Hoofdstraat 754765 CC Zevenbergschen Hoek (Gem. Moerdijk)Zevenbergschen Hoek

VERDUURZAAMDE EN INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige en levensloopbestendige woning met veel binnen- én buitenruimte? Dan is deze vrijstaande woning aan de Hoofdstraat 75 echt iets voor u. De woning is voorzien van energielabel A, heeft zonnepanelen, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale woonkamer met haard en een ruime tuin op het zuidwesten met een sfeervol tuinhuis/buitenverblijf! IDEAAL VOOR ZOWEL GEZIN ALS LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN Deze woning kunnen wij aan diverse doelgroepen van harte aanbevelen! Zo maken de moderne badkamer en slaapkamer op de begane grond gelijkvloers wonen ideaal mogelijk. Ook de ruime opzet van maar liefst 176 m² en vier royale slaapkamers maken dit een ideale gezinswoning waar voor eenieder ruimte is en met elkaar heerlijk kan genoten worden van de riante tuin op het zuidwesten! SFEERVOL DORP MET GUNSTIGE BEREIKBAARHEID Zevenbergschen Hoek, gelegen in de gemeente Moerdijk, biedt een fijne woonomgeving met diverse verenigingen, ondernemersactiviteiten, en een basisschool. Daarnaast zijn er een tennis- en voetbalvereniging in de buurt. Het treinstation van Lage Zwaluwe ligt op slechts zes minuten fietsen, en plaatsen zoals Breda (ca. 15 min.), Terheijden (ca. 10 min.) en Zevenbergen (ca. 10 min.) zijn gemakkelijk met de auto te bereiken. Dankzij de nabijgelegen snelwegen A17 en A16 bent u ook snel in steden als Dordrecht (ca. 20 min.) en Rotterdam (ca. 30 min.). INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst komt u in de lichte en sfeervolle entree met vide en glas-in-loodramen welke toegang geeft tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de woonkamer, een separaat toilet en tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De slaapkamer op de begane grond is ook ideaal in te richten als werkkamer of atelier. De naastgelegen moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, verlichte spiegel en een algeheel strakke afwerking. De royale living is sfeervol ingericht met een grote haard en veel lichtinval door de raampartijen en de speelse erker, aan de achterzijde is een prachtige glazen schuifpui welke direct toegang geeft tot de tuin! De kamer is voorzien van een moderne visgraatvloer welke doorloopt naar de ruime keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: o.a. een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Aansluitend treft u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opbergruimte en toegang tot de garage en de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een tweede badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel. De kamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwd kastensysteem voor extra opbergruimte en een airco. BERGZOLDER Via een vlizotrap op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of archiefmateriaal. BUITENRUIMTE EN BIJGEBOUWEN De riante tuin op het zonnige zuidwesten is misschien wel het hoogtepunt van deze woning! De woning is gelegen op een perceel van 575 m² eigen grond en extra nog 425 m² huur grond, totaal dus 1.000 m². De vrij gelegen tuin beschikt over een groot grasveld, ruim terras en veel privacy. Achterin de tuin staat een sfeervol buitenverblijf/chalet met bar, zitgedeelte, houtkachel en een overdekt terras met veranda. Hier geniet u het hele jaar door van het buitenleven. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig via de oprit en de inpandige garage van maar liefst 22 m²! BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met energielabel A; - Voorzien van zonnepanelen; - Levensloopbestendig: slaap- en badkamer op de begane grond; - Twee badkamers; - Royale living met visgraat vloer en haard; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Bijkeuken en aanpandige garage; - Riante tuin op het zuidwesten; - Buitenverblijf/chalet met veranda en houtkachel; - Eigen oprit met parkeergelegenheid; - Nabij OV, NS-station en uitvalswegen; - Woonoppervlakte 176 m²; - Perceeloppervlakte 1000 m² waarvan 575 m² eigen grond, 425 m² huur grond; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de sfeer van deze instapklare woning aan de Hoofdstraat 75 in Zevenbergschen Hoek! WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.