Faas Wilkesstraat 3171095 MD AmsterdamSportheldenbuurt

*English tekst below* ##SUBLIEM AFGEWERKT, ECHT SCHITTEREND, HOEKAPPARTEMENT (CA 50M2) MET RUIM BALKON, IN EEN VAN DE MOOISTE GEBOUWEN (TERRAZZA) OP HET ZEEBURGEREILAND. ZEER KWALITATIEF HOOGSTAANDE EN LUXE AFWERKING.## Lees hieronder snel verder; HIGHLIGHTS: -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. -PVC visgraat vloer door het hele appartement (met uitzondering van toilet en badkamer). Een prachtige vloer welke ideaal is in combinatie met vloerverwarming. -Vloerverwarming door het gehele appartement. -Overstap eeuwigdurende erfpacht op tijd geregistreerd, huidig tijdvak een jaarlijkse canon van €1.534,- deze is aftrekbaar van de inkomsten belasting. -Entree met op maat gemaakte inbouw garderobe. -Complete luxe keuken met Quooker en inbouw apparatuur allen van het A-merk Siemens. -Schitterende afgewerkte badkamer met inbouw regendouche, dubbele wastafel en designradiator. -Ruime slaapkamer met aangrenzend de badkamer tevens voorzien van inbouwkasten. -Inpandige berging met ruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. -Stalen deur met zijpaneel, beide in getint glas (voor meer privacy). -De woonkamer is licht en er zijn op maat gemaakte verduisterende gordijnen aanwezig. -Tevens luxe plisse rolgordijnen. -Centraal ventilatiesysteem. -Glasvezelaansluiting tv/internet. INDELING: Hoofd entree aan straatzijde, hoog en statig qua uitstraling, je voelt meteen de kwaliteit van 'terrazza" lift naar de eerste verdieping. Hal, garderobe (maat werk), keuken en woonkamer met groot balkon. Hier kan je heerlijk tafelen (groot genoeg). "master bedroom" met inbouw kasten en de aangrenzende luxe badkamer. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Maakt onderdeel uit van een zeer actieve en financieel gezonde VVE welke professioneel wordt beheerd. -De maandelijkse bijdrage aan deze eigen VVE zijn €91,26 -Betreft een recent opgeleverd appartement voorzien van lift en goede isolatie waaronder dubbel glas. -Het woonoppervlak van 48,9 m² is door externe partij opgemeten conform de breed gedragen meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. OMGEVING: PROJECT TERRAZZA Een werkelijk schitterend project bestaande uit 3 gebouwen met daartussen in fraai aangelegde binnentuin. Totaal 122 koopwoningen, 86 parkeerplaatse en een commerciële ruimte. Dit appartement ligt in gebouw 1 met 41 koopwoningen en heeft een eigen entree. HET ZEEBURGEREILAND, WONEN IN DE STAD AAN DE RAND VAN NATUURGEBIED. Gelegen in Stadsdeel Oost nabij Ring en op nog geen 15 minuten fietsen van de hippe Javastraat in de Indische Buurt en Dappermarkt in Oost. De tramlijn 26 brengt je in nog geen 10 minuten naar het Centraal Station! Het Zeeburgereiland is nog volop in ontwikkeling en planning (Zie ook website Gemeente en Zeeburgereiland voor meer informatie) maar nu al zijn de voorzieningen al heel compleet met basisschool, kinderdagopvang, 2 middelbare scholen, sportclubs, Restaurant Storm en Restaurant Haddock. De ontwikkelingen en planning van Zeeburgereiland zijn dus nog in volle gang met o.a. de geplande nieuwe woon/werkwijk Sluisbuurt met hier veel voorzieningen en de oude 3 silo’s welke worden verhoogd en omgetoverd met ambitieus plan tot het huisvesten van; een concept van Brouwerij ’t IJ, indoor speeltuin, sauna, een foodlab, kantoorruimtes en een hotel. Uiteraard nog meer plannen welke zich nu en in de toekomst zich zullen ontvouwen. Momenteel wordt op het Zeeburgereiland de laatste hand gelegd aan een groot park met Mega Urban Sports Zone waar iedereen naar hartelust zijn of haar buitensport in het openbaar kan beoefenen. Een nieuwbouwgebied in ontwikkeling dus! Op loop- en fietsafstand van de mooiste en lekkerste supermarkt van Amsterdam; Landmarkt in pittoresk dorpje Schellingwoude met eigen “inhouse” restaurant. Prachtige uitvalsbasis voor fiets- en hardlooproutes naar het aan de overkant gelegen grootste natuurgebied van Amsterdam; Waterland met prachtige dorpjes en vergezichten. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ##SUBLIMELY FINISHED, ABSOLUTELY STUNNING CORNER APARTMENT (APPROX. 50M2) WITH SPACIOUS BALCONY, IN ONE OF THE MOST BEAUTIFUL BUILDINGS (TERRAZZA) ON ZEEBURGEREILAND. VERY HIGH-QUALITY AND LUXURIOUS FINISHING.