Mariaveld 16065 ES MontfortMontfort

Op zoek naar een sfeervolle, instapklare vrijstaande woning op een centrale plek in hartje Montfort? Deze karakteristieke woning uit 1927 is in recente jaren grotendeels gerenoveerd en biedt alles wat u zoekt: comfort, charme én verrassend veel ruimte. Met onder andere een royale hoogwaardig gebouwde, multifunctionele, dubbele garage van maar liefst ca. 75 m², diepe oprit met plaats voor meerdere autos, een levensloopbestendige indeling, maar ook 3 slaapkamers op de eerste verdieping, alsmede een extra bergzolder met mogelijkheden en een prachtige tuin met overkapping is dit een woning die u niet mag missen. Indeling: Souterrain: Gewelfde kelder. Ideaal voor de voorraad. Begane grond: Vanuit de hal, met de trapopgang naar de eerste verdieping, heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. De gezellige woonkamer aan de voorzijde ademt karakter dankzij de fraaie en-suite indeling en de houten plankenvloer die warmte en sfeer uitstraalt. Voor extra comfort is deze ruimte voorzien van airconditioning (monoblock; voor verkoelen en verwarmen), zodat het binnenklimaat altijd aangenaam is. Achter de schuifdeur bevindt zich een multifunctionele kamer, thans in gebruik als gelijkvloerse slaapkamer, maar uiteraard ook voor andere doeleinden geschikt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante L-vormige eetkeuken (2020), uitgerust met een moderne landelijke keuken die van alle gemakken is voorzien. Zo vindt u hier onder andere een electrisch AGA-fornuis (ter overname) met inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin, terwijl vloerverwarming en de monoblock-airconditioning in alle seizoenen voor optimaal comfort zorgen (verkoelen en verwarmen). Grenzend aan de keuken bevindt zich de luxe en ruim bemeten badkamer (2020), compleet met een royale inloopdouche met sunshower (ter overname), wastafel met meubel en een zwevend toilet. Ook hier verhoogt vloerverwarming het wooncomfort. Tevens bevinden zich er de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn de (2e, 3e en 4e) comfortabele slaapkamers gesitueerd. Daarnaast is er een praktische zolderkamer, perfect als extra opbergruimte, hobbykamer, walk-in closet of zelfs als tweede badkamer in te richten. Ook een extra (5e) slaapkamer is hier mogelijk Hier bevindt zich tevens de opstelling van de moderne HR cv-combiketel (Remeha 2020) en de omvormer voor de zonnepanelen (SolarEdge). Exterieur: De woning beschikt over een riante parkeerplaats aan de linkerzijde en een ruime oprit aan de rechterzijde, geschikt voor meerdere voertuigen. Deze leidt naar de achtertuin met een vrijstaande garage. De volledig geïsoleerde dubbele, hoogwaardig gebouwde en multifunctionele garage van ca. 75 m², met extra hoge, elektrisch bedienbare poorten, is een droom voor de hobbyist, klusser of caravanliefhebber. De garage is voorzien van krachtstroom, verwarming (gaskachel) én een tuindeur naar de achterzijde. De privacyvolle achtertuin op het noordwesten is volledig omsloten en biedt dankzij de royale terrasoverkapping een heerlijke plek om buiten te genieten in ieder seizoen. De tuin is verder ingericht met bestrating, omheining en beplanting. Bijzonderheden: Deze woning is vanaf 2020, maar ook deels in de jaren daarvoor, grondig gerenoveerd, met oog voor duurzaamheid en comfort. Voorzien van moderne dak- en vloerisolatie (m.u.v. de woonkamer), kunststof kozijnen met HR++ en HR+ - beglazing en maar liefst 18 zonnepanelen op het zuidwesten. De woning beschikt dan ook over een zeer keurig energielabel B. De keuken, badkamer en een gedeelte van de hal zijn voorzien van vloerverwarming, en zowel in de woonkamer als de keuken zijn airco-units geplaatst die kunnen koelen én verwarmen. De moderne Remeha HR-combiketel (2020, eigendom) voorziet in verwarming en warm water. De buitengevels zijn grotendeels opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en verkeren – net als de rest van de woning – in goede staat van onderhoud. Direct woongenot! Ligging: Montfort is een charmant en rustig dorp in het hart van Midden-Limburg. Hier woont u landelijk, maar toch centraal, met steden als Roermond, Sittard en Maastricht binnen handbereik. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, slager, bakker en horecagelegenheden. Bovendien zijn de snelwegen A2 en A73 goed bereikbaar, wat het een ideale woonplek maakt voor forenzen. Ook het beroemde Pieterpad loopt via het dorp. Daarnaast is er een prachtige kasteelruïne te bewonderen. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.