van Tuldenstraat 195211 TG Den BoschBinnenstad centrum

Aan de rand van het centrum, nabij het centraal station en uitvalswegen op de eerste verdieping van markant herenhuis gelegen royaal, karakteristiek en sfeervol drie kamer appartement met fraai dakterras en een berging. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met brievenbussen en intercominstallatie, aan de linkerzijde van het herenhuis voor de huisnummers 19 en 19a (het appartement op de begane grond heeft een eigen entree). Bij binnenkomst in de hal is er ruimte voor het stallen van fietsen en valt meteen de hoogte en het vele licht op. Eerste verdieping Kenmerkend bij binnenkomst in de hal zijn de mooie hoge plafonds (ca. 3,25 m) met ornamenten en de strakke gietvloer (welke in nagenoeg de gehele woning ligt). Vanuit de hal zijn alle vertrekken alsmede het (gasten) toilet met fonteintje bereikbaar. Aan de achterzijde van deze woning, is de woonkamer met open keuken alsmede het riante dakterras gelegen. Aan de voorzijde bevinden zich de slaapkamers en de badkamers. De living heeft vier grote ramen en een deur met glas waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. Ook hier voornoemde hoge plafonds wat het ruimtelijke effect enorm versterkt. In het verlengde van het zitgedeelte van de woonkamer treffen we het eetgedeelte met een L-vormige strakke open keuken met kookeiland. Als inbouwapparatuur treffen we een afzuigkap, oven, koelkast met aparte vriezer, een vaatwasser, een spoelbak en een 5 pits gasfornuis aan. De keuken is uitgevoerd met strakke witte kasten en voorzien van RVS handgrepen. Het blad van het kookeiland alsmede een gedeelte van de achterwand is eveneens van RVS, het andere deel van het blad is van natuursteen. De hoofdslaapkamer heeft een grote kastenwand over de volledige breedte van deze kamer. Ook zijn er op zeer subtiele wijze (kleine) kasten gemaakt voor bijvoorbeeld het opbergen van boeken. Onderdeel van de hoofdslaapkamer is de en-suite badkamer, ingericht met een wastafel met spiegel, toilet en een ligbad/douche. Deze gehele badkamer is voorzien van tegelwerk op zowel de wanden als vloer. Via de hal alsmede een tussendeur is de multifunctionele tweede kamer bereikbaar. Deze kamer is nu in gebruik als logeer- annex werkkamer. Vanuit beide kamers heb je een fraai uitzicht op de herenhuizen in de Van Tuldenstraat met onder andere direct zicht op de oude Lathouwers Garage (thans studio Boot). Aangrenzend aan deze tweede kamer zijn de berging met opstelling voor wasapparatuur en cv-installatie alsmede de aparte badkamer gelegen. De tweede badkamer is voorzien van een douche met wastafel en spiegel. Exterieur Dakterras Het dakterras is te betreden via de dubbele openslaande deuren vanuit de living en is een verlengstuk van de living. Het dakterras is voorzien van hardhouten vlonderplanken en door de gunstige zonligging (zuid-oost) kun je hier een groot gedeelte van de dag genieten van de zon. Ook mag de prachtige groene omgeving alsmede de rust niet onopgemerkt blijven. Hier is zicht op de tuinen en daken van o.a. de Van Tuldenstraat en Jan Heinsstraat. Een rustige superplek zo midden in de stad! Parkeren Een parkeervergunning is aan te vragen via de gemeente en geeft de mogelijkheid tot het parkeren in de nabije omgeving. De ligging en omgeving Het herenhuis waar dit driekamer appartement onderdeel van uit maakt heeft een rijke historie: net voor 1900 is het gebouwd door de zoon van een sigarenfabrikant. Rond 1919 is dokter Van Dijk er zijn praktijk en woonhuis gaan vestigen tot 1967. Daarna heeft de Kinderbescherming er kantoor gehouden en begin jaren tachtig is tandarts P. Theuns er praktijk gaan houden. Oudere Bosschenaren zullen zich zeker de eerste verdieping van het pand herinneren. Na de beëindiging van zijn praktijk heeft deze arts in 1997 het kapitale herenhuis met liefde en respect voor het huis getransformeerd tot drie unieke appartementen. Het gebouw bestaat nu uit een begane grond appartement, één op de eerste verdieping en het derde appartement op de tweede en derde verdieping. Over de ligging van de woning ten opzichte van de binnenstad van de Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn. Alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van de Sint Jan tot de gezellige terrasjes op o.a. de Parade, de Uilenburg, het Museumkwartier en natuurlijk de winkels. Niet te vergeten uiteraard is de dynamische Tramkade alsmede de Verkadefabriek, welke op loopafstand zijn gelegen. Zoek je de rust en de natuur, op loop-/fietsafstand zijn o.a. het natuurreservaat het Bossche Broek, het gebied rondom de Citadel en de IJzeren Vrouw/ Prins Hendrikpark, waar je heerlijk kunt ontspannen. Uitvalswegen naar de snelwegen A 2 en A 59 zijn op korte afstand.