Nieuwstraat 208281 ZM GenemuidenGenemuiden Noord-Oost

Sfeervol en comfortabel wonen in het hart van Genemuiden! Aan de Nieuwstraat 20 vind je deze instapklare, karaktervolle jaren ’30 eindwoning met verrassend veel ruimte. Met twee slaapkamers, een ruim woon-/eetgedeelte, een kleine achtertuin én een zonnig dakterras op het zuidoosten, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Dit is een perfecte woning voor de starter: leuk, sfeervol én op loopafstand van het centrum. Bovendien vind je in deze woning authentieke elementen terug, zoals het prachtige glas-in-lood. "Wonen in een levendige straat met een dorps karakter" Nieuwstraat 20 is gelegen in een gezellige, gemoedelijke buurt en het centrum van Genemuiden op slechts enkele minuten lopen ligt. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. Ook de uitvalswegen naar Hasselt, Kampen en Zwolle zijn binnen handbereik. Kortom: een ideale plek voor gezinnen, starters of iedereen die centraal wil wonen. Kom je binnen kijken bij nummer 20? Van harte welkom! Bij binnenkomst stap je de hal binnen met trapopgang en toegang tot het ruime woon- en eetgedeelte. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde, wat zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht. Extra handig is de ruime trapkast in de woonkamer, waarin ook de meterkast zich bevindt. De kamer is strak afgewerkt, voorzien van een nette vloer en neutrale kleuren die makkelijk te combineren zijn met jouw eigen woonstijl. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een hal met toegang tot de toiletruimte en de gesloten keuken in lichte kleurstelling. Deze keuken (in 2022 vernieuwd) is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitend vind je hier de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot de patio, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Via een trap in de patio bereik je het zonnige dakterras – ideaal voor wie graag buiten eet of tot rust komt in de zon. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, meerdere vaste kasten en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed en eventuele kastruimte. De badkamer (uit 2022) is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet én biedt toegang tot het dakterras. Ook hier zie je dat de woning met zorg is onderhouden. Zowel de begane grond als de eerste verdieping is voorzien van airconditionering. Hierdoor blijft zomerdag de hele woning lekker koel. "Genieten van de zon op je eigen dakterras" Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het mooie dakterras op het zuidoosten. Hier profiteer je van volop zon en privacy. Het dakterras is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt genoeg plek voor een loungeset en barbecue – heerlijk om ’s zomers met vrienden en familie te dineren. Achterin de tuin bevindt zich een kleine berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van de loungeset in de winter. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met karakter, authentieke details, een zonnig dakterras én een uitstekende ligging in Genemuiden? Dan is Nieuwstraat 20 absoluut een bezichtiging waard! Starterslening Als koper van deze woning kom je mogelijk in aanmerking voor een extra starterslening van de gemeente Zwartewaterland. Een starterslening biedt uitkomst wanneer je als starter de financiering van een woning niet helemaal rond krijgt. Onze adviseurs vertellen je er graag meer over. Jonger dan 35 jaar? Ben jij tussen de 18 en 35 jaar en ga je een woning kopen? Dan betaal je in 2025 eenmalig géén overdrachtsbelasting. Normaal gesproken is de overdrachtsbelasting 2% van de aankoopsom. Hiermee kun je dus mogelijk een flink bedrag besparen. Onze makelaars vertellen je er graag meer over!