Hamerden 467608 CA AlmeloSchelfhorst Zuidoost

Instapklare eengezinswoning met zonnige tuin, overkapping én ideale ligging! Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning waar je zó in kunt? Deze ruime eengezinswoning ligt op een rustig, kindvriendelijk woonerf in de geliefde wijk Schelfhorst – op loopafstand van winkelcentrum De Schelfhorst, diverse scholen, het Lateraal kanaal en met uitstekende aansluiting op uitvalswegen. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, moderne badkamer, drie slaapkamers, ruime zolder met mogelijkheid voor extra (slaap)kamer en een heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met royale overkapping. Kortom: ideaal voor gezinnen of iedereen die comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en modern toilet. De ruime, zonnige woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer en biedt volop lichtinval. De halfopen keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, en een vaatwasser (2022). Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken en berging, met een deur naar de oprit. Via de achterdeur stap je zo de zonnige tuin in, met ruime overkapping waar je het hele jaar door gezellige uurtjes kunt doorbrengen. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, de royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, mede dankzij de dakkapel. Tevens vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel (2024), praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf en HR++ glas - nieuwe meterkast 2024 - carport geplaatst in 2024 - berging is geïsoleerd in 2024 - onderhoudsvriendelijke tuin met ruime overkapping en achterom. - begane grond voorzien van Vloerisolatie - in 2024 is er een extra perceel aangekocht ter groot 25 m2, waardoor het totaalperceel komt op 163 m2