Bovenwiel 32751 HR MoerkapelleVerspreide bebouwing Moerkapelle

Deze fantastische, gasloze en energie-neutrale vrijstaande villa is momenteel in aanbouw en wordt Q4 2025 al opgeleverd. De mogelijkheid bestaat dus om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. De woning is gelegen in de wijk Jonge Veenen in Moerkapelle, aan de rand van de polder. De wijk Jonge Veenen is een prachtige groene wijk, geïnspireerd op de jaren dertig vol met authentieke details. Architect Ron van Leent haalde zijn inspiratie uit de geliefde Belgische wijk in Den Haag met statige huizen uit de jaren twintig. In de wijk is er veel aandacht besteed aan de thema's groen, water en spelen. Een heerlijke plek voor kinderen om op te groeien, met aandacht voor de toekomst. Het centrum van Moerkapelle voor de dagelijkse boodschappen ligt op vijf minuutjes lopen. Verder treft u een tweetal basisscholen, een tennis- en een voetbalvereniging in de wijk. Ten noorden van de Jonge Veenen ligt het Bentwoud, één van de jongste natuurgebieden van Staatsbosbeheer. Je kunt er heerlijk wandelen of de hond uitlaten. Aan de andere zijde van Moerkapelle vind je het recreatiegebied de Rottemeren, de beroemde molenviergang uit 1722 en de internationale Willem Alexander Roeibaan in de Eendragtspolder. Moerkapelle ligt zeer strategisch. Vlakbij Zoetermeer met al haar grote stadsvoorzieningen en aan de andere kant de gezellige stad Gouda. Via de nabijgelegen A12 of de regionale wegen bent u zo in Den Haag, Leiden of Rotterdam. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - traditioneel gebouwde vrijstaande villa - gasloos - woonoppervlakte ca. 264 m2 - inhoud ca. 1054 m3 - perceeloppervlakte 563 m2 - bouwjaar 2025 - voorlopig energielabel A+++ - warmtepomp op aardwarmte (en vergrote boiler) - wtw systeem - vloerverwarming en koeling gehele woning - 5 slaapkamers en twee badkamers - werkkamer op de begane grond - badkamers worden compleet afgewerkt opgeleverd - zonnepanelen - inpandige berging - tuin rondom - vrij uitzicht - parkeren op eigen terrein voor 2 auto's (voorbereiding elektrisch laden aanwezig) - Woningborg garantie aanwezig - Gevelbekleding wordt uitgevoerd in het wit volgens de technische specificatie. Meerwerk Op dit moment is het niet meer mogelijk om de aannemer te vragen nog verder meer of minderwerk te laten toevoegen of verwijderen. Door de huidige eigenaren is er wel al goed over de invulling van de woning nagedacht en beschikt de woning onder andere over: - voorbereiding laadpunt elektrische auto (3 fase ca. 11kw) - CAT 6 aansluitingen op verschillende plaatsen buiten en in de woonruimtes/slaapkamers - wandverlichting op verschillende plaatsen in en om de woning - het verplaatsen en wijzigen van verschillende lichtpunten en schakelaars - buitenkraan zijgevel - het verlengen van de hal voor een garderobe ruimte - extra binnendeur naar het kantoor op de begane grond - een accupakket (10Kwh) - wijziging aansluitingen keuken en badkamer volgens technische tekeningen - wijzigen van binnendeuren volgens opgave - aanbrengen badkamer met sanitair Deze vrijstaande villa van type V1 in De Jonge Veenen biedt veel woonruimte, vijf slaapkamers, een royale keuken en een comfortabele living met zicht op de polder. De combinatie van een rietgedekte kap, tijdloze architectuur en moderne indeling maakt dit een praktische woning op een bijzondere locatie. Deze vrijstaande woningen liggen direct aan het polderlandschap en combineren moderne woonruimte met een tijdloze, landelijke architectuur. Te koop aangeboden: villa type V1, met vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale living met uitzicht over de weilanden. Op de begane grond ligt aan de voorzijde een lange zij-uitbouw met veel glas en openslaande deuren. Hierdoor ontstaat een lichte, ruime woonkeuken met eethoek en direct contact met de tuin. Koper dient zelf een keuken aan te schaffen. Eventueel is er een ontwerp hiervoor beschikbaar inclusief prijs opgave. Aan de achterzijde bevindt zich de living, met eveneens openslaande deuren naar de tuin en vrij uitzicht over de polder. Naast de woonkamer is een extra kamer gesitueerd, die geschikt is als werk- of speelkamer. Deze ruimte is te bereiken van zowel de centrale hal als de woonkamer. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een eigen inloopkast en een privébadkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer op deze verdieping, bereikbaar vanaf de overloop. Beide badkamers worden volledig afgewerkt. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, een separate toiletruimte en de technische installaties. Door de grote ramen op deze verdieping heb je zicht op de fantastische omgeving van deze woning. Buitenruimte De villa beschikt over een royale tuin rondom, met een zonnige zijtuin en een achtertuin grenzend aan het open polderlandschap. De combinatie van grote raampartijen en meerdere openslaande deuren zorgt voor een directe verbinding tussen binnen en buiten. De mogelijkheid bestaat een tweetal auto's op eigen terrein te parkeren en op te laden! De tuin dient nog te worden aangelegd. Ter inspiratie is er een artist impression opgemaakt. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: bovenwiel3.nl Heb je interesse? We nodigen je graag uit voor een gesprek bij ons op kantoor om alle stukken en informatie door te nemen. Let op! Deze woning wordt verkocht middels de niet zelfbewoningsclausule. Er is derhalve geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De artist impression zijn opgemaakt om een zo goed mogelijk beeld te geven van de werkelijkheid. Afwijkingen kunnen hierin voorkomen en deze beelden dienen alleen ter verduidelijking. Derhalve kunnen er geen rechten aan deze afbeeldingen worden verleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.