenren. Door de diepte van de tuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin bevindt zich een grote, geïsoleerde garage met elektrische sectionaaldeur, diverse elektrapunten en een wateraansluiting met afvoer – ideaal voor een hobbyist of klusser. Achter de garage is bovendien nog een extra bergschuurtje aanwezig. Duurzaamheid - Dakisolatie; - Vloerisolatie; - Muurisolatie; - Grotendeels dubbele beglazing; - HR-combiketel (Nefit, 2014); - Vloerverwarming in de woonkamer; - Energielabel F. Enthousiast geworden? Deze woning biedt een unieke kans om vrijstaand te wonen op een rustige locatie in de gemeente Dongen, met volop ruimte en potentie. Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtiging – wij laten de mogelijkheden graag zien! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.