Van Boetzelaerstraat 90-31051 EC AmsterdamWesterstaatsman

FANTASTISCH DUBBEL BOVENHUIS MET TERRAS OP HET WESTEN OP EEN SUPER LOCATIE IN DE GEZELLIGE STAATSLIEDENBUURT! *ENGLISH TEXT BELOW* Dit SFEERVOLLE dubbele instapklare bovenhuis, op de derde en vierde verdieping van een KARAKTERISTIEK PAND, heeft alles: gezellige woonkamer, keuken met eetgedeelte en aangrenzend de bijkeuken en een balkon, twee slaapkamers en een heerlijk terras waar in de zomer tot in de late uurtjes de zon schijnt. In 2019 is intern alles VOLLEDIG GERENOVEERD, luxe afgewerkt en bijzonder goed onderhouden. Ook is er op de begane grond een eigen berging en een gemeenschappelijke buitenruimte waar je een (bak)fiets kunt stallen. Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling Bij binnenkomst via de eigen entree is er op de tweede verdieping een ruimte voor een garderobe-opstelling. Op de derde verdieping is een hal met toegang tot de woonkamer. Ook is hier een toilet met fonteintje en de meterkast. De stijlvolle open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van AEG inbouwapparatuur; 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een Quooker. Hier is ruimte voor de eettafel. Op de vloeren ligt een mooie eikenhouten visgraat vloer. Op de bovenste verdieping zijn twee slaapkamers waarvan één ruime (uitgebouwde) slaapkamer met veel kastruimte en openslaande deuren naar een heerlijk terras. In het midden is een mooie badkamer met inloopdouche, wastafel met verwarmde spiegel en een toilet. Omgeving De zeer gewilde Staatsliedenbuurt is de laatste jaren uitgegroeid tot een van de meest geliefde plekken om te wonen. De buurt heeft een authentieke Amsterdamse uitstraling en de sfeer is gemoedelijk, bruisend en gezellig tegelijk. De bewoners zijn een mix van oorspronkelijke bewoners en 'nieuwe stedelingen'. In de directe omgeving tref je alle voorzieningen aan zoals winkels, koffietentjes, restaurants, boetiekjes, markten, sportscholen en scholen. Daarnaast is de woning op zeer korte loopafstand van het geliefde Westerpark gelegen en van de Jordaan en de Haarlemmerdijk. Tenslotte zijn er diverse tram- en buslijnen om de hoek die een rechtstreekse verbinding hebben met het Centraal Station, het centrum van Amsterdam en Amsterdam-Zuid. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A10. Bijzonderheden: Bouwjaar 1912 Gezonde VvE, servicekosten EUR 240,- per maand Erfpacht afgekocht tot 2065 Intern in 2019 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en uitgebouwd Instapklaar Eigen berging van 4,5 m2 Eigen opgang Om de hoek van het gezellige Westerpark Twee slaapkamers en een terras Oplevering in overleg *ENGLISH TEXT* FANTASTIC DOUBLE UPPER-FLOOR APARTMENT WITH WEST-FACING TERRACE IN A PRIME LOCATION IN THE CHARMING STAATSLIEDENBUURT! This STYLISH double upper-floor apartment, move-in ready and located on the third and fourth floors of a CHARACTERISTIC BUILDING, has it all: a cozy living room, a kitchen with dining area and adjacent utility room and balcony, two bedrooms, and a lovely terrace where the sun shines late into the summer evenings. In 2019, the interior was COMPLETELY RENOVATED, luxuriously finished, and has been exceptionally well maintained. There is also a private storage unit on the ground floor and a shared outdoor area where you can park a (cargo) bike. You're warmly invited to schedule a viewing! Layout Upon entering through the private entrance is on the second floor a space for a coat rack. On the third floor, a hallway leads to the living room. There is also a guest toilet with a small sink and the fuse box. The stylish open kitchen is L-shaped and equipped with AEG built-in appliances: a 4-burner induction cooktop, dishwasher, combi-oven, fridge, freezer, and a Quooker. There is space for a dining table. The floors are laid with beautiful oak herringbone parquet. The top floor has two bedrooms, one of which is a spacious (extended) bedroom with ample closet space and French doors leading to a lovely terrace. In the middle is a beautiful bathroom with a walk-in shower, a washbasin with a heated mirror, and a toilet. Surroundings The highly desirable Staatsliedenbuurt has in recent years become one of the most popular areas to live in. The neighborhood boasts an authentic Amsterdam feel and offers a cozy, vibrant atmosphere. The residents are a mix of long-time locals and "new urbanites." In the immediate vicinity, you’ll find all the amenities you need, such as shops, coffee spots, restaurants, boutiques, markets, gyms, and schools. The home is also just a short walking distance from the beloved Westerpark and close to the Jordaan and Haarlemmerdijk. Lastly, there are several tram and bus lines just around the corner offering direct connections to Central Station, downtown Amsterdam, and Amsterdam South. By car, you're on the A10 ring road within 5 minutes. Key features: Built in 1912 Healthy homeowners’ association (VvE), monthly service costs €240 Leasehold paid off until 2065 Internally fully renovated, insulated, and extended in 2019 Move-in ready Private storage unit of 4,5 m² Private entrance Just around the corner from vibrant Westerpark Two bedrooms and a terrace Delivery in consultation Disclaimer Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.