Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 17 april 2025
- Verkoopdatum
- 6 mei 2025
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
SFEERVOLLE JAREN '30 WONING MET MODERNE AFWERKING
Stap binnen in deze fraaie jaren '30 woning en laat je verrassen door de perfecte balans tussen authentieke details en moderne afwerking. Deze hoekwoning biedt alles wat je zoekt: karakter, ruimte en comfort. Denk aan de charmante paneeldeuren, de warme houten balken en het speelse glas in lood. In de aanbouw uit 2015 vind je de moderne leefkeuken, voorzien van stijlvolle tussendeuren die de ruimte op een elegante manier scheiden. De woning beschikt over drie fijne slaapkamers en een handige werkplek op de overloop, ideaal voor thuiswerken. Ook de tuin is een waar genot, met meerdere gezellige zitjes en een praktische berging met een leuke overkapping, perfect voor lange zomerse avonden.
Bouwjaar 1931 (uitbouw 2015)
Inhoud woning 429 m³
Perceeloppervlakte 187 m²
Woonoppervlakte 121 m²
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst via een tochtportaal in de hal, voel je direct de charme van de woning. De ruime woonkamer, voorzien van een lamelparket vloer, een schouw en grote ramen, biedt veel natuurlijk licht en ademt veel sfeer. De moderne tussendeuren tussen de living en de keuken zorgen voor een vloeiende overgang tussen de verschillende ruimtes. De licht uitgevoerde maatwerk keuken en de gezellige eethoek met een hardstenen vloer nodigt uit tot sfeervolle momenten met familie en vrienden. De keuken is voorzien van een 6-pits Smeg gasfornuis met oven, een afzuigschouw, een koelkast en vaatwasser (eind 2024).Vanuit de keuken stap je zo het terras op en geniet je van de fraai aangelegde tuin. In de aanbouw bevindt zich tevens de toiletruimte.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer met een ligbad, douchecabine, breed wastafelmeubel en een 2e toilet. De overloop biedt voldoende ruimte voor een werkplek, ideaal voor thuiswerken of studie.
Tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt een overloop met veel vaste kastruimte onder de schuine kap. Op deze verdieping vind je de derde ruime slaapkamer. Aan de achterzijde zorgt een groot dakkapel voor extra ruimte en licht, met aan de voorzijde twee grote Velux dakramen.
Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Woonomgeving:
Deze woning ligt aan de rand van het centrum, waardoor je profiteert van de gezelligheid van de buurt én de nabijheid van alle voorzieningen. De supermarkt ligt letterlijk om de hoek! Ook de andere voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen naar de grote steden zijn hier vandaan snel bereikbaar. Oudewater biedt een perfecte mix van een gezellige centrum, natuur en cultuur. Ontdek de charmante straatjes, geniet van een wandeling langs de Hollandse IJssel of bezoek de lokale markt. Hier ervaar je het beste van beide werelden.
• Authentieke jaren '30 details, zoals paneeldeuren, balkenplafonds en glas-in-lood
• Fraai aangelegde diepe achtertuin met meerdere zitjes en een praktische overkapping met berging
• Verzorgde voortuin die de woning een charmante uitstraling geeft
• Moderne aanbouw (2015) met royale leefkeuken en stijlvolle tussendeuren
• Drie ruime slaapkamers met tevens extra (werk)ruimte op de overloop
• Gelegen aan de rand van het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik
• Verwarming en warm water via een Intergas combiketel (2014) + vloerverwarming in de aanbouw/ keuken
• Openbare parkeergelegenheid direct voor de deur
• Oplevering: bij voorkeur half juli 2025
Charmante jaren ’30 hoekwoning met heerlijke leefruimtes en een zonnige tuin, op een toplocatie vlak bij de binnenstad en alle voorzieningen!
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 485.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.008
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1931
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 121 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 3 m²
- Externe bergruimte
- 13 m²
- Perceel
- 187 m²
- Inhoud
- 429 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Dakraam, glasvezelkabel, en rookkanaal
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Kadastrale gegevens
- OUDEWATER B 3787
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 187 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 59 m² (11,80 meter diep en 5,03 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
4.211x
Bekeken
60x
Bewaard
17-4-2025
Op Funda