Den Ekker 65491 ZK Sint-OedenrodeOlland

Wonen in rust en ruimte – ruime woning met garage en zonnige tuin in het gemoedelijke Olland. Aan een doodlopende straat in het rustige dorp Olland, op een steenworp van sportpark Ekkerzicht, staat deze ruime en goed onderhouden woning met inpandige garage, drie slaapkamers en een multifunctionele zolderverdieping. De woning ligt op een riant perceel van 581 m², heeft een woonoppervlakte van maar liefst 228 m², en beschikt over een heerlijke tuin op het zuiden met vrijstaande houten berging. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en ligging is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Sfeervol wonen met landelijke charme De woonkamer is royaal opgezet en ademt een warme, landelijke sfeer dankzij het authentieke balkenplafond, grote raampartijen, een erker en een gezellige gashaard. De spachtelputz wanden, gestuukt plafonds en tegelvloer met vloerverwarming zorgen voor een nette afwerking met landelijk karakter. Een tussenruimte vormt de overgang naar de halfopen keuken, waar koken en gezellig tafelen hand in hand gaan. Leefkeuken met tuincontact De keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, zoals een granieten werkblad, diverse inbouwapparatuur én dubbele tuindeuren naar het terras. Aan de ruime eettafel is plek voor het hele gezin of vrienden die blijven mee-eten. Vanuit de keuken is ook de inpandige garage bereikbaar, die dankzij vloerverwarming, tegelvloer en een uitstortgootsteen meer is dan alleen een plek voor de auto – ook ideaal als hobbyruimte of klusplek. Drie slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer en veel lichtinval. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over maatwerkkasten, een strakke afwerking en toegang tot een dakterras. Verder vind je op deze verdieping een ruime badkamer met bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming – een heerlijke plek om te ontspannen. De toiletruimte is separaat. Extra pluspunt: een aparte wasruimte én volop kastruimte op de overloop. Multifunctionele zolderverdieping met potentie De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Of je hier nu een extra slaapkamer, een speelzolder, thuiskantoor of hobbyruimte wilt creëren – het kan allemaal. De zolder is voorzien van een laminaatvloer en voldoende hoogte, wat de ruimte aangenaam en praktisch maakt. Zonnige achtertuin op het zuiden De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en perfect op de zon gericht. Dankzij het gazon, terras, borders met vaste beplanting en een speeltoestel is het een fijne plek voor jong en oud. Achterin staat een houten tuinhuis voor extra bergruimte. Rustig wonen met alle comfort in Olland Olland is een hechte gemeenschap met zo’n 1100 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Meierijstad. Het dorp heeft een rijke historie en een landelijke uitstraling, met toch diverse voorzieningen binnen handbereik. Sint-Oedenrode, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar en ook wandel- en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de groene omgeving. Bijzonderheden • Perceelgrootte: 581 m² • Woonoppervlakte: 228 m² • Overig inpandige ruimte (garage): 36 m² • Externe bergruimte( houten berging): 10 m² • Inhoud woning: 986 m³ • Bouwjaar: 2004 • Sfeervolle woonkamer met erker en gashaard • Tussenruimte geschikt als lees-/speelhoek • Halfopen keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar het terras • Drie ruime slaapkamer, toiletruimte, waskamer en badkamer en voldoende opbergruimte op de eerste verdieping • Ruime bergzolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer • Inpandige garage met elektrische roldeur, uitstortgootsteen en tegelvloer • Achtertuin gelegen op het zuiden • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Vloerverwarming over de gehele begane grond (inclusief garage) en eerste verdieping • Hoge binnendeuren met architraven • Energielabel B • Schilderwerk buitenzijde: 2024 • Uitstekende isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie + HR++ glas • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Aanvaarding in overleg Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning met veel comfort op een rustige plek? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je Den Ekker 6 graag van binnen én buiten zien. INDELING Begane grond Ruime hal met vide Stap binnen in de ruime hal waar meteen de vide opvalt, een mooi element dat zorgt voor extra hoogte en licht. Hier vind je een handige garderobe, de trap naar boven en een keurig afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein. De hele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Sfeervolle woonkamer met karakter Dubbele deuren vanuit de hal leiden naar de royale woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de erker aan de zijkant geeft net dat beetje extra charme en ruimte. