Vrije Heerlijkheid 571566 MJ AssendelftWaterrijk

Energielabel A+, 146 m² woonplezier, vier slaapkamers en volledig gasloos – hier woon je ruim, duurzaam én comfortabel. In een rustige, autoluwe straat in de geliefde wijk Saendelft staat deze verrassend ruime tussenwoning. Voor de woning geniet je van vrij uitzicht – er is geen directe bebouwing tegenover je, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Laten we binnenkijken! De ruime hal verwelkomt je en leidt naar de uitgebouwde woonkamer. Dankzij deze uitbouw is de woonkamer opvallend licht en royaal van formaat – een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Aan de linkerzijde van de kamer bevindt zich de keuken, voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur. Koken wordt hier echt een feestje! De zithoek is ruim opgezet en baadt in het daglicht. Maar het echte pronkstuk van de begane grond? Dat is zonder twijfel de eethoek. De uitbouw is voorzien van brede lichtstraat en een grote schuifpui, waardoor deze ruimte overloopt van natuurlijk licht. Een perfecte plek voor lange diners, gezellige borrelavonden of een rustig ontbijt met uitzicht op de diepe, groene tuin, gelegen op het zuidwesten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers – ideaal voor kinderen, een thuiskantoor of logeerkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos: een werkruimte, hobbykamer of juist een rustige slaapverdieping voor het hele gezin. De badkamer heeft een luxe, moderne uitstraling met houtlook vloer en een hoogwaardige afwerking. Met een dubbele wastafel, tweede toilet en een ruime inloopdouche met sunshower is hier aan alles gedacht voor optimaal comfort. Tot slot de tweede verdieping. Hier bevindt zich de royale master bedroom – een fijne grote ruimte met airconditioning waar je echt tot rust kunt komen. Aan deze slaapkamer grenst bovendien een heerlijk balkon. Gelegen op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon – de ideale plek om de dag af te sluiten met een goed boek of een drankje in het zonnetje. Ook vind je op deze verdieping een praktische wasruimte, waar je wasmachine en droger netjes uit het zicht geplaatst kunnen worden. Via de schuifpui lopen we zo de tuin in – een perfecte combinatie van groen en onderhoudsvriendelijkheid. De tuin is sfeervol ingericht, met voldoende ruimte voor een loungehoek en eettafel. Direct achter de tuin bevindt zich een fijne speeltuin. Dankzij de slimme indeling vind je hier altijd een fijn plekje in de zon, maar ook juist de schaduw als het even te warm wordt. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of tot rust te komen na een drukke dag. De riante houten berging achter in de tuin biedt volop ruimte voor een bakfiets, barbecue en meer. De woning is volledig geïsoleerd – vloeren, muren, dak én beglazing zijn voorzien van hoogwaardige isolatie. Verwarming vindt plaats via stadsverwarming, wat betekent dat de woning volledig gasloos is. Extra fijn: in 2024 is de warmte-unit vernieuwd, wat zorgt voor extra efficiëntie en betrouwbaarheid. Met de acht zonnepanelen op het dak is het dan ook geen verrassing dat deze woning beschikt over energielabel A+. - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlakte: 146 m² - Perceeloppervlakte: 159 m² eigen grond - Energielabel: A+ Deze woning is gelegen in de gezinsvriendelijke wijk Saendelft – een ideale woonplek voor gezinnen! Op korte afstand ligt winkelcentrum De Saen, waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen, verse producten en andere voorzieningen. De buurt is rijk aan scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten, wat het woongenot voor gezinnen met kinderen verder vergroot. De straat is uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige, verkeersarme omgeving – een veilige plek waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: via de nabijgelegen A8 en A9 bereik je snel steden als Amsterdam, Alkmaar of Haarlem. Ideaal voor forenzen of een dagje uit. Het station ligt op 7 minuten fietsafstand en met de trein ben je zo op Amsterdam Centraal. En wil je er even helemaal tussenuit? Binnen 15 minuten ben je op het strand of in de duinen – perfect voor een spontane stranddag of een ontspannende wandeling in de natuur. Bijzonderheden: - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Waterrijk in Saendelft; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Volledig gasloos; verwarmd via stadsverwarming; - Warmte-unit vernieuwd in 2024; - Vier ruime slaapkamers; - Tuin én balkon op het zuidwesten; - Gevels in 2023 gereinigd en geïmpregneerd; - Airconditioning (bovenste etage) geplaatst in 2020; - Acht zonnepanelen aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-makelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.