Ruysdaellaan 63712 AS Huis ter Heide (UT)Huis ter Heide-Noord

Prachtige jaren ’30 villa op een fantastisch perceel van maar liefst 2954 m² met woonkamer, serre, 4 slaapkamers, twee badkamers en zeer duurzaam met een energielabel A+++. Deze villa is gelegen in Huis ter Heide, een mooie wijk gelegen te midden van de Zeister bossen. Dit huis ligt aan een rustige laan en in enkele minuten is het centrum van Den Dolder bereikt voor de dagelijkse boodschappen of het gezellige centrum van Zeist met een diversiteit aan winkels, scholen en ook een bioscoop/theater. Algemeen en duurzaamheid Het huis is in zijn geheel gerenoveerd met behoud van het mooie karakter dat bij een dertigerjarenhuis hoort, zoals een granitovloer in de hal, hoge plafonds en paneeldeuren. Er zijn tal van duurzame vernieuwingen aangebracht, zoals een warmtepomp, airco/verwarmingsunits, dubbelglas, met deels extra voorzetglas, dak-, spouw en vloerisolatie en 38 zonnepanelen! Indeling Entree Deze villa heeft een ruime voortuin met grote oprit, geschikt voor meerdere auto’s. De oprit loopt door naar de beide garages (deels ligt de oprit onder het gras middels speciale grastegels). De begane grond De zijentree geeft toegang tot de hal met karakteristieke granitovloer, separaat toilet met fonteintje en de stahoge ruime kelder. De woonkamer aan de voorzijde van het huis heeft mooi zicht over de voortuin, is voorzien van airco en schouw met gashaard. Via de typisch jaren ’30 en-suite deuren komt u in de eetkamer, met de gezellige serre. De ruimtes hebben zicht op de prachtige tuin aan de achterzijde. Deze drie kamers zijn voorzien van een parketvloer. De naastgelegen keuken is hoek-opgesteld en heeft een gezellige zithoek. De keuken is uitgerust met vloerverwarming en heeft alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, inductie- kookplaat, dubbele oven en een vaatwasser. Aan de keuken is een glazen serre gebouwd, deze wordt verwarmd met vloerverwarming of op een frissere zomeravond, met de elektrische heater. In de serre is het heerlijk om te zitten en te genieten van de fantastische tuin. Eerste etage Aan de overloop liggen een drietal slaapkamers en de luxe badkamer. Allen heerlijk licht en mooi afgewerkt. De masterbedroom aan de voorzijde is mooi ruim van formaat en heeft handige inbouwkasten De badkamer is modern uitgevoerd en recent vernieuwd met een 2e toilet, een inloopdouche en een stenen dubbele wastafel in meubel. Tweede etage De vijfde zeer royale slaapkamer is hier gelegen met aangrenzende (2e) badkamer, met douche, wastafel en (3e) toilet. Er is een dakkapel en dakramen voor goede lichtinval. Naastgelegen is een afgesloten handige bergruimte waarvandaan met een vlizotrap de vliering wordt bereikt voor nog meer opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - 38 zonnepanelen - verwarming via CV ketel met radiatoren, als ook airco- en elektrische verwarming middels warmtepomp. - Alle ramen dubbel glas, enkele ramen voorzien van extra voorzetramen - Volledig geïsoleerd - Laadpaal 380 volt - Zeer goed onderhouden Buitenruimtes en tuin Aan het eind van de oprit langs het huis ligt de stenen garage met aangrenzend de stenen berging. Erachter is een handige houten overkapping geplaatst. Aan de rechterzijde van de tuin is een stenen dubbele garage geplaatst met plaats voor 2 auto’s, deze is goed bereikbaar doordat er speciale grastegels met keerpunt zijn aangelegd. In de garage is een wand geplaatst voor allerhande opbergen, bijv voor gereedschap. Aan de ene zijde is nog een berging en aan de andere zijde een overkapping. Beide garages hebben elektrische toegangsdeuren met afstandsbediening. Halverwege de tuin staat een kas en tot slot achterin in de tuin links nog een houten schuur voor de tuinspullen. Bij het huis ligt zowel aan de zijkant als aan de achterzijde bij de serre, een fijn zonneterras. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Kortom: Een prachtige, zeer goed onderhouden villa, zeer duurzaam gerenoveerd, op zeer mooi ruim perceel!