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond met authentieke houten balken. De gashaard in het zitgedeelte zorgt direct voor warmte en een gezellige ambiance, vooral op koudere dagen. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een open tussenruimte die het geheel een speelse indeling geeft en gebruik kan worden als extra zithoek, speelhoek, leesplek of extra werkruimte. Leefkeuken met tuindeuren De keuken in hoekopstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Denk aan een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De openslaande deuren naar de tuin verbinden het binnenleven op een natuurlijke manier met buiten, ideaal voor wie graag de tuindeuren openzet tijdens een ontbijt of diner. Aan de grote eettafel is ruimte genoeg voor gezellige avonden met vrienden of familie. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de inpandige garage als het achtergelegen terras. Inpandige garage: meer dan praktisch De garage is verrassend ruim en keurig afgewerkt met een tegelvloer, metselwerk en vloerverwarming. Je vindt er niet alleen ruimte voor een auto, fietsen en opslag, maar ook aansluitingen voor witgoed, de meterkast met maar liefst 13 groepen en krachtstroom en een uitstortgootsteen. De elektrische roldeur maakt het extra gemakkelijk. Deze ruimte is meer dan een berging, het is een volwaardig onderdeel van de woning die bijdraagt aan het dagelijks comfort. Details die het verschil maken De gehele begane grond, inclusief garage, is voorzien van vloerverwarming. Hoge binnendeuren en stijlvolle architraven dragen bij aan de verzorgde uitstraling en geven de woning een gevoel van ruimte en klasse. Eerste verdieping Overloop Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een aparte wasruimte, een separate toiletruimte, inbouwkasten én een extra kamer met trapopgang naar de tweede verdieping. De hele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en is, net als de begane grond, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Drie volwaardige slaapkamers De slaapkamers verschillen in indeling en afmeting, maar hebben één ding gemeen: ze zijn stuk voor stuk licht, verzorgd en prettig in gebruik. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers met spachtelputz- en behangwanden en een strak gestuct plafond. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is een echte eyecatcher: naast een op maat gemaakte kastenwand heeft deze kamer toegang tot een dakterras, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De wanden en het plafond zijn hier gestuct, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Op deze verdieping is ook nog een extra kamer aanwezig, ideaal als werkplek, speelkamer of als extra bergruimte en via deze ruimte is de ruime bergzolder bereikbaar. Tweede verdieping, multifunctionele zolderruimte De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een royale open ruimte direct onder de kap. De combinatie van hoogte, licht en vloeroppervlak maakt deze verdieping bijzonder veelzijdig. Of je nu een speelzolder, thuiskantoor, logeerkamer of extra slaapkamer zoekt, hier kan het allemaal. De laminaatvloer zorgt voor een nette afwerking en de aanwezigheid van een wasmachineaansluiting en droger (eventueel aparte groepen) voegt extra functionaliteit toe. Tuin Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, een verzorgd gazon en een tuinpad dat leidt naar de entree en achtertuin. De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is aangelegd met een terras bij de achtergevel, een ruim gazon en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin staat een speeltoestel voor de kinderen en een houten tuinhuis voor het opbergen van je tuingereedschap of tuinmeubilair. Sint-Oedenrode: groen, gezellig en centraal Sint-Oedenrode is een sfeervol Brabants dorp, gelegen tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Het dorp heeft een levendig centrum met winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Dankzij de ligging aan rivier de Dommel en de nabijheid van natuurgebieden zoals Diependaal, de Vresselse Bossen en het kasteelpark Henkenshage, is de natuur altijd dichtbij. Het actieve verenigingsleven en de vele evenementen zorgen voor een fijne leefomgeving voor jong en oud. Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning? Dan is Den Ekker 6 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende rondleiding. We laten je deze fijne plek graag in het echt ervaren! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.