Krasseurstraat 2171033 DV AmsterdamTerrasdorp

*** English translation below *** Ruime eengezinswoning, zonnige tuin op het zuidoosten, eigen parkeerplek en volop potentie: welkom op de Krasseurstraat 217! Deze fijne woning ligt op een rustige plek met uitstekende bereikbaarheid en biedt je alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen – en nog meer! Je beschikt over een zonnige woning met veel praktische ruimtes, een uitgebouwde begane grond, nette keuken én vier slaapkamers. Parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein, en nog wel met plek voor twee auto’s. Wat wil je nog meer? De omgeving Krasseurstraat 217 ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Tuindorp (Hoge land) met veel groen en voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook het park, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zijn nabij. De ligging is dan ook ideaal voor gezinnen, stellen én iedereen die op zoek is naar ruimte en gemak in de stad. De levendige NDSM-werf met haar restaurants en creatieve hotspots ligt op steenworp afstand, zonder dat dit ten koste gaat van de rust in de buurt. De verkoper vertelt: "Wat ons aantrok in deze woning is de geweldige ligging; op loopafstand van het IJ, diverse uitgaansgelegenheden en de pont. Met die pont sta je binnen het kwartier op het Centraal Station. We hebben hier altijd met veel plezier gewoond, maar na al die jaren is het tijd voor iets anders." Loop je mee door de woning? Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruimte op dankzij de uitbouw (met vergunning), die zorgt voor een royale woonkamer. Hier ligt een massief eikenhouten vloer (eventueel blank te schuren). De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin met vrijstaande berging (ca. 2x2m) – ideaal voor fietsen of opslag. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen terrein – er passen met gemak twee auto’s. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van veel daglicht en ingebouwde kasten. De hal geeft toegang tot het separate toilet en de badkamer met ligbad. Tweede verdieping: Een derde slaapkamer met fijne plafondhoogte (2,57 m) en een extra kamer met inbouwkasten – geschikt als werkkamer, inloopkast of vierde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. Erfpacht Erfpacht is afgekocht t/m 15 april 2039. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt (onder gunstige voorwaarden) en de canon is vastgeklikt. Bijzonderheden op een rij: • Energielabel C • Massief eiken vloer • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Aparte berging/schuur • Super ligging, rustige buurt, alle voorzieningen nabij • Levering: in overleg Clausules: de ouderdomsclausule en asbest clausule worden opgenomen in de koopakte (conform RING model Amsterdam). Enthousiast? Krasseurstraat 217 biedt ruimte, rust én een ideale ligging. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. *** Spacious family home with a sunny southeast-facing garden, private parking and plenty of potential – welcome to Krasseurstraat 217! This lovely home is quietly located with excellent accessibility and offers everything you need for comfortable living – and more! You'll enjoy a bright, spacious house with practical rooms, an extended ground floor, a well-maintained kitchen, and four bedrooms. Parking? You can do that on your own property – with space for two cars. What more could you ask for? The Location Krasseurstraat 217 is situated in the quiet, family-friendly neighbourhood of Tuindorp (Hoge Land), surrounded by greenery and within easy reach of all amenities. Shops, schools, public transport and major roads are all close by. Parks, sports facilities and recreational areas are also nearby. The location is ideal for families, couples and anyone looking for space and convenience in the city. The vibrant **NDSM Wharf**, known for its restaurants and creative hotspots, is just a stone’s throw away – yet you’ll enjoy peace and quiet in the neighbourhood. Seller’s note: "What attracted us to this home was its fantastic location: walking distance to the IJ river, entertainment venues and the ferry. The ferry gets you to Central Station in under 15 minutes. We’ve truly enjoyed living here for many years, but now it’s time for something new." Let’s take a look inside Ground floor Upon entering, you’re welcomed by a sense of space – thanks to the extension (with permit), the living room is impressively spacious. The floor is made of solid oak (which can be sanded if desired). The open-plan kitchen includes built-in appliances: dishwasher, fridge/freezer combination and oven. From the living room, you have access to the garden and a detached storage unit (approx. 2x2m) – ideal for bikes or extra storage. And parking? That’s easy – you have space for two cars on your own private driveway. First floor Here you’ll find two spacious bedrooms, both bright and equipped with built-in wardrobes. The hallway provides access to a separate toilet and a bathroom with bathtub. Second floor The third bedroom features a comfortable ceiling height (2.57 m) and there is an additional room with built-in closets – perfect as a home office, walk-in closet, or fourth bedroom. There’s also a separate laundry room with connections for a washing machine, dryer, central heating system and mechanical ventilation. Ground Lease (Erfpacht) The ground lease has been bought off until **April 15, 2039**. The **transition to perpetual leasehold** has already been completed under favourable terms, and the annual ground rent has been locked in. Key features at a glance: - Energy label C - Solid oak flooring - Private driveway with parking for two cars - Separate storage shed - Great location: quiet street with all amenities nearby - Transfer: in consultation Clauses The standard age clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement (in accordance with the RING model Amsterdam). Interested? Krasseurstraat 217 offers space, tranquillity and an ideal location. Don’t miss out – contact us today to schedule a viewing.