Nieuwe Herengracht 5-21011 RJ AmsterdamWaterloopleinbuurt

DE NIEUWE HEREN | Appartement van circa 49 m², gelegen in het bruisende centrum van Amsterdam. Het beschikt over een woonkamer, open keuken, een slaapkamer en badkamer en een balkon. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Aan de Nieuwe Herengracht markeert nummer 5 een herkenbaar pand met drie Franse balkons op de tweede verdieping. De entree bevindt zich op straatniveau; het trappenhuis werd in 1939 vernieuwd. Op de tweede verdieping ligt een efficiënt ingedeeld appartement met royale plafondhoogte, veel licht en een rustige uitstraling. De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van het brede gevelaanzicht. De hoogte tussen de balken bedraagt bijna drie meter. Drie dubbele openslaande deuren geven toegang tot Franse balkons met zicht op de Walter Süskindbrug en het H’Art Museum. Het daglicht valt diep de ruimte in, de indeling is ruim en overzichtelijk. De vloer is uitgevoerd in brede eikenhouten planken en loopt door in alle vertrekken. In de woonruimte is een vaste ronde bankopstelling met eettafel geplaatst, die het eetgedeelte markeert. De keuken bevindt zich centraal in de plattegrond en werd opgenomen in de verbouwing van 2018, uitgevoerd onder begeleiding van binnenhuisadviseur Dorith Jessurun. De opstelling is compact maar compleet, voorzien van vaatwasser, kookplaat, oven en magnetron. Open schappen houden het geheel licht en toegankelijk. Aan de achterzijde ligt het slaapvertrek, grenzend aan een balkon over de volle breedte van de woning. Deze buitenruimte ligt beschut en is via dubbele deuren bereikbaar. In de slaapkamer is een kastenwand opgenomen. De sfeer is rustig; de ruimte functioneel ingedeeld en goed afgewerkt. De badkamer is en-suite en voorzien van een inloopdouche en een strak vormgegeven wastafel. Materialen zijn zorgvuldig gekozen; kleuren zijn neutraal. Ook hier zet de houten vloer zich voort, wat bijdraagt aan de samenhang in het geheel. De woning maakt deel uit van een pand uit 1905, dat in 1940 is gesplitst in een winkelruimte met vier bovenwoningen. In 2022 is de fundering hersteld. Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime privéberging. De ligging is centraal, met goede verbindingen per metro en tram. Via de Wibautstraat is de woning ook per auto goed bereikbaar. De directe omgeving is rustig, met water, groen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Nieuwe Herengracht 5 – 2 is een verzorgd en functioneel appartement op een unieke locatie in het centrum van Amsterdam. Wat de eigenaar gaat missen "Wat ik waarschijnlijk het meeste ga missen, is het fantastische uitzicht over het water. Door de drie openstaande deuren stroomde altijd volop daglicht naar binnen. Met de deuren open en uitzicht op de oudste iep van Amsterdam voor de deur, voelde mijn huis als een rustige oase. De weerspiegeling van de zon in het water zorgde regelmatig voor prachtige lichtshows op het plafond." Buurtgids Het appartement bevindt zich in het centrum van Amsterdam en om de hoek van de Amstel. Het is een prachtige locatie waar oneindig veel te doen en te zien is. De Utrechtsestraat is erg dichtbij en biedt alle voorzieningen die wenselijk zijn. Van een goede bakker, slager en uitstekende banketbakker tot hippe kleding winkels en speciaalzaken. Op het Amstelveld is maandag de bloemenmarkt en in de binnen tuin van de Hermitage is er op zaterdag een biologische markt. Door de Centrale ligging is het uitstekend te bereiken. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 49 m² • Balkon gelegen op het noorden van circa 5 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel D • Interieurarchitect Dorith Jessurun • Servicekosten VvE € 250,-- per maand • De fundering is in 2022 hersteld • Rijksbeschermd stadsgezicht • Onderdeel UNESCO Werelderfgoed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------- DE NIEUWE HEREN | Apartment of approximately 49 square metres, located in the vibrant heart of Amsterdam. This well-considered residence comprises a living area, open kitchen, one bedroom, bathroom and a balcony. Situated on freehold land. The full experience of this residence can be explored on our website or in our magazine. Viewings can easily be scheduled online. Tour On the Nieuwe Herengracht, number 5 marks a distinguished building with three French balconies adorning the second floor. The entrance lies at street level, with a staircase renewed in 1939. This floor houses a carefully designed apartment featuring generous ceiling height, abundant natural light and a serene atmosphere. The living room at the front benefits from the full width of the façade. The ceiling height between the exposed beams approaches three metres. Three sets of double doors open onto French balconies with views over the Walter Süskind Bridge and the H’Art Museum. Natural light pours into the space, while the layout remains clear and open. A wide-plank oak floor extends throughout all rooms. In the living area, a custom-built round bench with a dining table defines the dining space. Centrally positioned in the floorplan, the open kitchen was renovated in 2018 under the guidance of interior consultant Dorith Jessurun. Compact yet complete, the kitchen is fitted with a dishwasher, hob, oven and microwave. Open shelving adds a sense of lightness and accessibility. At the rear lies the bedroom, connected to a north-facing balcony that spans the full width of the apartment. This outdoor space is sheltered and accessed via double doors. The room features a built-in wardrobe, a tranquil ambience and a functional, refined layout. The en suite bathroom includes a walk-in shower and a minimalist washbasin. Materials have been carefully selected; the colour palette is neutral. The continuation of the oak flooring into this space contributes to a strong sense of cohesion throughout the home. The residence forms part of a 1905 building, which was subdivided in 1940 into a retail space and four upper apartments. The foundation was renewed in 2022. On the ground floor, a private storage room provides additional practicality. The setting is both central and peaceful, with metro and tram connections nearby. The Wibautstraat provides easy access by car. Water, greenery and urban amenities are all close at hand. Nieuwe Herengracht 5 – 2 is a well-maintained and efficient apartment in a unique location in the heart of Amsterdam. What the owner will miss “What I will likely miss most is the magnificent view over the canal. With the three doors wide open, daylight would stream in abundantly. Sitting with the doors open and the view of Amsterdam’s oldest elm right outside, my home felt like a peaceful oasis. The sunlight reflecting off the water often created dazzling light displays on the ceiling.” Neighbourhood This apartment is located in the centre of Amsterdam, just around the corner from the Amstel River. A remarkable location, offering an abundance of activities and sights. The Utrechtsestraat is nearby and provides every conceivable amenity, from artisan bakers and butchers to high-end fashion and specialty shops. The Amstelveld hosts a flower market on Mondays, and the Hermitage’s inner garden features an organic market on Saturdays. The central location offers excellent accessibility and seamless connection to the wider city. Our online listing on our website features a curated guide to the area’s most beloved hotspots. Key details • Usable living area approximately 49 square metres • Balcony of approximately five square metres, north-facing • Freehold property • Energy label D • Interior design by Dorith Jessurun • Monthly service charges approximately two hundred and fifty euros • Foundation renewed in 2022 • Located within a national heritage conservation area • Part of the UNESCO World Heritage site This information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative only. The measurement guideline is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a consistent approach to calculating usable area. Variations in outcomes may still arise due to interpretation differences, rounding or measurement limitations.