Derde Weteringdwarsstraat 21-G1017 TB AmsterdamWeteringbuurt

Sfeervol benedenhuis met tuin op toplocatie in de Weteringbuurt. Een charmant benedenhuis van ca. 58 m² met één slaapkamer (mogelijkheid van twee) en twee fijne buitenruimtes, gelegen in een rustige straat in de geliefde Weteringbuurt. Deze originele woning op de begane grond is onderdeel van een monumentaal wevershuis uit circa 1893, dat staat op eigen grond en in 2006 is voorzien van een nieuwe fundering. De woning combineert authentieke sfeer met modern comfort en heeft een prettige indeling, ideaal voor een single, stel of pied-à-terre in de stad. LOCATIE: De woning ligt tussen de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht, in een rustige straat in het hart van de Weteringbuurt. Deze sfeervolle buurt grenst aan het Spiegelkwartier en ligt op loopafstand van het Museumplein, het Amstelveld, de Utrechtsestraat en het Vondelpark. Met de Noord/Zuidlijn ben je binnen enkele minuten op Centraal Station of de Zuidas, en Schiphol is binnen 20 minuten bereikbaar. Een centrale, maar rustige locatie, met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. INDELING: Eigen entree op de begane grond. Een halletje met ruimte voor de garderobe. De lichte woonkamer heeft goede afmetingen en plafondhoogte en een fraaie, wit geschilderde houten vloer en openslaande deuren naar één van de buitenruimtes. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, voorzien van modern keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met uitzicht op de tweede buitenruimte: een besloten stadstuin, perfect om te ontspannen. De riante en moderne badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. De woning beschikt over twee buitenruimtes, maar ook aan de voorzijde is er plek voor een bankje om lekker te kunnen zitten. Er is tevens bij de entree een tweede toilet. Een unieke begane grond woning met goede indeling op een rustige plek midden in de stad. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 58 m² (conform NEN2580); • Twee buitenruimtes; • 1 ruime slaapkamer, mogelijkheid voor een tweede; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Nieuwe fundering (d.d. 2000); • Kleinschalige VvE, servicekosten ca. € 118,- per maand; • Parkeren via vergunning; volgens opgave gemeente is deze binnen enkele maanden beschikbaar; Een unieke kans om te wonen op een historische en gewilde locatie in het centrum van Amsterdam, met het comfort van een goed onderhouden benedenhuis en buitenruimte. A good home is more than a place to live – it's a lifestyle of comfort and joy. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*