Commissarislaan 448016 LB ZwolleOldenelerbroek

Eigentijds wooncomfort op een rustige locatie in Zwolle-Zuid! Stap binnen in deze royale twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de groene en gezinsvriendelijke wijk Oldenelerbroek in Zwolle-Zuid. De Commissarislaan is een breed opgezette straat met bomen en royale groenstroken, omringd door een mix van vrijstaande en geschakelde woningen uit de jaren ’80 en ’90. Hier combineert u de rust van een woonwijk met het gemak van uitstekende voorzieningen op loopafstand. Zo vindt u winkelcentrum Zwolle-Zuid met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden in de directe nabijheid, net als diverse scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en parken. Daarbij bent u met een paar minuten lopen aan de IJssel. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de fietsafstand tot station Zwolle is ook de bereikbaarheid optimaal. De woning maakt direct een verzorgde indruk, met een strak afgewerkte gevel, een eigen oprit, aangebouwde stenen garage en nette voortuin. Bij binnenkomst ervaart u meteen de aangename lichtinval en de doordachte indeling. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, een trapkast én binnendoor naar de garage. Vanuit de hal loopt u door naar de moderne open keuken aan de voorzijde, vernieuwd in 2018 en uitgerust met inbouwapparatuur, elektrische plintboiler voor het warmwater en een royaal werkblad. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht in de leefruimtes. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is een heerlijke plek om te ontspannen, mede dankzij de grote schuifpui naar de zonnige tuin. De combinatie van een houten vloer, lichte wanden en stijlvolle inrichting maakt dit tot een warme en comfortabele leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. De moderne badkamer uit 2021 is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat tweede toilet op de overloop. De tweede verdieping biedt volop ruimte met een ruime voorzolder voor wasmachine, droger en technische installaties, daarbij is onder de schuine kanten extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Tot slot is hier een vierde slaapkamer met airconditioning. De achtertuin is met zorg aangelegd. De ligging op het zuidwesten garandeert volop zon en de combinatie van een groot terras, een verzorgd gazon en beplanting creëert een sfeervolle buitenruimte. Een houten berging en een handige achterom maken het plaatje compleet. Bijzonderheden: • Gelegen in de geliefde wijk Zwolle-Zuid; • Op loopafstand van de IJssel; • Lichte en ruime twee-onder-een-kapwoning; • Woonoppervlakte ca. 155 m²; • Badkamer vernieuwd in 2021, voorzien van elektrische vloerverwarming; • Keuken vernieuwd in 2018 met elektrische plintboiler voor het warmwater; • Voorzien van 12 zonnepanelen; • Energielabel A; • Airconditioning op de tweede verdieping; • Waterontharder aanwezig; • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom; • Vrijstaande houten berging; • Aangebouwde stenen garage met elektra;