## Read on below; HIGHLIGHTS: -A unique property website is available for this apartment. Download the brochure for the link to the website containing all the property details. -PVC herringbone flooring throughout the apartment (except for the toilet and bathroom). A beautiful floor, ideal in combination with underfloor heating. -Underfloor heating throughout the entire apartment. -Timely registered switch to perpetual ground lease, with the current period at an annual ground rent of €1,534,- which is deductible from income tax. -Entrance with custom-built fitted wardrobe. -Fully equipped luxury kitchen with Quooker and built-in appliances, all by premium brand Siemens. -Beautifully finished bathroom with built-in rain shower, double sink, and designer radiator. -Spacious bedroom with adjoining bathroom, also featuring built-in wardrobes. -Internal storage room with space and connections for washing machine and dryer. -Steel door with side panel, both in tinted glass (for added privacy). -The living room is bright and features custom blackout curtains. -Also includes luxury pleated roller blinds. -Central ventilation system. -Fiber optic connection for TV/internet. LAYOUT: Main entrance on the street side – high and stately appearance, you immediately feel the quality of “Terrazza.” Elevator to the first floor. Hallway, wardrobe (custom built), kitchen and living room with large balcony. Perfect for al fresco dining (large enough). "Master bedroom" with built-in wardrobes and adjoining luxury bathroom. ADDITIONAL DETAILS: Part of a very active and financially healthy Homeowners' Association (VvE), professionally managed. Monthly contribution to this private VvE is €91.26. Recently completed apartment building with elevator and excellent insulation, including double glazing. The living area of 48.9 m² has been measured by an external party in accordance with the widely accepted measurement guidelines using NEN2580. Measurement report is available. SURROUNDINGS: PROJECT TERRAZZA A truly stunning project consisting of 3 buildings with beautifully landscaped courtyard gardens in between. A total of 122 owner-occupied homes, 86 parking spaces, and one commercial space. This apartment is in Building 1, which houses 41 owner-occupied apartments and has its own entrance. ZEEBURGEREILAND – CITY LIVING ON THE EDGE OF NATURE Located in the East District, near the Ring Road and less than a 15-minute bike ride from the trendy Javastraat in the Indische Buurt and Dappermarkt in East Amsterdam. Tram line 26 takes you to Central Station in less than 10 minutes! Zeeburgereiland is still in full development (see the municipality and Zeeburgereiland websites for more info), but already offers a full range of amenities including a primary school, daycare, 2 secondary schools, sports clubs, Restaurant Storm, and Restaurant Haddock. Further development plans include the new residential/business district Sluisbuurt, with many new amenities and the redevelopment of the old 3 silos into an ambitious mixed-use space hosting a Brouwerij ’t IJ concept, indoor playground, sauna, food lab, office spaces, and hotel. More plans will unfold in the near future. Currently, the final touches are being made to a large park with a Mega Urban Sports Zone, where everyone can enjoy outdoor sports freely. Within walking/biking distance of Amsterdam's most beautiful and delicious supermarket – Landmarkt in the picturesque village of Schellingwoude, with its own in-house restaurant. A perfect starting point for biking or running routes into the large Waterland nature area just across the water, with charming villages and open views. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, the broker acts as an advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) your own research. If you do not engage a professional representative, you are considered, by law, to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. NVM conditions apply. NEN CLAUSE The usable floor area is calculated in accordance with industry-established NEN 2580 standards. Therefore, it may differ from comparable properties and/or previous references, mainly due to this (new) calculation method. The buyer acknowledges being adequately informed about this standard. The seller and their agent do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this with floor plans with dimensions. Should the measurements not fully conform to the standards, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements independently. Differences in the stated measurements and sizes do not entitle either party to any compensation or adjustment of the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this matter.