De Toren 26071 XJ SwalmenMartin Giessen-Bosstraat

Zoek je een nette en instapklare 2-onder-1-kap woning met veel leefruimte en een vaste trap naar de zolder met dakkapel? Met ook nog eens een extra diepe garage in de tuin en een luxe, moderne badkamer? Dan kan deze leuke woning aan De Toren, zomaar eens jouw nieuwe droomhuis zijn! Deze keurig onderhouden woning ligt in een rustige straat in Swalmen, vlakbij de dorpskern en op loopafstand van de basisschool. Rondom Swalmen ligt mooie natuur en ook uitvalswegen, zoals de A73, zijn in enkele autominuten te bereiken. Roermond, met haar meer dan complete voorzieningenaanbod, ligt tegen het dorp aan, waardoor je ook hier eenvoudig met de fiets naar toe kunt. De woning beschikt verder grotendeels over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, acht zonnepanelen, airco’s en spouwisolatie uit 2022. Kom je ook kijken? De belangrijkste kenmerken: • Keurige 2-onder-1-kap woning • Vrijstaande garage van ruim 10 meter diep • Vaste trap naar de zolderverdieping • Acht zonnepalen uit 2023 • Tuin met eigen achterom • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • 105 m² Woonoppervlakte De indeling is als volgt: Begane grond Entree in de hal met modern, zwevend toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer is er sprake van een mooie lichtinval door de vele ramen en verder heeft de woonkamer een sfeervolle, houten parketvloer. De keuken is apart gelegen en heeft een modern keukenblok met de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser. Ook heeft de keuken veel werkruimte door het grote aanrechtblad en is vanuit de keuken de tuin te bereiken. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn een apart toilet, de nette slaapkamers en de fraaie badkamer te bereiken. Deze moderne badkamer heeft een wastafel, een groot ligbad, een inloopdouche en een designradiator. De beide slaapkamers hebben een keurig niveau van afwerking, met o.a. laminaatvloeren en hier zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken aanwezig. Tenslotte ligt op deze verdieping nog een riant toilet, eveneens met wastafel, waar voorheen de badkamer lag. Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping heeft een overloop en een extra slaapkamer. De slaapkamer heeft een grote dakkapel aan de achterzijde en net zo’n keurig niveau van afwerking als de andere slaapkamers. Verder is op deze zolderverdieping een bergruimte, waar de CV combiketel is geplaatst (Nefit, eigendom, 2015) en hangt hier een jonge airco (2023) die zowel de eerste verdieping als de zolderverdieping kan koelen en verwarmen. Tuin Deze fijne woning heeft ook nog eens een hele mooie achtertuin, welke bestaat uit twee terrassen en een groot kunstgras gazon. De tuin is geheel omheind en hier ligt ook nog eens een riante, vrijstaande garage, welke is uitgebreid aan de achterzijde. Deze garage is maar liefst 32 m² groot en hier is momenteel het witgoed geplaatst. Tenslotte ligt aan de voorzijde een oprit, waar meerdere auto’s kunnen worden geplaatst. Ben je enthousiast geraakt over deze nette 2-onder-1-kap woning? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!