Clematisstraat 42565 RD Den HaagBloemenbuurt-West

*\* ENGLISH VERSION BELOW Licht en ruime HOEK PARTERREWONING van maar liefst 92m2 met heerlijke ZONNIGE TUIN en ENERGIELABEL ‘B’ in de POPULAIRE BLOEMENBUURT. De woning kenmerkt zich door de brede en lichte doorzon woonkamer, luxe half open keuken (2021), 2 RUIME SLAAPKAMERS en KELDER van ca. 28 m2 met TWEEDE badkamer. Op loopafstand van de gezellige Goudsbloemlaan met o.a. de Jumbo, diverse speciaalzaken en restaurants, de Vlierboomstraat en winkelcentrum het Savornin Lohmanplein. De bosjes van Pex en het strand zijn ook eenvoudig lopend of per fiets te bereiken. Met tram 3 om de hoek staat u binnen no time in hartje centrum van Den Haag! Indeling: Entree woning met zijtuin, via poort toegang tot de heerlijke ruime tuin (zuidoost). Moderne keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, grote oven, combimagnetron en vloerverwarming. Ruime en zeer lichte doorzon woon-eetkamer voorzien van pvc vloer. Via openslaande deuren toegang tot de tuin voorzien van een ruime berging met wasmachine en droger aansluiting. In het midden van de woning een hal met garderobe en toegang tot de slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van schuifpui met toegang tot de tuin. Badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekradiator en toilet. Hoofd slaapkamer gelegen aan de voorzijde met toegang tot de zeer ruime kelder. Ruime kelder met tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Provisieruimte met CV opstelplaats (Intergas 2021). Derde tuintje gelegen aan de voorzijde van de woning (Akeleistraat) met avondzon. KORTOM een unieke woning die je gezien MOET hebben! Bijzonderheden: - Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht - Energielabel 'B' - Woonoppervlakte 120 m2 conform NEN2580 (incl. kelder van 28m2) - 2 zeer ruime slaapkamers - 2 badkamers - Heerlijke zonnige tuin gelegen op het zuidoosten - Grote berging - Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage €125,- per maand - MJOP aanwezig - CV ketel Intergas bouwjaar 2021 - Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer, winkels, strand en scholen - Oplevering in overleg - Gezien het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten *\* Light and spacious CORNER GROUND FLOOR APARTMENT of no less than 92m2 with lovely SUNNY GARDEN and ENERGY LABEL 'B' in the POPULAR BLOEMENBUURT. The house is characterized by the wide and light living room, luxurious semi-open kitchen (2021), 2 SPACIOUS BEDROOMS and BASEMENT of approx. 28 m2 with SECOND bathroom. Within walking distance of the cozy Goudsbloemlaan with, among others, the Jumbo, various specialty shops and restaurants, the Vlierboomstraat and the Savornin Lohmanplein shopping center. The Pex woods and the beach are also easily accessible on foot or by bike. With tram 3 around the corner you will be in the heart of The Hague in no time! Layout: Entrance house with side garden, access to the lovely spacious garden (southeast) via gate. Modern kitchen (2021) equipped with various built-in appliances such as dishwasher, induction hob with downdraft extractor system, large oven, combination microwave and underfloor heating. Spacious and very bright living-dining room with pvc flooring. Through patio doors access to the garden with a spacious storage room with washing machine and dryer connection. In the middle of the house a hall with wardrobe and access to the bedroom located at the rear with sliding doors with access to the garden. Bathroom with washbasin, walk-in shower, towel radiator and toilet. Master bedroom located at the front with access to the very spacious basement. Spacious basement with second bathroom with walk-in shower, washbasin, towel radiator and toilet. Pantry with CV installation location (Intergas 2021). Third garden located at the front of the house (Akeleistraat) with evening sun. IN SHORT, a unique home that you MUST have seen! Details: - Situated on leasehold land of which the canon has been bought off in perpetuity - Energy label 'B' - Living area 120 m2 in accordance with NEN2580 (incl. basement of 28m2) - 2 very spacious bedrooms - 2 bathrooms - Lovely sunny garden facing southeast - Large storage room - Active VvE 1/3rd share, contribution €125 per month - MJOP available - CV boiler Intergas built in 2021 - Perfect location in relation to public transport, shops, beach and schools - Delivery in consultation Given the year of construction of the house, the age and materials clause will be included in the purchase agreement. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. All this is subject to changes and/or possible printing errors