Verkocht

Westsingel 223421 TJ OudewaterKern Oudewater

Kaart
  • 121 m²
  • 187 m²
  • 3
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2025
Verkoopdatum
6 mei 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

SFEERVOLLE JAREN '30 WONING MET MODERNE AFWERKING Stap binnen in deze fraaie jaren '30 woning en laat je verrassen door de perfecte balans tussen authentieke details en moderne afwerking. Deze hoekwoning biedt alles wat je zoekt: karakter, ruimte en comfort. Denk aan de charmante paneeldeuren, de warme houten balken en het speelse glas in lood. In de aanbouw uit 2015 vind je de moderne leefkeuken, voorzien van stijlvolle tussendeuren die de ruimte op een elegante manier scheiden. De woning beschikt over drie fijne slaapkamers en een handige werkplek op de overloop, ideaal voor thuiswerken. Ook de tuin is een waar genot, met meerdere gezellige zitjes en een praktische berging met een leuke overkapping, perfect voor lange zomerse avonden. Bouwjaar 1931 (uitbouw 2015) Inhoud woning 429 m³ Perceeloppervlakte 187 m² Woonoppervlakte 121 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via een tochtportaal in de hal, voel je direct de charme van de woning. De ruime woonkamer, voorzien van een lamelparket vloer, een schouw en grote ramen, biedt veel natuurlijk licht en ademt veel sfeer. De moderne tussendeuren tussen de living en de keuken zorgen voor een vloeiende overgang tussen de verschillende ruimtes. De licht uitgevoerde maatwerk keuken en de gezellige eethoek met een hardstenen vloer nodigt uit tot sfeervolle momenten met familie en vrienden. De keuken is voorzien van een 6-pits Smeg gasfornuis met oven, een afzuigschouw, een koelkast en vaatwasser (eind 2024).Vanuit de keuken stap je zo het terras op en geniet je van de fraai aangelegde tuin. In de aanbouw bevindt zich tevens de toiletruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer met een ligbad, douchecabine, breed wastafelmeubel en een 2e toilet. De overloop biedt voldoende ruimte voor een werkplek, ideaal voor thuiswerken of studie. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt een overloop met veel vaste kastruimte onder de schuine kap. Op deze verdieping vind je de derde ruime slaapkamer. Aan de achterzijde zorgt een groot dakkapel voor extra ruimte en licht, met aan de voorzijde twee grote Velux dakramen. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Deze woning ligt aan de rand van het centrum, waardoor je profiteert van de gezelligheid van de buurt én de nabijheid van alle voorzieningen. De supermarkt ligt letterlijk om de hoek! Ook de andere voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen naar de grote steden zijn hier vandaan snel bereikbaar. Oudewater biedt een perfecte mix van een gezellige centrum, natuur en cultuur. Ontdek de charmante straatjes, geniet van een wandeling langs de Hollandse IJssel of bezoek de lokale markt. Hier ervaar je het beste van beide werelden. • Authentieke jaren '30 details, zoals paneeldeuren, balkenplafonds en glas-in-lood • Fraai aangelegde diepe achtertuin met meerdere zitjes en een praktische overkapping met berging • Verzorgde voortuin die de woning een charmante uitstraling geeft • Moderne aanbouw (2015) met royale leefkeuken en stijlvolle tussendeuren • Drie ruime slaapkamers met tevens extra (werk)ruimte op de overloop • Gelegen aan de rand van het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik • Verwarming en warm water via een Intergas combiketel (2014) + vloerverwarming in de aanbouw/ keuken • Openbare parkeergelegenheid direct voor de deur • Oplevering: bij voorkeur half juli 2025 Charmante jaren ’30 hoekwoning met heerlijke leefruimtes en een zonnige tuin, op een toplocatie vlak bij de binnenstad en alle voorzieningen! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.008
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDEWATER B 3787
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (11,80 meter diep en 5,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

4.211x

Bekeken

60x

Bewaard

17-4-2025

Op Funda

Buurt