Laan van Nieuw Oosteinde 4562274 GK VoorburgVoorburg Noord noord

Charmant jaren ’30 familiehuis met royaal dakterras op toplocatie in Voorburg Aan één van de mooiste lanen van Voorburg ligt dit karakteristieke driedubbele bovenhuis met maar liefst 142 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, drie balkons én een fantastisch dakterras op het zuidwesten met vergunning! Hier woon je heerlijk ruim, licht en comfortabel met een authentieke sfeer én modern gemak. Dit huis is bij de aankoop van de huidige eigenaren volledig gerenoveerd, sindsdien liefdevol onderhouden, en ideaal voor gezinnen of mensen die gewoon graag de ruimte hebben. De locatie? Beter wordt het bijna niet: op loopafstand van het gezellige oude centrum van Voorburg, winkelcentrum De Julianabaan, meerdere stations (o.a. Voorburg en Laan van NOI), én met snelle toegang tot de A4, A12 en A13. Fietsend ben je in 10 minuten in hartje Den Haag of bij The Mall of the Netherlands. Indeling Begane grond Eigen entree met hal, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Riante en lichte woon-/eetkamer met sfeervolle gasgestookte haard en een mooie grenen parketvloer. Aan de achterzijde de eetkamer met toegang tot een ruim balkon op het zuidwesten, en aan de voorzijde nog een extra balkon op het noordoosten. De halfopen keuken is voorzien van een granieten werkblad, vierpits inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en close-in boiler. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fontein. Tweede verdieping Overloop met separaat tweede toilet. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met schuifpui naar een zonnig balkon (ZW), en daarnaast een tweede kamer in gebruik als washok. Aan de voorzijde een sfeervolle slaapkamer met dakkapel en twee inbouwkasten. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, duo-whirlpool bad, wastafelmeubel met verlichte-/verwarmde spiegel en handdoekradiator. Derde verdieping Dankzij een door de huidige bewoners geplaatste vaste trap en verzwaarde vloer is deze verdieping nu een volwaardige, royale slaapkamer met grote Velux-dakkapel en directe toegang tot het prachtige dakterras op het zuidwesten. Geniet hier nagenoeg de gehele dag van de zon tot zonsondergang met uitzicht over de skyline van Den Haag. Bergruimte De aparte fietsenberging op de begane grond is ideaal voor stadsfietsen en opslag. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlak: 142 m² - Dakterras (22 m²) met vergunning - Externe berging: 4,5 m² - Inhoud: 487,56 m³ - Cv-ketel HR Remeha uit 2021 - Kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. één slaapkamer voorzijde) - Actieve VvE, bijdrage €243,- p/mnd - MJOP en gezamenlijke opstalverzekering aanwezig - Oplevering in overleg - Meetinstructie conform BBMI norm Kortom: zoek jij een uniek, ruim en goed onderhouden jaren ’30 huis met zonnige buitenruimtes, in een gezellige buurt op een top locatie? Dan is dit een buitenkans die je niet wilt missen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.