Reigerhof 53235 SE RockanjeZuidhoek

Heerlijk wonen in het groen – ruime tussenwoning met vier slaapkamers in het rustige Rockanje. Welkom in deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een voor- en achtertuin én een fantastische ligging in het groene, rustige Rockanje. Gelegen aan een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, woont u hier in alle rust te midden van water, natuur en het gezellige dorpsleven. De kleinschalige gemeenschap, het sfeervolle centrum met winkels en horeca op loopafstand, én de goede bereikbaarheid maken dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, rust en verbondenheid. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst stapt u de hal binnen waar zich de meterkast en het keurig afgewerkte toilet bevinden. Het toilet is voorzien van een modern hangend toilet en een compacte, rechthoekige wastafel. Aan het einde van de hal vindt u de trapopgang naar de verdieping, en in het midden van de woning betreedt u de verrassend lichte woonkamer. De woonkamer ademt sfeer dankzij de houten sierbalken aan het plafond en de stenenvloer. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht op de voortuin, terwijl de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en zicht op het groen rondom. Achterin is ruim plaats voor een grote eettafel met zicht en toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een schiereiland waarin de inductiekookplaat is verwerkt. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, combi-oven en een wasbak. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping komt u op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo breed als het huis zelf, dankzij het doorbreken van een tussenmuur. Met twee grote ramen geniet u hier van een groen uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde is nog een royale slaapkamer te vinden, voorzien van een balkon – een heerlijke plek voor de eerste ochtendzon. Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt volop extra ruimte. U komt hier op een voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger, en toegang tot de cv installatie (huur, bouwjaar 2020, kan worden afgekocht). Aan de achterzijde van de voorzolder is er voldoende plek voor opslag. Daarnaast is er een aparte opslagruimte met een doorgang naar derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakvenster en biedt volop mogelijkheden – bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met stenen tegels en wordt omsloten door een hoog hek met afsluitbare poort. Hier vindt u tevens een praktische schuur van circa 6 vierkante meter. Wat deze tuin écht bijzonder maakt, is de ligging: direct grenzend aan een gemeentelijk plantsoen met volwassen bomen, weelderige struiken, een sloot én volop leven in de vorm van vogels en karpers. Een plek waar rust en natuur samenkomen, en dat grenzend aan uw eigen achtertuin. Kortom: Dit is dé plek voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Of u nu een jong gezin heeft of u zelf simpelweg wil genieten van een unieke woonomgeving. In deze woning in Rockanje vindt u de perfecte balans. Bijzonderheden: - Projectnotaris Moerland te Brielle! - Op deze woning is de nietzelfbewoningsclausule en oudheidsclausule van toepassing. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.