Vespuccistraat 84-H1056 SP AmsterdamJohn Franklinbuurt

Licht en goed ingedeeld benedenhuis (ca. 57 m²) met ruime tuin op het oosten in de Baarsjes In de populaire en levendige Baarsjes ligt dit lichte en sfeervolle benedenhuis van ca. 57 m², met een ruime tuin op het oosten en een praktische indeling. Gelegen aan de Vespuccistraat 84 H, biedt deze woning comfortabele leefruimte met een fijne balans tussen rust, licht en buitenruimte – midden in een bruisende buurt van Amsterdam-West. Indeling Via de hal betreedt u het centraal gelegen eetgedeelte, dat als verbindende ruimte fungeert tussen alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en heeft dankzij de grote ramen een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de ruime en verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten – een fijne plek om te ontspannen, te tafelen of een loungehoek in te richten. De tuin beschikt bovendien over een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuinspullen. Aan de achterzijde van de woning liggen ook de twee slaapkamers, beide met openslaande deuren naar de tuin. Een van de kamers is uitstekend geschikt als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is compact en praktisch, en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de straatzijde beschikt de woning over een voortuin, welke door de gemeente wordt onderhouden, wat bijdraagt aan het nette straatbeeld en extra privacy biedt in de woning. Omgeving De Vespuccistraat ligt in een rustige straat met karakteristieke bebouwing en veel groen, midden in de bruisende wijk De Baarsjes. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan horeca, boetiekjes en voorzieningen. Denk aan Bar Baarsch, Café Cook, Zurich en Friedhats FUKU voor goede koffie, lunch of diner. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten, speciaalzaken en een gezellige markt op het Mercatorplein. De wijk is geliefd om haar ligging tussen het Erasmuspark en het Rembrandtpark, beide op loopafstand en ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Ook scholen, kinderopvang en sportclubs bevinden zich in de nabije omgeving. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Tram- en buslijnen liggen op een paar minuten lopen, met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Sloterdijk en de Zuidas. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Ook met de fiets is het centrum van Amsterdam in ca. 10 minuten bereikbaar. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 57m² (NEN-meetrapport aanwezig) Achtertuin op het oosten van circa 51m² (NEN-meetrapport aanwezig) Voortuin welke door de gemeente wordt onderhouden Bouwjaar 1925 ----------------------------------------------------------------------------------------- Bright and Well-Laid-Out Ground Floor Apartment (approx. 57 m²) with Spacious East-Facing Garden in De Baarsjes Situated in the popular and vibrant De Baarsjes district, this bright and charming ground floor apartment of approx. 57 m² offers a practical layout and a spacious east-facing garden. Located on the quiet Vespuccistraat, the home provides comfortable living with a perfect balance of tranquility, light, and outdoor space — right in the heart of bustling Amsterdam-West. Layout Upon entering the home through the hallway, you are welcomed into a centrally positioned dining area that connects all rooms. The living room at the front is generously sized and enjoys plenty of natural light thanks to large windows. At the rear of the home, the kitchen is equipped with various built-in appliances and provides direct access to the well-maintained garden, facing east — a great spot to relax, dine outdoors, or set up a lounge area. The garden also features a detached storage unit, ideal for bikes or gardening equipment. At the rear of the apartment, you'll find two bedrooms, both with French doors opening onto the garden. One of the rooms is perfectly suited for use as a home office, guest room, or nursery. The bathroom is compact yet functional, fitted with a walk-in shower, toilet, and washbasin. At the front of the property, there is also a front garden, maintained by the municipality, which enhances privacy and adds to the tidy streetscape. Location Vespuccistraat is a quiet, green street with charming early 20th-century architecture, nestled in the lively and well-connected De Baarsjes neighborhood. The area offers a wide range of shops, cafés, and amenities. Enjoy great food and coffee at Bar Baarsch, Café Cook, Zurich, or Friedhats FUKU, all just a short walk away. For groceries, you’ll find several supermarkets, specialty stores, and the Mercatorplein market nearby. The area is prized for its location between Erasmus Park and Rembrandt Park, both just a few minutes away on foot — ideal for walking, exercising, or relaxing outdoors. A variety of schools, childcare facilities, and sports clubs are also located in the vicinity. Accessibility The location is very well connected. Several tram and bus lines are just a few minutes’ walk from the property, offering direct connections to Amsterdam Central Station, Sloterdijk, and the Zuidas. The A10 ring road can be reached within minutes by car, and the city center is just a 10-minute bike ride away. Key Features Living area approx. 57 m² (NEN 2580 measurement report available) East-facing rear garden of approx. 51 m² (NEN 2580 report available) Front garden maintained by the municipality