van Bentheimstraat 27631 JH OotmarsumWildehof

Vrijstaand en verzorgd wonen op een fijne plek in Ootmarsum. Op een mooie en rustige locatie in Ootmarsum staat dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis met oprit, garage, carport en een royale overkapping. Het huis is gelegen op een perceel van 455 m² en beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidwesten met een praktische achterom. Het huis is gebouwd in 1980 en door de jaren heen met zorg bewoond en onderhouden. In 2017 is de keuken vernieuwd en in 2019 de badkamer. De CV-ketel is van 2016 en met 9 zonnepanelen (geplaatst in 2018) en twee airco-units uit 2023 -voor zowel verwarmen als koelen- is het huis klaar voor nu én de toekomst. Binnen biedt het geheel verrassend veel ruimte. Er is een ruime woonkamer, een fijne woonkeuken, een luxe badkamer en maar liefst vier slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap, maar er is ruimte en mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap en extra (slaap)kamers. De ligging is ideaal: in een rustige woonwijk, met alle voorzieningen zoals basisschool, sportvelden en het gezellige centrum van Ootmarsum op korte afstand. Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een fijne plek in Ootmarsum? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bouwjaar: 1980 Woonoppervlak: ca. 132 m2 Inhoud: ca. 736 m3 Perceel: 455 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, garderobe, meterkast en vrijdragend toilet - ruime L-vormige huiskamer met mogelijkheid voor houthaard en v.v. airco - woonkeuken, vernieuwd in 2017 en v.v. gas kookplaat, combi magnetron/oven, vaatwasser, afzuiging en airco - bijkeuken met aansluitingen witgoed, extra douche en opstelplaats HR combi ketel (2018) - ruime betegelde garage Eerste verdieping: - via een vaste trap te bereiken ruime overloop - vier slaapkamers waarvan twee slaapkamers met vaste kasten en één met balkon - luxe badkamer van 2019 met inloopdouche met regendouche, wastafel en vrijdragend toilet Tweede verdieping: - via vlizotrap te bereiken bergzolder met mogelijkheid voor vaste trap en extra slaapkamers Bijgebouwen: - garage met carport - overkapping - houten berging Bijzonderheden: - goed onderhouden vrijstaand woonhuis met garage, carport en overkapping - onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met achterom - woonkeuken, ruime woonkamer, vier slaapkamers - nieuwe keuken (2017) en badkamer (2019), CV-ketel uit 2016 - 9 zonnepanelen (2018), 2 airco’s (verwarmen/koelen, 2023) - mogelijkheid voor vaste trap naar zolder met extra kamers - rustige ligging nabij alle voorzieningen - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist