Praterlaan 961098 WS AmsterdamPark de Meer

Heerlijk wonen op loopafstand van het bruisende deel van de Watersgraafmeer? Grijp je kans! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Dit lichte 4-kamer appartement van ca. 97m² met een energielabel A ++, inclusief privé parkeerplaats en berging in ondergelegen complex, is gelegen in een mooie en groene woonwijk in Park de Meer. Deze keurig afgewerkte woning biedt door de ligging veel extra licht en privacy, een heerlijke plek waar je zo in kunt trekken! Het appartement, gelegen op de eerste verdieping is fraai gesitueerd in de autoluwe jonge woonwijk "Park de Meer" in de Watergraafsmeer. Het appartement is op loopafstand van scholen, crèches en winkelvoorzieningen. Tevens vind je in de directe nabijheid een grote diversiteit aan sportfaciliteiten. Zo vind je er o.a.: de Jaap Edenbaan, atletiekbaan, tennis, hockey, voetbal etc. Ook tref je op loopafstand van de woonwijk een groene speelweide (Meerpark) aan. De rustige, autoluwe, straat is kindvriendelijk en de wijk kent een smaakvol en speels ontwerp. In de directe nabijheid is het openbaar vervoer uitstekend, zo zijn het treinstation "Science Park", bus en tram op loopafstand. De uitvalswegen (A1, A2 en ring A10) zijn binnen enkele minuten bereikt. Indeling: Vanuit de centrale ingang met lift bereik je het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst betreed je de ruime hal, dit is de verdeelsleutel naar alle vertrekken. De woonkamer aan de achterzijde van de woning is ruim en voorzien van grote raampartijen! De woonkamer biedt middels een schuifpui toegang tot het zonnig balkon gelegen op het zuidwesten. De nette open keuken is geplaatst in een L-vorm, neutraal qua kleurstelling en voorzien van een spoelbak en afzuigkap, inductiekookplaat, combioven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement, direct bij de entree. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en radiator. Het toilet is apart en voorzien van een fonteintje. Een unieke bijkomstigheid is de royale inpandige berging, hier bevindt zich een wasmachine aansluiting, tevens is dit de ruimte waar je al jouw spullen kwijt kunt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde ruime en lichte slaapkamer. Deze slaapkamer heeft middels een deur toegang tot het balkon. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaat vloer en strakke wanden. Berging/parkeerplaats: In het ondergelegen complex bevindt zich nog een berging van ca. 3 m² en een gemeenschappelijke fietsenberging. Als kers op de taart beschikt dit appartement ook over een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, te bedienen met een afstandsbediening en/of sleutel. Balkon: Het zonnige balkon ca. 6 m² is gelegen op het zuidwesten. Hier kun je een groot deel van de dag van het zonnetje genieten. Park de Meer: Op de plek waar vroeger het Stadion De Meer van Ajax stond, ligt nu de nieuwbouwwijk Park de Meer, die in 2003 is opgeleverd. Bij het ontwerp is veel aandacht besteed aan ecologie, groen en water. De wijk heeft een rustige, autoluwe uitstraling met veel groen. In de buurt zijn verschillende verwijzingen te vinden naar het rijke voetbalverleden van Ajax, zoals kunstwerken in de openbare ruimte. De bruggen zijn vernoemd naar Ajax-spelers uit de jaren zeventig, en de gebouwen dragen namen van stadions waar Ajax zijn successen heeft gevierd. Park de Meer combineert rust met de nabijheid van het stadse leven. Bijzonderheden: - Heerlijk licht en ruim appartement (ca. 97 m²); - Energielabel A++; - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw van het complex; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Net afgewerkte woning met glad gestuukte wanden en plafonds; - Afgekochte erfpacht t/m 31-01-2050; - Goed functionerende Vereniging van Eigenaars, de servicekosten bedragen € 213,- p.m.; - Uitstekende bereikbaarheid, met uitvalswegen A1, A2, A10 direct in de buurt; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op om een afspraak te maken! ***English version*** Lovely living within walking distance of the vibrant part of the Watersgraafmeer? Seize your chance! Also view our virtual tour! This bright 4-room apartment of approx. 97m² with an energy label A ++, including private parking space and storage room in the underlying complex, is located in a beautiful and green residential area in Park de Meer. This neatly finished house offers a lot of extra light and privacy due to its location, a wonderful place where you can move in straight away! The apartment, located on the first floor, is beautifully situated in the car-free young residential area "Park de Meer" in the Watergraafsmeer. The apartment is within walking distance of schools, nurseries and shops. You will also find a wide variety of sports facilities in the immediate vicinity. For example, you will find: the Jaap Edenbaan, athletics track, tennis, hockey, football etc. You will also find a green playground (Meerpark) within walking distance of the residential area. The quiet, car-free street is child-friendly and the district has a tasteful and playful design. In the immediate vicinity, public transport is excellent, such as the train station "Science Park", bus and tram within walking distance. The highways (A1, A2 and ring A10) can be reached within a few minutes. Layout: From the central entrance with elevator you reach the apartment on the first floor. Upon entering you enter the spacious hall, this is the distribution key to all rooms. The living room at the rear of the house is spacious and has large windows! The living room offers access to the sunny balcony facing southwest through sliding doors. The neat open kitchen is placed in an L-shape, neutral in color scheme and equipped with a sink and extractor hood, induction hob, combi oven, fridge / freezer and dishwasher. Two bedrooms are located at the front of the apartment, directly at the entrance. The spacious bathroom has a walk-in shower, washbasin with washbasin furniture and radiator. The toilet is separate and equipped with a washbasin. A unique feature is the spacious indoor storage room, here is a washing machine connection, this is also the space where you can store all your things. At the rear of the house is the third spacious and bright bedroom. This bedroom has access to the balcony through a door. The entire apartment is finished with a beautiful laminate floor and sleek walls. Storage/parking space: In the underlying complex there is another storage space of approx. 3 m² and a communal bicycle storage. As icing on the cake, this apartment also has its own parking space in the closed garage, which can be operated with a remote control and/or key. Balcony: The sunny balcony of approx. 6 m² is located on the southwest. Here you can enjoy the sun for a large part of the day. Park de Meer: On the site where the Ajax De Meer Stadium used to be, now lies the new-build district Park de Meer, which was completed in 2003. Much attention was paid to ecology, greenery and water in the design. The district has a quiet, car-free appearance with lots of greenery. In the area there are various references to Ajax's rich football history, such as works of art in the public space. The bridges are named after Ajax players from the seventies, and the buildings bear the names of stadiums where Ajax celebrated its successes. Park de Meer combines tranquillity with the proximity of city life. Special features: - Lovely light and spacious apartment (approx. 97 m²); - Energy label A++; - Private parking space and storage in the basement of the complex; - Sunny balcony on the southwest; - Newly finished house with smoothly plastered walls and ceilings; - Purchased leasehold until 31-01-2050; - Well-functioning Owners' Association, the service costs are € 213,- p.m.; - Excellent accessibility, with highways A1, A2, A10 directly nearby; - Non-self-occupancy clause applies; - Delivery can be quick. Curious? Then contact us quickly to make an appointment!