Sabelmarter 105508 ML VeldhovenDe Kelen

Bent u op zoek naar een comfortabele eengezinswoning in een rustige en groene omgeving? Dan is deze prachtige 2-onder-1-kapwoning met oprit aan de Sabelmarter 10 in Veldhoven precies wat u zoekt! De woning is voorzien van een lichte woonkamer, half open keuken, ruime bijkeuken en privacy biedende achtertuin, op de 1e verdieping 3 slaapkamers en moderne badkamer en op de 2e verdieping bergruimte en 4e slaapkamer. De woning is aan de achterzijde vrij gelegen en grenst aan gemeentelijke groenvoorziening. Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Kelen nabij speelvoorzieningen en op korte afstand van de bushalte, supermarkt en basisschool. INDELING BEGANE GROND De voortuin van deze woning is fraai aangelegd met grind, een plantenborder en sierbestrating. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar de aangebouwde houten stallingsruimte (ca. 2,38 x 5,36 m.), welke is voorzien van sierbestrating en beschikt over een enkele poort aan de voorzijde en een poort aan de achterzijde. Door eenvoudig een dubbele poort aan de voorzijde te plaatsen, kan deze ruimte worden omgevormd tot een afsluitbare carport. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met garderobenis, meterkast en toegang tot de lichte en ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achteruin die zorgen voor een aangename lichtinval. De keuken in hoekopstelling is praktisch ingericht, biedt voldoende werk- en opbergruimte en is voorzien van een gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met kiepraam, schrobputje, uitstortgootsteen, wandkastjes, legplanken en deur naar de tuin. Ideaal voor extra opslag of huishoudelijke apparatuur. Portaal met toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De begane grond is voorzien van een tegelvloer. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van kunststof kozijnen en (draai-/kiep) ramen met HR++ beglazing en de aan de voorzijde gelegen 3e slaapkamer is voorzien van een houten Velux dakraam. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, toilet, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en designradiator. Dankzij het Velux dakraam is de badkamer heerlijk licht. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2E VERDIEPING Vast trap naar de tweede verdieping. De overloop biedt een handige bergruimte, de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2013), mechanische ventilatie-unit, wasmachine aansluiting en omvormer voor de zonnepanelen. De vierde slaapkamer is ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte met bergruimte onder de kapschuinte aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een kunststof draai-/kiepraam met HR ++ beglazing. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. TUIN De achtertuin biedt volop privacy en is gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van sierbestrating, meerdere terrassen, een vijvertje en een gazon, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN * Energiezuinige woning met energielabel A; * De woning beschikt over 11 zonnepanelen; * Ruime indeling met vier slaapkamers; * Privacy biedende tuin met diverse zitplekken; * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid; * Op korte afstand van het landschapspark en winkelcentrum Meerhoven, City Centrum, Eindhoven Airport en uitvalswegen. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor. Het spreekt voor zich dat slechts een bezichtiging u een gedegen indruk van deze woning kan geven. Graag maken wij met u hiervoor een afspraak.